摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。綠城人居網，綠城房產房源這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！主城“袖珍宅地”開拍，龍湖&兆信、德信、鼎仁撿漏低價地。年初，融創、綠城、建發...

8月科學教育網小李來為大家講解下。綠城人居網，綠城房產房源這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

主城“袖珍宅地”開拍，龍湖&兆信、德信、鼎仁撿漏低價地。

年初，融創、綠城、建發、人居等實力房企相繼囤地主城五區，德信、德商、保利、金科、龍湖等房企雖積極參與幾次拍賣，但依舊未能拿下主城宅地。同時，在前期主城的參拍房企中，除了這些規模性房企，幾乎也很難見到中小型房企的身影。

主城五區高額的起拍總價，讓人望而生畏。在1月主城供應的13宗住宅類用地（包含已成交）中，起拍總價低于5億的宅地僅有3宗，其中1宗宅地已被綠城地產以5.6億的成交總價摘得，而另外兩宗地起拍總價均不超過3億，并將在今日進行拍賣。

今日，成都市金牛、武侯兩區共3宗住宅地在成都市公共資源交易中心舉行拍賣，總出讓面積約63.5畝，其中有兩宗地均為10余畝的“袖珍宅地”。

一號宗地位于龍湖西宸原著旁，面積約12畝，起始樓面地價13500元/㎡。宗地報名參拍企業共6家，宗地在經過卓越、大發、德商、龍湖&兆信等房企經過20輪競價后達到限價，但最終還是由龍湖&兆信以成交樓面價15500元/㎡+移交9%競得該宗地，溢價率約14.8%，成交總價約30693萬元。

二號宗地位于金牛區沙河源街道，面積約38.7畝，起始樓面地價11000元/㎡。宗地共有9家房企參拍，在經過德信、新城、領地、時代等房企激烈爭奪后，最終由德信地產以成交樓面價12600元/㎡+移交5%競得該宗地，溢價率約14.5%，成交總價約65015萬元。

三號宗地位于武侯區武青北路旁，面積約13畝，起始樓面地價14000元/㎡。最終由鼎仁集團以成交樓面價15700元/㎡競得該宗地，溢價率約12.1%，成交總價約20280萬元。

撩叔評：今天繼續看到了德信的身影，前幾宗土地也有但沒拿到地，看來德信地產還會繼續加碼成都，而至于他們去年在天府新區的兩個高價地項目遲遲未出（其中一個號稱是ToP系的云莊系項目）是因為價格還是其他原因呢？大家等我們后續解讀。

#成都買房# #成都土拍# #在幸福內敲門看評測#

個人認知

地產商：綠城、濱江、仁恒、融創、龍湖、金茂等有絕對的實力修出適宜人居的品質盤。品質盤占其作品比例極高，至于偶爾也有普通作品僅僅是產品定位及自身利潤率考量。

開發商：華潤、萬科、遠洋、龍湖、萬達、招商等不僅具備地產開發資質能修住宅還能通過自身實力將整個片區開發出來實現區域城市運營。將配套實現從0到1的跨越。

其他的地產商幾乎都是廉價的土地代工廠。

啥叫廉價土地代工廠？就靠拿地資質及低融資過活。找一家碌碌無為的設計公司、工程轉包一家承建商、雇傭臨時乙方銷售團隊純粹吃時代紅利。

留下一大堆難看的黃色住宅影響后代審美并且還要屹立幾十年…….

#保定頭條#保定綠城中國代建項目，明月江南獲得規劃許可證。

保微獲悉：保定的由綠城中國代建項目明月江南獲得了規劃許可證，并且在保定日報發布了公告。#保定生活#

明月江南小區項目也稱為風華苑，項目具體位置在彩虹路南側、光明街東側、福光街西側、樂康路北側，用地面積49232.2平方米（約73.85畝），于2021年5月通過招拍掛方式取得土地使用權，規劃用地性質為居住用地，出讓合同容積率不高于2.8，不低于1；規劃條件為：容積率＞1.0且＜2.8,建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

總建筑面積約20.55萬平方米，其中：地上建筑面積約14.01萬平方米（含裝配式建筑獎勵建筑面積2360.5平方米，根據《保定市住房和城鄉建設局等四部門關于印發〈保定市裝配式建筑管理實施細則〉的通知》保住建發〔2021〕16號，該部分建筑面積不計入項目容積率），地下建筑面積約6.54萬平方米，包括10棟住宅樓、1棟6班幼兒園，1棟鄰里中心，其他控制指標均符合規劃要求。@保定印記 @頭條本地通 @頭條政務小秘書

這個項目保微在去年曾經說過，據開發商說這是一個真正意義上的綠城中國代建的項目，是綠城管理在保定的第一個作品，開發商為保定金沃地產。

地理位置一脈串聯電谷商圈、保廣商圈、萬博商圈、時代商圈，15分鐘暢達繁華市區；10分鐘漕河生態景觀帶、保定植物園、北湖公園為伴；周邊匯集高新區小學第一學校、高新區第一中心學校等豐富教育資源，讓孩子從出家門到進學校不到5分鐘。也是集綠城27年營造之大成，從整盤規劃、園林景觀、產品美學、生活配套等方面全面升級，滿足保定高端人居向往，房子面積107--149平米。居住于此，零距離擁享都薈資源。

