摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。泗水租房信息（泗水租房信息最新）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！#濟(jì)寧頭條#【東音義村回遷房公攤面積問題，泗水回應(yīng)】泗水縣東音義村，2018...

大家好,小宜來為大家講解下。泗水租房信息（泗水租房信息最新）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

#濟(jì)寧頭條#【東音義村回遷房公攤面積問題，泗水回應(yīng)】

泗水縣東音義村，2018年6月以治理河道等名義動(dòng)員百姓拆遷，說3年后回遷。現(xiàn)在已經(jīng)4年多了，才剛剛公示回遷房戶型圖和選房順序。想咨詢以下問題：

1.交房時(shí)間還未通知，即便順利交房，還需要幾個(gè)月的裝修和通風(fēng)時(shí)間，具備入住條件還需一年左右的時(shí)間，所欠的租房補(bǔ)貼怎么算？

2.公示的回遷房面積比拆遷時(shí)的面積都變大了幾個(gè)到十幾個(gè)平方不等，公示的面積是否包含了公攤面積？是否算錢，希望交房前明確出來。

面積變大，上房又要多花好幾萬，普通老百姓拆遷時(shí)算的補(bǔ)償款才幾萬塊錢，回遷又要交回去十幾萬，如果還算公攤，又多花七八萬，農(nóng)民現(xiàn)在連地都沒有了，回家種地都沒得種，得想多少辦法，干多少年能掙十幾萬？

據(jù)了解附近其他村的回遷房交房時(shí)是不算公攤面積的，東音義村的村民希望在交房前明確出來，是否有公攤？如果公共區(qū)域要算成公攤，那么請(qǐng)把原來自己家的院子和主房也一起公攤一樣算補(bǔ)償，村里的道路、溝、河、學(xué)校、大隊(duì)院也公攤算一下費(fèi)用給各家各戶，因?yàn)檫@也是村民原來共同享有的公共區(qū)域

已受理泗水縣政府

您好，關(guān)于您關(guān)注的問題，處理部門：泗水縣政府 [2022-09-02 18:15:06]回復(fù)如下：

金莊鎮(zhèn)回復(fù)：1、關(guān)于所欠租賃費(fèi)用

東音義回遷安置戶臨安費(fèi)已發(fā)放至2022年5月18日，后續(xù)延期臨安費(fèi)待選房之日進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。根據(jù)《濱河路棚戶區(qū)安置補(bǔ)償方案》第二項(xiàng)第七款第二條規(guī)定“選擇房屋安置的補(bǔ)助直至安置房竣工驗(yàn)收交付止”，即選房結(jié)算后，不再發(fā)放租賃費(fèi)。

2、關(guān)于公攤面積

濱河路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目公攤面積政策，嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》制定，方案第二項(xiàng)第九款規(guī)定“按期簽訂協(xié)議并完成搬遷驗(yàn)收合格的優(yōu)惠補(bǔ)助：安置住房竣工后，免交房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)算的電梯間和侯梯廳建筑面積的價(jià)款，其建筑面積無償分?jǐn)偨o相應(yīng)住戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積內(nèi)。”

關(guān)于網(wǎng)民所述“別的村回遷沒有公攤”的情況不實(shí)，按照國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》等文件，拆遷實(shí)物補(bǔ)償，返遷房屋面積包含公攤。按照建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》和關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》的補(bǔ)充通知，以及《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》，登記的建筑面積都是包含公攤面積的。

3、關(guān)于集體使用土地

根據(jù)《濱河路棚戶區(qū)安置補(bǔ)償方案》第二項(xiàng)第九款規(guī)定“征收集體建設(shè)用地屬集體使用土地（公用道路、村內(nèi)空閑地、廣場(chǎng)等），征收補(bǔ)償安置費(fèi)按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)75元每平方，撥付集體經(jīng)濟(jì)組織。

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