摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。南丹二手房（南丹二手房最消息房價這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！800萬無人要！慘遭流拍！17678人圍觀，上海市徐匯區(qū)宜山路220弄#柿子...

大家好,小宜來為大家講解下。南丹二手房（南丹二手房最消息房價這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

800萬無人要！慘遭流拍！17678人圍觀，上海市徐匯區(qū)宜山路220弄#柿子灣#小區(qū)房子，以低于評估價200萬元的價格起拍，竟然無一人出價，這是什么原因呢？

拍賣標的詳情

1、拍賣對象：位于上海市徐匯區(qū)宜山路220弄3號305室，總層數(shù)：6層，建筑面積：73.67平方米，不動產(chǎn)權證號：徐2015010774

2、房產(chǎn)狀態(tài)：有鑰匙，無租賃，有抵押，空置無人占用

3、評估價：10000000元，起拍價：8000000元，保證金：800000元，增加幅度：20000元，起拍均價：108592元/平方米

4、均價比：二手房|評估|起拍=139523元/平方米|135740元/平方米|108592元/平方米=1|0.973|0.778

5、周邊配套：東至南丹路，南至宜山路，西至柿子灣路，北至徐虹北路

流拍原因分析

1、有抵押信息，需要解押后才可以過戶

2、等二拍降價

3、31年的房齡，基礎設施會存在老化

特別提醒

1、欠費情況：該標的物業(yè)管理費2016年-2018年合計欠費2914.8元，2021年1月-12月欠費884元，物業(yè)費標準為1元/平方米*月。具體以實際為準

2、抵押情況：抵押權人為中國工商銀行股份有限公司上海市長寧支行、上海市公積金管理中心、包**。

這套房產(chǎn)位于柿子灣小區(qū)，物業(yè)費0.8元/平米/月，容積率1.2，二手房均價139523元/平方米，共404戶，于1990年建成，徐家匯商圈。評估均價：135740元/平方米，以低于評估價200萬元的價格起拍，仍無人競價，是因為太貴了嗎？歡迎您評論留言！#上海頭條##上海身邊事##二手房#

本文南丹二手房（南丹二手房最消息房價到此分享完畢，希望對大家有所幫助。