摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。保障房信托，住房租賃信托基金這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！中國華融發布公告，內容有關公司轉讓所持有的華融國際信托有限責任公司(華融信...

8月科學教育網小李來為大家講解下。保障房信托，住房租賃信托基金這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

中國華融發布公告，內容有關公司轉讓所持有的華融國際信托有限責任公司(華融信托)76.79%的股權，2022年12月27日，華融信托收到中國銀行保險監督管理委員會《中國銀保監會關于華融國際信托有限責任公司變更股權的批復》(銀保監復886號)，對本次股權轉讓事宜予以核準。

截至本公告日，公司、中國信托業保障基金公司已完成本次股權轉讓的相關事宜，公司不再持有華融信托任何股權，且華融信托不再為公司的附屬公司以及不再于集團的綜合財務報表綜合入賬。

早前8月17日中國華融發布公告，此前擬通過公開掛牌方式對外轉讓所持有的華融信托76.79%股權，其作為出讓方于北金所掛牌披露期結束后，征集到一個意向受讓方，即中國信托業保障基金公司，讓總代價為人民幣61.52億元。

#信托# #信托者# #財經#

信托者課堂：中國信托業保障基金公司受讓本次股權，持有該部分應是暫時的，更多目的在于是讓中國華融減負！ 但邁出了這一步，華融信托將不再是華融信托，相信下一步更名也將在不遠處！

周二又有3只新的REITs基金上網發行。

最大的亮點是這三只房地產信托投資基金（REITs基金）的募集資金用途是保障房和安居房建設，這在側面反映了中國房地產行業的未來發展方向。

這也是財經有料哥這幾年反復強調的中國房地產市場發展的核心方向，是把我們的房子由可交易和金融投資屬性較重的商品房，轉變為使用功能為主的長租房，以及交易功能低下的保障房。

把可炒作、可投資的房子，回歸到居住的本質上來，正本清源。

房價一直上漲、只漲不跌的時代變了。#基金##財經##房地產##房價##樓市爆料#

【中融信托：與華夏幸福相關信托產品推進情況已定向信披 將最大限度保障投資人權益】財聯社2月7日電，據悉，昨日（6日）有投資人爆料稱，中融信托告知，由于華夏幸福提供的條件違背了此前發布的《債務重組計劃》和化解工作的原則，且債務重組條件存在較大風險，為了保障投資人利益，中融信托拒絕代表投資人加入華夏幸福債務會或簽署協議。今日，中融信托方面對財聯社記者表示，相關產品推進情況公司已向投資人進行定向信披，此后公司仍將盡職盡責履行受托人義務，最大限度保障投資人權益。（財聯社記者 高萍）

天風-濱麗小城鎮保障房ABS項目狀態更新為“終止”

?

10月21日,深交所顯示，天風-濱麗小城鎮保障房信托受益權2020年1期資產支持專項計劃狀態更新為“終止”。該債券類別為ABS，擬發行金額11億元，發行人為天津東方財信投資集團有限公司，承銷商/管理人為天風（上海）證券資產管理有限公司，受理日期為3月10日，更新日期為10月20日。

目前大多數信托公司面臨以下三大矛盾：

一是地產類信托項目風險集中爆發，信托公司客觀上無力再承擔“剛兌”責任，非標融資類產品的信用等級失去融資人和發行人的雙重保障；

二是信托公司牌照價值縮水，固有資產流動性下降，信托公司股東增資或救助意愿明顯下降，信托公司內部“大股東”“代理人”等治理問題日益突出；

三是業務轉型流于形式，忽視客戶訴求，資源型人才、專業性人才出走，自身造血能力下降，營收、凈利潤等指標下降。

#信托# #財經# #信托者#

信托者課堂：

A 國內房地產行業整頓所引發的地產信托集中違約，就是當下信托行業面臨顯性大風險之一，而更深一步的探究可發現是信托行業賴以生存的傳統融資類非標產品的規模壓縮，這使得信托行業的轉型具備的急迫性！

B 信托資管規模超200000億，而當下，國內經濟仍處下行期，信托行業又有著極強的順經濟周期性，因此，在當下尋找有效代替非標產品的模式難度極高，這是當下的信托行業的痛點，因此，行業大力引導信托非標轉標，截至2022年七月份，金融類信托不論是成立還是發行都呈增長速度，因而，從資產角度考慮，當下信托行業正處于青黃交接的狀態！

C 業務終究是由人來做的，一個完善的組織架構，公司團隊各樣人才的齊全就顯得尤為重要，舊標品業務而言，信托與公募基金，私募基金以及各大券商家有明顯的差距，尤其是在人才儲備這一塊，投研能力相對薄弱

