摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。贛州市樓盤地圖（贛州房地產地圖）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！#贛州頭條# 【收藏】贛州 已預訂、已簽約、已備案、交易備案、已登記”下面...

大家好,小宜來為大家講解下。贛州市樓盤地圖（贛州房地產地圖）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

#贛州頭條# 【收藏】贛州 已預訂、已簽約、已備案、交易備案、已登記”

下面這個網站可以查詢到贛州18縣市區每個樓盤的每一套房子的狀態（已預訂、已簽約、已備案、交易備案、已登記、已凍結、已查封等）。（注：打開網頁的時候，記得在功能選項里面選中“項目名稱”，輸入關鍵字查詢，如果你選中的是“企業名稱”，可能這些樓盤你會查不到。）

樓盤表查詢

另外，再給大家分享一些實用的購房查詢網站：

下面這個網站可以查詢到贛州18縣市區各樓盤預售證及備案均價，均價在每個樓盤的商品房預售方案里面查詢，如果你看到今天這個樓盤的預售證下來了，說明這幾天就要開盤了。

贛州市住房和城鄉建設局信息平臺項目公示

下面這個網站可以查詢到贛州中心城區每一套房子的價格備案。（注：這個網站是新開通的查詢功能，所以部分樓盤會查不到。）

價格備案_服務大廳_贛州市發展和改革委員會

下面這個網站可以查詢到贛州中心城區每天的房子成交套數、成交面積。

贛州市新建商品房住宅成交數據-贛州房地產業網

贛州中心城區房分析

今天我們就贛州的章江新區、老城區、蓉江新區、開發區聊聊，其他區域就不做比較分析。

NO. 1｜壹

先大致看看贛州各區域的房價，之前也分析過，為何贛州的房價如此高的多重因數，參閱：（樓市 | 全面解析中部三線城市-贛州房價為何如此高?。?/p>

贛州城區的整體房價，章江新區價格最高，正常價格在1.2-1.5萬每平方米，其次是近2年猛烈上漲蓉江新區，價格在0.8-1.2萬元，緊跟著是老城區0.8-1萬元，開發區0.7-1萬元，贛縣區0.6-0.85萬元?？傮w房價不低，特別是章江新區和蓉江新區。

買房，對剛需族來說的主要目的都是為了小孩讀書，所以這個時候，學區就顯得尤為重要，所以為什么北京中關村能出現20萬/平方米的單間。

毫無疑問，在贛州，章江新區經過近10年的發展，教育資源已經幾乎接近完善，即買房就能享受優質學校的教育。從小學到初中、甚至高中，都具有非常優秀的學校，如贛州三中、贛州中學、文清路小學等等，老城區也有不少的老學校，也不錯，老城區的具有原有教育資源的底子，目前教育資源也不錯，開發區經歷10幾年的工業發展，務工務工人員聚集，教育資源也越來越豐富，而蓉江新區由于這幾年才大規模開發，相關學區資源相對薄弱。

所以對剛需族從教學資源角度來看，選擇順序應該為：章江新區，其次老城區、第三是開發區、最后是蓉江新區。

教育固然重要，但是生活配套也非常的重要，否則會嚴重影響個人的時間使用效率，降低生活的幸福感。你愿意買個菜、逛個超市還得折騰半天嗎？

我們可以從熱力圖來看贛州各中心城區目前的人氣情況。先說一下什么是熱力圖，熱力圖，總的來說，就是一個區域的繁華度，顏色越深代表人氣越多，越繁華。

從上圖中贛州中心城區來看，目前人氣最旺的依舊是老城區，其次是章江新區，第三是開發區，蓉江新區最后。

這也就是說，目前老城區的人氣還是比較旺，人流量也大，生活配套設施也齊全，也是常理，畢竟發展了幾十年，以前的商業區、生活區全在老城區，但我們也明白，章江新區，也就是近10年的發展，就已經人流量很大了，且從老城區搬離不少人員往章江新區居住，而且以后會越來越多！這個是必然。

所以生活配套角度來選擇，選擇順序依舊是：章江新區，其次老城區、第三是開發區、最后是蓉江新區。

如果是買未來的發展，交通和城市定位必須擺在第一、二位。

房地產的是否具備升值，交通是否便利重要影響因數之一。城市定位是政府實施城市建設的發展方向。

贛州區域建設的快速路已經逐漸完工，“當四橫六縱一環”的快速路網建成后，可覆蓋超過300平方千米的建設用地，服務300萬城市人口，地鐵是一個城市的發展象征，目前申報建設地鐵的城市一般公共財政預算收入應在300億元以上，地區生產總值在3000億元以上，市區常住人口在300萬人以上。不要認為地鐵離贛州很遠，據悉，目前贛州只在中心城區人口不滿足之外，城市一般公共財政預算、地區生產總值已胸有成竹。

