摘要： 您好,今天小編胡舒來為大家解答以上的問題。滿五不唯一個稅怎么計算，滿五不唯一相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！1、滿五:指的是滿不滿五年唯一:指是否唯一一套房子上海各...

您好,今天小編胡舒來為大家解答以上的問題。滿五不唯一個稅怎么計算，滿五不唯一相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、滿五:指的是滿不滿五年唯一:指是否唯一一套房子上海各區的稅費政策基本相同，一些細致方面的稅收不一樣。

2、二手的交易稅費:首先得明白普通住宅和非普通住宅的定義:內環內，總價不超過330萬，面積不超過140平為普通住宅，超過即為非普通住宅。

3、中環不超過220萬，面積不超過140平。

4、外環總價不超過160萬，面積不超過140平。

5、 非普通住宅二手稅費(以下稅費分為滿五年和不滿五年，滿五年唯一，那么只要繳納差額的營業稅(就是賣出價減去買進價乘以5.65%，不滿五年不唯一或者滿五年不唯一，都繳納全額稅費8.65%)) 賣方:營業稅5.65%，個人所得稅2%，中介費1% 買房:契稅3% ，中介費1%其他:配圖費，過戶交易手續費等1000元左右。

6、普通住宅稅費: 五年以內住宅 賣方:營業稅5.65%，個人所得稅1%，中介費1% (五年以內住宅，唯不唯一營業稅是沒有區別的) 五年外 賣方: 唯一營業稅免征，個人所得稅免征。

7、 不唯一，那么只用繳納個人所得稅:差額的20%或者全額的1%(2選1)買家:就一個契稅，具體90平米以下承諾唯一繳納全額的1%(5年內); 五年外，承諾唯一繳納房屋總價的1.5%，不承諾唯一征收3%;以上是上海市交易稅費表。

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