1.93億，60.28畝！保定北部漕河片區又一地塊成功出讓，金沃將與綠城一起打造“柳岸系”江景華宅！

在今天保定土拍會上，金沃地產旗下金衛陽房地產開發有限公司以19385萬的價格成功競得保定2022-024地塊，在成功打造綠城·明月江南之后持續深耕漕河片區板塊。據網上資料，2022-024地塊位于彩虹路北側、光明街東側、福光街西側，為住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積為40190.00㎡（60.285畝）。

根據規劃，金沃地產將與綠城管理一起打造以綠城·柳岸曉風為藍本的人居作品。

據說，源于錢塘江畔的柳岸曉風，作為綠城第一個“柳岸系”產品，打造的一線江景華宅，被稱為“綠城2016年江景封面之作”，是綠城高端產品系代表作，配置有圖書館、地下泳池、會所等…此次將引入保定，確實令人期待…

話說，保定向東向北發展，北部尤其引發大家關注，使得各大實力企業紛紛云集于此，此次地產界知名企業綠城的到來，或將帶來更多的驚喜，這也能讓保定房產品質能更上一層樓，拭目以待！

#保定頭條# #保定身邊事#

奉勸大家一句

現在買房尤其是買新房，一定要買國企或者央企開發商修的房子哈[耶]

不然的話，很有可能出現下面這種情況哈[流淚][流淚]

最好選擇華潤、保利、中海、建發、綠城、萬科、龍湖、新城、人居、招商、中糧、華僑城等哈

城市城事：二三十年后，高層住宅區或將成為“貧民窟”？這絕非危言聳聽，南寧千萬不要再以建高樓為榮了，多建些多層住宅吧！

眾所周知，南寧曾經榮獲全球人居領域最高榮譽——聯合國人居獎，那還是2007年的時候。

那時候南寧剛剛舉辦了幾屆中國—東盟博覽會；那時候南寧還是半城綠樹半城樓的綠城；那時候南寧還沒有修建地鐵；那時候南寧還是天下民歌眷戀的地方；那時候南寧還有五六層樓的新建住宅出售，30層以上的高樓仍屈指可數，276米高的地王大廈還是南寧最高的建筑物。

后來，不知從什么時候開始，南寧開始變了。其中變化最大之一便是，南寧市面上沒有五六層樓高的新建多層樓房賣了，弱二線城市南寧正在向廣州、深圳等一線城市，甚至香港超一線城市看齊，新建的住宅一棟比一棟高，其中以五象新區為甚，據說那里集中了南寧上百棟高層建筑，以致外地人到了那里誤以為南寧已經是一線城市了。在國內城市的高樓排行榜上，南寧的名次已經進入前排了。

樓層建得越高，房價升得越快，十幾年前南寧的商品房均價還只是每平方米三四千元，現在已經升了兩倍，升到一萬一二了，尷尬的是南寧人的收入水平并沒有因為高樓數的增多而增加，現在平均月收入只有三四千元。

高層住宅的弊病是顯而易見的，高建筑密度大，人口密度大，居住舒適度差，高峰時段上下樓要排很長的電梯，一旦停水停電，麻煩可就大了?，F在還只是開端，可能大家覺得這些都還可以忍受，等再過二三十年，當房子的配套老化了，物業管理跟不上了，問題會越來越多，可能面臨電梯停運的情況。這不是危言聳聽，現在一些建得比較早的高層住宅樓已經出現了這種傾向，電梯反復修，有時候一修就是幾個月。

不單是南寧，現在一些人口只有幾十萬的小縣城也熱衷于建高樓，好在這種趨勢要得到糾正了，以后縣城75%以上的新建住宅要以6層及以下的多層住宅為主，并且非特殊情況新建住宅不能高于18層。

有人預言，高層住宅區未來將成為城市里的“貧民窟”，這需要引起警惕。

希望南寧也要開始摒棄只建高樓住宅的惡習，多建些多層住宅吧，讓南寧重新變得宜居。建筑以人為本，這應該不只是一句空話。

對此，你怎么看？如果可以選擇，你愿意住多層還是高層住宅？歡迎大家在評論區聊聊。#城市城事# #南寧頭條# #南寧身邊事#

梅溪湖新增10萬方購物中心，招商花園城土方招標。

招商花園城為地鐵2、6號線中塘站上蓋項目，將與其東側“綠城招商·桂語雲峯”項目進行整體開發，打造梅溪湖二期超級中軸上第一個超大型TOD商業綜合體項目，將建設含購物中心、高品質寫字樓，精品公寓、品質人居為一體的總體量近70萬方的城市名片。

