摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。浙北房產網，浙北信息港二手房產這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！坐標浙北山村，這個別墅賣300萬，能買不？浙北山村，地勢還算平坦，離縣城...

8月科學教育網小李來為大家講解下。浙北房產網，浙北信息港二手房產這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

坐標浙北山村，這個別墅賣300萬，能買不？

浙北山村，地勢還算平坦，離縣城12公里，戶主出售這個自建房別墅，因為戶主在北京發展，混的還不錯，最近生意急需周轉資金，所以有意出售這個別墅，別墅地上三層，地下一層，占地面積140平方，總面積將近400平方，還有個一畝多的院子。

別墅造了有四五年了，外墻裝修好了，內部沒有裝修，據房東講造的時候花了將近200萬。

現在本地別墅行情走高，城區四五年前300多萬的別墅掛中介普遍價格翻倍了，要五六百萬了。

不過看這個別墅，面積大，還是獨棟，雖然不能去城區別墅比，但是面積大，寬敞。不過問題是集體土地，沒有房產證，這點比較麻煩。房東說可以公證。

大家幫忙看看，值不值？

小區和商場都是浙北的，共用地下車位，購房時說車位不賣只能租，那就租唄。五六年過去了，據說最近來了個新領導，新官上任三把火發了下面的通知。

意思業主出了錢也沒有固定車位？有異議就不租？那以后想把房子賣掉誰會買？

租戶還不享受政策？意思房子出租租客還不能租車位？那房子誰還會租？

現在什么年代了還這么強勢欺壓老百姓的？跟他們溝通居然說商場晚上九十點關門業主才能把車停進去，早上八點商場開門業主必須把車子開出去。道理都懂怕影響生意，問題事情不是這么做的吧？

沒有車位不等于有家不能回？#維權# #物業糾紛# #房產# #浙江湖州安吉#

常州城市規劃這盤棋下的大。

東南西北都發展—北京，南京，上海，皖南，杭州，浙北。

騰飛指日可待[呲牙][加油]

蓮園是真的搖號了，在當時當下樓市這么不好的行情下，我是有點不敢相信了。話說蓮園是上個禮拜領出證，這次總共推出117套房子，洋房16751、疊墅22964，你說這個價格，也不便宜啊，而且現場竟然是2個人搶1套房子。不過仔細想想啊，愛馬仕16萬多的自行車直接被秒空了，任何情況下，奢侈品都不缺有錢人來搶，所以有點能明白蓮園搖號了。再看看啊，今年總共有2個樓盤搖號，先是濱江，然后就是蓮園。為什么呢，我感覺有2點：

1、開發商城市集團的實力，有點彪悍。什么約318米的城市地標、濱湖高中、中心醫院、奧體等等，都是他們造的。所以蓮園絕對能按時交房啊，現在買了期房的多少心慌。一樣的地段，你換民營房企試試看，心啊慌死了。

2、老湖州人住習慣了，住蓮花莊公園邊上，早晚散步在公園，走路可以去衣裳街、小西街、浙北，當然也反映出，報名搖號的都是老湖州人，而且8層電梯洋房和帶花園的疊墅，是老湖州人心中的YYDS。

綜合上面的原因，所以蓮園就搖號了。評論區你也說說看#湖州頭條#

湖州又一大型商業中心“風華萬達廣場”開工！王老板看好湖州的未來嗎？

湖東萬達廣場有9萬平，這個新開工萬達16萬平。距離湖州織里的“吾悅廣場”僅大概2公里左右，離湖東的萬達大概五六公里，這里再建一個這么大的商業中心真的好嗎？

從區位的優勢來看，這里并不適合。織里近幾年童裝產業開始萎縮，人口由17年18年時候的45萬下降但目前25萬左右，八里店人口估計也就20萬左右（具體不清楚只能大概），但八里店更趨向于湖州市區方向去，生活社會設施齊全。

從目前的商業中心經營情況來看:一般都是一二三樓都是服裝鞋帽化妝品家裝小商品電玩城文娛培訓等，最上面基本都是餐飲。服裝鞋帽小商品都是實體店，大家都懂得，一般人都會去網購更實惠。餐飲由于疫情和外賣行業的發展，處于很尷尬的境地，實體店投資大回本慢風險高。目前唯一穩定盈利的還是電玩文娛培訓類的，但前提是租金不能太高，或者店面裝修設備投資太高。

再從消費習慣來看:當今社會，生活節奏很快，宅一代越來越流行；生活壓力越來越大，除了上班賺錢還有多少人有閑情逸致逛商場？最近幾年，我們收入越來越少，商業中心的實體消費并不低，又有多少人能消費得起？

按照大型商業中心的人口數據要求，附近5公里內，如果沒有50－100萬以上的人口，這么大的商業綜合體很難有效經營，也就是難以為繼！

如果這個萬達建成并投入運營，勢必對附近的商業綜合體形成虹吸效應。就像織里吾悅廣場對浙北大廈金海岸富民地下商街的虹吸一樣，都會因為缺少人流而陷入經營困難！

再從房地產的角度來看，湖東有很多新建樓盤和大型工業園區。但目前的房地產市和工業園區嚴重飽和，很難吸引到新的市民和入住的企業，因為經濟周期的原因，可能長空置！

所以，綜上來看，我個人不看好湖東這個萬達項目，也許王老板的眼光獨到，只是咱鼠目寸光罷了！歡迎大家討論！！！

好友相約一起到蘆潮港騎行，因為疫情已經有一年多沒有一起騎車了。一早出發，到大治河出海口后沿著海岸線經南匯嘴至蘆潮港，今天海邊陰沉沉的，能見度很差，也就沒拍什么照片。

中途在大治河邊上的老港鎮濱海社區一家煙雜店買飲料，老板很熱情，拿出兩張椅子讓我們休息一下。鎮上非常冷清，不少商鋪都關門了，沒什么人影，老板說因為受以前填埋的垃圾影響，地下水嚴重污染，這個社區將整體搬遷至野生動物園附近，社區也將植樹造林。邊上有個小規模的樓盤，也因為污染，就沒賣出去多少房子，開發商也破產了。

至蘆潮港鎮午餐，鎮上也是蕭條，一半的飯店都關張了，前幾年去過的兩家也樓去人空，和幾年前興旺的景像大相徑庭。找了家還營業的飯店，店里除了我們，也就另有一桌幾個人在就餐。點了幾個明顯比城里菜場貴多的"海鮮"，味道馬馬虎虎。

與蘇南浙北相比，上海郊區農村發展嚴重落后了，一些小鎮人口銳減，沒啥年青人，又遠離市區，前景堪憂。不知臨港新片區會不會帶動周邊鄉鎮發展呢？

本文浙北房產網，浙北信息港二手房產到此分享完畢，希望對大家有所幫助。