D結合上述三點，就不難理解為何說信托牌照價值縮水，同樣，隨著經濟上行，信托牌照的價值亦會水漲船高，因為信托可橫跨實體經濟，貨幣市場以及資本市場，這在國內的資管市場始終是一絕

E更為重要的是行業政策的引導，浙江極大程度影響信托行業的最終走向，日后，主流發展業務模式等等！

中國信托業保障基金115億，前四大股東：中融信托，平安信托，中信信托，重慶信托，各15億[玫瑰]

【信托業穩定基金和金融穩定保障基金繳納標準出爐平均費率合計約4.6%，以信托公司營收為基數，一年一繳】

證券時報記者獨家獲悉，監管部門近期向信托公司下發了《關于信托公司做好金融穩定保障基金、信托業穩定基金和信托業保障基金籌集工作有關事項的通知（征求意見稿）》，透露金融穩定保障基金和信托業穩定基金常規繳納標準——以各家信托公司營業收入為基數，一年一繳，平均費率約為4.6%，其中3.7%用于繳納信托業穩定基金，0.9%用于繳納金融穩定保障基金。

中國信托業協會數據顯示，2021年全行業實現經營收入1207.98億元，同比略降1.63%。若按照平均費率4.6%粗略計算，68家信托公司一年繳納的金融穩定保障基金和信托業穩定基金合計約為55.57億元。

值得一提的是，信托業穩定基金費率由基準費率和風險差別費率構成，銀保監會將根據各公司上年度監管評級復評結果確定其當年的風險差別費率。

網頁鏈接

REITS不動產投資信托資金結合保障性租賃住房共同發展，拓寬了道路。[贊]

國盛地產咨詢

【征收拆遷】什么是REITs？發行保障性住房REITs有哪些利好？

02:52

【#財聯社時評# ：給信托業“斷奶”倒逼轉型很及時】財聯社2月14日電，銀保監會日前改革信托業保障基金管理機制，發布《信托業保障基金和流動性互助基金管理辦法（征求意見稿）》。《辦法》明確，在信托行業轉型期內將實行保障基金和流動性互助基金并行的籌集機制，同時強調打破剛兌、有序處置、限額管理、有償使用、擇機推出等全新的機制原則。與改革前最大不同的是，兩類基金均不得用于救助被撤銷或破產清算的信托公司，同時基金不得用于向受益人進行剛性兌付。這意味著“責任自負”，信托兩大基金今后不再為問題公司兜底，也不再實質上為信托產品剛兌負責，切斷投資人和從業人員不切實際的念想，防止逆向激勵。筆者認為，作為信托業轉型配套政策，此次保障基金規則的改革將從根本上給信托公司“斷奶”：打破制度性套利的僥幸心理和對保障基金不合理期望，壓實主體責任，加強信托公司轉型的內在動力。（財聯社記者 梁柯志）

#財經# #信托者# #信托#

保險金信托業務一端連著保險公司，一端連著信托公司，但銀行的積極性很高。

1、在保險金信托的業務閉環中，銀行發揮著產品供給、服務提供和資源整合的集成作用，是不折不扣的集成供應商。這既符合金融分業經營的市場實際，又可以滿足高凈值客戶多樣化的金融服務需求，還可以提高銀行中間業務收入，助力銀行業轉型發展。

2、有了保險金信托，讓家族信托不再遙不可及，能夠成為銀行開展私人業務的獲客方法、黏客手段，為客戶的財富管理提供產品和服務的升級路徑，有利于銀行立足當下，謀劃長遠，搶占高凈值客戶市場。

3、銀行大力發展保險金信托業務，可以充分整合保險公司、信托公司的專業力量和資源，提升銀行自身的隊伍能力和水平。在市場倒逼機制的驅使下，銀行、保險公司、信托公司都將全力以赴，樂見其成。

信托者課堂：就在前幾日，11月29日，招商銀行消息稱，今年以來，招商銀行家族信托業務持續高速增長，目前服務規模已突破1200億元，累計立項近萬單，穩居行業前列。

通過家族信托傳承財富，能實現財富規劃、風險隔離、靈活分配、組合投資等功能，還可以制定激勵約束機制，引導家風向上、保障家族企業治理穩定，具有深遠的社會價值。而保險金信托號稱小型“家族信托”，降低了家族信托的準入門檻，可擴大了相應客群！

國內資管行業整改轉型自2018年算起也有4年，已有不小成效，2022年信托新業務分類面世，對于信托創新和轉型路上，信托公司的財富管理功能將越發強大，逐漸成為信托主流，而保險金信托和家族信托便是服務信托中的典型代表，即符合行業政策引導，也和新時代發展下巨量財富管理需求釋放的時機相匹配，未來可期！

本文保障房信托，住房租賃信托基金到此分享完畢，希望對大家有所幫助。