梅溪湖已經開業有步步高梅溪新天地、金茂覽秀城、弘坤花樣匯、長湘薈（盒馬鮮生）、中建梅瀾坊等商業體。

目前，CBD的晟通、達美、金茂、正榮等商業也在建設當中，對于梅溪湖的商業，你還有什么期待歡迎留言區交流。

菏澤市中達宜居置業有限公司和菏澤市中醫醫院戰略合作簽約儀式舉行

1月8日，山東省菏澤市中達宜居置業有限公司和菏澤市中醫醫院戰略合作簽約儀式舉行。綠城康養集團創始人姜慧、綠城康養集團總經理助理張正夫、菏澤市中醫醫院院長馬仰國、菏澤市中醫醫院何剛、菏澤市中醫醫院辦公室主任徐瑞芹、菏澤市中達宜居置業有限公司董事長劉海生、菏澤市中達宜居置業有限公司總經理高洪業、山東鴻博軒文化傳播發展有限公司董事長張清順出席簽約儀式。

簽約儀式上，菏澤市中達宜居置業有限公司董事長劉海生致辭，聚焦社會老齡化與養老問題，中達宜居攜手綠城康養、菏澤市中醫醫院，為菏澤填補高端社區康養體系的空缺，為城市敬獻新時代的全齡頤樂生活。這既是對美好人居理想的探索，也是對新型產業模式的探索。在筑造品質人居，構造美好生活的道路上，中達宜居將繼續前行。

此次戰略合作，中達宜居與菏澤市中醫醫院本著發揮雙方各自優勢，整合雙方資源，以著眼未來、合作共贏為前提，建設首個頤養健康項目，共同推進醫療健康事業，雙方的合作具有跨越性的意義。

菏澤市中醫醫院院長馬仰國在發言中肯定了和中達宜居合作的必要性，對中達宜居的發展寄予了厚望。

今天的土拍可以說給最近的房產市場又加了一把火。蕪湖萬春2105號地被杭州大家房產奪得，樓面地價超過7000。旁邊的榮盛江城觀邸新房價也就是10000左右。不知道這塊地將來會以什么樣的產品來讓大家買單。

說起今天的主角杭州大家房產，大家可能還會很陌生，絕大部分的蕪湖人都是第一次聽說。其實它是杭州城建開發集團的地產品牌。屬于杭州建委旗下。也就是大家常說的國企。在浙江，杭州地區口碑還是不錯的。前段時間我開車從汀海壹品對面經過，發現偉星去年拍得的2020地塊，圍擋上已經標識該地塊由偉星和大家房產合作開發，結合今天大家房產的強勢拿地，后期大家房產可能將在蕪湖深耕。

杭州的房地產市場，從產品的品質來說可能是全國最好的市場。像我們熟知的品質開發商綠城、濱江都是杭州的房企。包括最近幾年風生水起的融創在產品風格上也是深受綠城影響。作為同樣來自于杭州的大家房產，期待它能夠帶給蕪湖老百姓更高品質的人居產品。讓我們拭目以待。

大連樞紐新城，北進重要戰略節點，雙地鐵交通樞紐，連通南北快速通道:大泉水永遠也繞不開之地，城市西拓北進永遠也離不開的話題。

近日，對于大連泉水為何有價值，大連日報官方也進行了解讀。認為新泉水正處于提速、換檔、升級階段，多利好助推灣區品質躍升；立體路網催生居住格局之變，泉水將成為外溢需求的主要承載區。

“烏雞變鳳凰”，一朝聲名鶴起。泉水再也不是從前的泉水了，自從去年起徹底打破了人們的認知，品牌逐鹿泉水灣，勢啟大連新灣區。相信其有三大理由:

理由之一 泉水地區處于城市幾何中心，大連樞紐新城。依托大連灣海底隧道工程及光明路延伸工程破局大連現有路網之發展瓶頸，貫穿城市縱向路網，約15公里直達中山區城市門戶，地鐵3/5號線暢通全城。打造將新機場、北站等重要交通節點緊密連接在一起的泉水灣交通樞紐新城。

理由之二 難得主城灣境，醇熟生活場景。占據“東港一一棱魚灣一一泉水灣”大連國際性活力灣區，成就主城板塊不可多得的宜居生活板塊。約5公里生活半徑覆蓋華南商圈及大潤發兩大商業配套；兩大三甲醫院保障健康無憂；規劃中兩所小學、一所中學，呈現完善的教育配套；多個生態公園成就板塊內優質的生態資源。

理由之三 聚集一線品牌，人居價值高地。2021年三次土拍，樓面價最高近1.7W/平方米，萬科、綠城、大華競相進入，泉水板塊一鳴驚人，熱度持續走高，超百萬方土地待出讓，今年5月又將迎來土拍。泉水為多年來罕見大規模土地供應區，為主城板塊帶來了極大的想象空間。

大連的城市“重心”是時候應該重新定義了。假以時日，新興居住中心、新興商業中心，新興交通中心必將在泉水灣崛起！#大連頭條##大連生活# #大連房產#

本文綠城人居網，綠城房產房源到此分享完畢，希望對大家有所幫助。