摘要： 東莞市打響樓市全面限購第一槍，房地產(chǎn)復(fù)蘇進行時！近日，東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，通知明確“東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技...

東莞市打響樓市全面限購第一槍，房地產(chǎn)復(fù)蘇進行時！

近日，東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，通知明確“東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同(或房地產(chǎn)買賣合同)網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易，上述區(qū)域暫停實行商品住房限購政策?！?/p>

這是繼各主治醫(yī)師全力搶救樓市，以求房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展下去的又一強心針，相信后面會有更多的城市開始加入解除樓市限購的隊伍中來。

自中央經(jīng)濟工作會議以后，擴大內(nèi)需、發(fā)揮消費的基礎(chǔ)性作用，已經(jīng)成為樓市的主題之一。在這之前，促轉(zhuǎn)型、防風(fēng)險、保民生是樓市的主題。在這之后，穩(wěn)增長(或擴內(nèi)需)、防風(fēng)險、保民生是樓市的主題了。中央經(jīng)濟工作會議通稿中，房地產(chǎn)被放在了防風(fēng)險一欄中，但促進“住房改善”被放在了擴大消費和內(nèi)需一欄中。顯然，防風(fēng)險和穩(wěn)增長(擴內(nèi)需)并重。

臨近年底，還有好多的買房人奔走在維權(quán)的路上，預(yù)計明年“保交付”仍是地產(chǎn)不可或缺的主要任務(wù)之一，同時隨著政策層面和融資方面的解凍，地產(chǎn)市場應(yīng)該會開始住建回暖，讓買房人的權(quán)益得以保證，才是物超所值的重要體現(xiàn)。

【東莞全面取消住房限購 部分區(qū)域?qū)嵭邢奘邸?2月26日，東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知（東建房〔2022〕23號）》（以下簡稱“23號文件”），該文件指出，自12月26日起，東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)暫停實行商品住房限購政策。本報記者 陳婷 趙毅 深圳報道 網(wǎng)頁鏈接

【東莞暫停實施購房限購政策】12月26日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，宣布在商品住房限購的街道、開發(fā)區(qū)暫停實施限購政策。

東莞市稅務(wù)局稽查局：已超過行政處罰期限的不予行政處罰

行政相對人名稱: 東莞市***科技有限公司

行政相對人類別: 法人及非法人組織

行政相對人代碼:

統(tǒng)一社會信用代碼 9144190***505X

組織機構(gòu)代碼 工商注冊號 稅務(wù)登記號 事業(yè)單位證書號 社會組織登記證號

668***05

法定代表人: 王***

法定代表人證件類型: 居民身份證

法定代表人證件號碼: 430426********0030

行政處罰決定文書號: 東稅稽 罰 〔2022〕 165 號

違法行為類型: 發(fā)票違法

違法事實:

經(jīng)檢查，你公司存在接受茂名市大源化工有限公司（以下簡稱：“大源公司”）開具的已證實虛開增值稅專用發(fā)票情況。

你公司共取得大源公司開具的18份增值稅專用發(fā)票，發(fā)票代碼：4400154130，發(fā)票號碼21533092-21533095、21481342-21481345、21533082、21533083、21606959-21606963、21533054-21533056，貨物名稱為混合芳烴、甲基叔丁基醚、異辛烷，發(fā)票金額合計1532747.05元，稅額合計260567.02元，價稅合計為1793314.07元。你公司于所屬期2016年6月-2017年2月持上述18份發(fā)票到國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局長安稅務(wù)分局申報抵扣稅額260567.02元。 

你公司于2016年6月至2016年12月通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付大源公司貨款1793314.07元，已支付完畢，有相應(yīng)的銀行對賬單和轉(zhuǎn)賬憑證。

根據(jù)檢查人員從銀行調(diào)取的資料及協(xié)查函資料顯示，2016年6月至2016年12月期間，你公司轉(zhuǎn)賬支付給大源公司貨款的當(dāng)天，大源公司通過銀行轉(zhuǎn)賬相同或相近金額至李某生賬戶，李某生再通過銀行轉(zhuǎn)賬相同或相近金額至江某賬戶，江某再通過銀行轉(zhuǎn)賬相同或相近金額至朱某偉、王某波賬戶，合計12筆資金回流共1715594元，差額比是4.33%，已經(jīng)形成資金閉環(huán)。 

根據(jù)國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局稽查局《稅收違法案件協(xié)查函》(協(xié)查編號44409000122031563733)的《已證實虛開通知單》，證實上述18份增值稅專用發(fā)票為虛開發(fā)票，依法不予抵扣進項稅款，不得作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證。

檢查人員于2022年5月23日向你公司發(fā)出《稅務(wù)事項通知書》，要求你公司在限期內(nèi)補開、換開符合規(guī)定的發(fā)票、提供其他外部憑證或者可以證實支出真實性的相關(guān)資料，你公司表示無法補開、換開發(fā)票或提供相應(yīng)的證明材料。

 根據(jù)你公司提供的情況說明、原材料明細(xì)賬、銷售成本明細(xì)賬、記賬憑證、企業(yè)所得稅申報表等相關(guān)資料，上述發(fā)票涉及成本其中1034334.33元已在2016年入賬并結(jié)轉(zhuǎn)成本稅前扣除；498412.72元已在2017年入賬并結(jié)轉(zhuǎn)成本稅前扣除。

處罰依據(jù): 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款、《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人取得虛開的增值稅專用發(fā)票處理問題的通知》（國稅發(fā)〔1997〕134號），你公司利用他人虛開增值稅專用發(fā)票在賬簿上多列支出抵扣進項，少繳應(yīng)納稅款的行為是偷稅，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第八十六條的規(guī)定，你公司2016年6月至2017年1月少繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅的偷稅行為已超過行政處罰期限，不予行政處罰。

處罰類別: 罰款

處罰內(nèi)容: 對你公司未過行政處罰期限的少繳的增值稅33839.14元、城市維護建設(shè)稅1691.96元，你公司2016年、2017年少繳的企業(yè)所得稅431829.01元處以少繳稅款百分之五十的罰款，罰款金額233680.06元。

罰款金額（萬元）: 23.368006

沒收違法所得、沒收非法財物的金額（萬元）: 0

暫扣或吊銷證照名稱及編號:

處罰決定日期: 2022-12-22

處罰機關(guān): 國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局稽查局

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文，宣布該市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)暫停實行商品住房限購政策。

此次調(diào)整意味著東莞全域取消限購。政策同時加碼“限售令”，購房者在上述區(qū)域購買的商品房，自網(wǎng)簽備案之日起滿三年或取得不動產(chǎn)權(quán)證滿兩年后方可交易。

今年12月9日，另一個大城市佛山也宣布不再對住房實施限購。在此之前，西安、杭州、武漢、南京等核心二線城市均有收縮或調(diào)整限購的政策出臺。

房子取消限購就能賣出去嗎？

就在昨天東莞市住建局發(fā)布通知，