摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。遂昌租房（遂昌租房多少錢一個(gè)月這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！民宿投資者都想要找到最佳的農(nóng)村房屋做民宿，看看浙江麗水農(nóng)村年租15000的房子...

大家好,小宜來為大家講解下。遂昌租房（遂昌租房多少錢一個(gè)月這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

民宿投資者都想要找到最佳的農(nóng)村房屋做民宿，看看浙江麗水農(nóng)村年租15000的房子怎么樣?

浙江麗水是南方民宿非常有代表性的地方，全國各地的民宿投資者都在能通過專門發(fā)布農(nóng)村房屋出租信息的美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)找具有民宿投資價(jià)值的房子，最近浙江麗水遂昌的農(nóng)民就上傳了一些具有民宿改造價(jià)值的房屋。這樣的夯土農(nóng)房現(xiàn)在年租15000元。還不止一套，而是一個(gè)村。#農(nóng)村租房上美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)#

租客醉酒后在出租屋摔倒身亡，家屬以房東沒有給樓梯安裝扶手存在安全隱患為由將房東告上法院要求賠償，法院判了，你認(rèn)為這樣的判決結(jié)果合理嗎？以后出租房屋房東需要注意什么？

事件回顧：2018年1月份，徐某一家三口租住了鐘某位于遂昌縣城自建房的三樓，平時(shí)雙方之間相處也很融洽。2019年6月14日晚，徐某酒后不慎從樓梯上跌倒，因顱內(nèi)出血于當(dāng)年6月17日死亡。

徐某死亡后，與徐某同桌飲酒的朋友私下與徐某親屬達(dá)成協(xié)議，給予他們?nèi)说乐髁x補(bǔ)償32萬元，其親屬承諾不追究同桌飲酒人員的民事責(zé)任。但是，徐某親屬認(rèn)為，因房東房屋樓梯沒有安裝扶手存在安全隱患，致使徐某酒后摔倒死亡，產(chǎn)生損失1484677.15元。于是起訴到法院，要求房東承擔(dān)50%的賠償責(zé)任。

原告鐘某認(rèn)為，自己出租的房屋地面平坦、整潔，樓道寬度合理，樓梯坡度平緩安全，完全可以正常通行，不存在安全隱患。徐某是嚴(yán)重醉酒后致傷，被發(fā)現(xiàn)后，已盡到房東應(yīng)盡的救助義務(wù)。

法院審理認(rèn)為：徐某的死亡與被告出租房屋樓梯未安裝扶手有一定因果關(guān)系，被告應(yīng)承擔(dān)一定賠償責(zé)任。故法院酌定由被告房東鐘某賠償原告方4萬元。

@蘭州軍哥聊生活 認(rèn)為：

徐某作為成年人完全有民事行為能力，應(yīng)該自己知道醉酒的危害和可能產(chǎn)生的嚴(yán)重后果，但是他自己沒有管住自己。

同時(shí)，他同桌喝酒的人也是有完全民事行為能力的成年人，當(dāng)時(shí)，就不應(yīng)該讓徐某喝醉，或者喝醉后互送回家。

他的家屬明知他在外喝酒，而沒有評(píng)估酒后帶來的危害去接他，作為家人沒有起到預(yù)防和提醒義務(wù)。

所以，這主要責(zé)任是徐某和同桌喝酒的人。當(dāng)然，同桌喝酒的人也已經(jīng)給予死者家屬32萬元的補(bǔ)償，這事按理就應(yīng)該結(jié)束了。

如果這樣認(rèn)定房東有責(zé)任，當(dāng)然，從法律責(zé)任角度講，法院的判決沒有錯(cuò)，但是，根據(jù)實(shí)際情況來看，肯定弊端大于利，我認(rèn)為開了一個(gè)不好的頭，以后是不是喝酒出事的人都可以到法院起訴酒廠，抽煙的人生病了是不是可以起訴卷煙廠，人走在馬路上被車撞了是不是可以起訴造車廠和市政……

同樣，徐某在房東家意外死亡，給房東帶來的負(fù)面影響極大，如果此房不會(huì)拆遷，那么就很難再租出去，此事以后也會(huì)給房東一家人帶來的心里陰影，如果房東反過來向法院反訴訟徐某家屬，要求賠償以后的租房損失和精神壓力損失費(fèi)怎么辦？

@蘭州軍哥聊生活 查閱相關(guān)法律條款規(guī)定如下：

一、根據(jù)《民法通則》《侵權(quán)責(zé)任法》《新交通法》等法律規(guī)定中的相關(guān)連帶責(zé)任規(guī)定：和他人在一起喝酒中，如果飲酒者其中有人出事，主要有以下幾種情況時(shí)，同桌喝酒者需承擔(dān)法律連帶責(zé)任。

1、強(qiáng)迫性勸酒，比如用“不喝不夠朋友、”“你不喝看不起我”等語言刺激或激將對(duì)方喝酒，或在對(duì)方已喝醉沒有自制力的情況下，仍勸其喝酒的行為。

2、明知對(duì)方不能喝酒或者酒量不大時(shí)，仍勸其飲酒，如明知對(duì)方身體健康狀況不能喝酒，仍勸其飲酒。

3、未將醉酒者安全護(hù)送，如飲酒者已經(jīng)出現(xiàn)或即將神志不清，無法支配自身行為和自我控制能力時(shí)，同桌酒友沒有將其送至醫(yī)院或安全送回家中。

4、酒后騎車、駕車未勸阻導(dǎo)致發(fā)生車禍等傷害的。

二、《商品房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。

有下列情形之一的房屋不得出租：屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

收益與義務(wù)是呈正比的。房東在出租房屋享受經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)，也負(fù)有安全保障和安全管理義務(wù)。

@蘭州軍哥聊生活 溫馨提示：

1、酒后發(fā)生意外致死致殘的悲劇已屢見不鮮，不管什么原因喝酒都要控制好度。畢竟，生命不能重來。

2、對(duì)日益繁榮的房屋租賃市場(chǎng)，相關(guān)主管部門，要加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)管理，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

3、所有酒瓶標(biāo)簽上、餐飲行業(yè)場(chǎng)所和公共場(chǎng)所要有“大量飲酒酒有害健康”這樣的提示。

4、喝酒是為了高興，應(yīng)該適量就好，切勿貪杯和過分勸酒。

你覺得這個(gè)案件法院判的決合理嗎？你覺得徐某家屬該不該起訴房東？要是裝了扶手致死致死怎么辦？你覺得房東冤不冤？

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