所以在買未來的時候，必須考慮贛州地鐵規劃，參照一線城市的地鐵路線，地鐵站附近是當地最歡繁華的地方之一，樓盤價值高，生活配套齊全，所以買未來，贛州地跌考慮在內。

說到買未來，就必須劃重點：蓉江新區的規劃定位，在現政府的規劃內定位非常高，

戰略定位：一區四中心。蓉江新區是贛州中心城區打好新型城鎮化攻堅 戰的主戰場、主陣地，是贛州建設省域副中心城市和區域性中心城市的核心區。蓉江新城控規“一區四中心”即贛州經濟發展的核心區、總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅游中心。

目前蓉江新區大力發展建設中，按政府規劃正常發展，蓉江新區的潛力非常大，但大家也要明白，新區能否建成與當地政府具有很大的關系，這個大家能明白就好，我們就點到為止。

為什么我要單獨把蓉江新區的定位來分析，那是因為它確實定位很高，目前建設也不錯，大家也可以看到房價也不低。但也許不少人會說，那開發區的高鐵新區呢？

開發區，首先就是工業集中區域，生活環境并不是最合適的區域。雖然贛州西站高鐵站在開發區，但你又想想，你一年能坐幾次高鐵？有必要為了一年坐幾次高鐵，就買在高鐵站附近嗎？

縱觀全國很多城市，高鐵站都設置在比較偏的地方，一是老火車站無擴容條件，二是當地政府想打造新的高鐵新區，如廣州南站，深處番禺區，人流量如此之大，也未能把廣州南站區域發展強大，更何況小城市的高鐵新區呢？簡單的說，不會因為高鐵站而繁華一個區域。

再說說老城區，老城區，經過幾十年的發展，目前確實生活配套比較齊全，但由于以前的城市規劃擁擠、住宅小區的老化，但想拆遷的難度非常大，隨著時間的推移，越來越多有條件的人會搬離老城區去更好的區域生活，如章江新區就是老贛州人的首選。

所以從買未來角度來選擇區域的話，順序為：章江新區、蓉江新區

。

一張贛州市信豐縣2021年樓盤分布示意圖

近幾年信豐縣新建了很多樓盤，整理了一張示意圖，包括小區名字+建筑面積+其中住宅面積+住宅套數，有你家嗎？#贛州頭條##房價##信豐#

#贛州頭條# 你覺得高鐵是合并建個大的還是分開建好？建在什么位置好？

贛州高鐵北站選址的X因素

聲明：本文內容僅代表小編個人觀點，不代表官方規劃依據，不作為未來各樓盤業主維權依據，本文內容僅供參考。

小編毒奶的冠名越來越顯著了。

金坪綜合體毒奶了一年，最后洽談的華潤萬象天地最終還是沒有落地。

贛州北站毒奶了一年，沒想到現在還是在選址方面出現了X因素。

按照2019年版本的《贛州鐵路樞紐布置示意圖》，贛州北站的初步選址是在經開區湖邊鎮，這是和章貢區是沒有半點關系的。

2020年05月15日，贛州市委常委、章貢區委書記高世文召開高鐵北站選址有關工作研討會、招商引資項目情況研討會。

這就意味著，贛州北站的選址，又多了一個方案，擬在章貢區選址。

另還有一份SD的項目介紹，爭取GTBZ選址在SD。因為是爭取，而且還在選址研討，不是最終選址，在此圖片暫且不放出。

再加上SD目前正在積極對接WD招商引資項目，SD或有可能成為另一個版本的FG。

贛州北站肯定是會新建了，但沒到最后一刻，選址都將可能瞬息萬變。

贛州北站是長贛高鐵的產物，長贛高鐵預計將在今年開工，個人估計贛州北站也會隨著長贛高鐵的開工而在今年確定最終選址。

最終贛州北站會選址在經開區還是章貢區？拭目以待。

附：贛州北站（高鐵站）概況

根據可研報告，長贛鐵路引入贛州地區增設贛州北站，贛州北站站場規模暫定2臺6線，同時通過長贛深聯絡線引入贛州西站，贛州西站規劃預留站場規模為12臺24線，目前已建成的昌贛深站場規模為4臺8線，后期建設規模還需根據引入贛州西站的線路情況等方面綜合研究確定。

水東及水西北部周邊現狀

經開區新樓盤——嘉福天啟來了

項目位于贛州市經濟技術開區鳳崗鎮鳳崗大道，位于高鐵新區，主打產品為住宅，具體產品項目尚未公布，項目總投資22.7億元。#贛州頭條#

#贛州# #新盤# 東投在贛州經開區的第一個樓盤來咯!妥妥的中式風格，八棟小高層吧!周邊學校和各大配套都很多，拿地樓面價僅次于經開地王，即將盛大開放，你期待嗎？

贛州章江新區，哪個樓盤位置最差？估計很多人不知道

章江新區蛋丸之地，而且被江包圍，境內全是平地，感覺好像哪里位置都不會差。可是，就有這樣一個樓盤，仿佛置身世外，儼然好像不在章新一樣。這個樓盤你們猜到是哪里么？

答案揭曉，它就是八零公社！名字聽起來很小資，很白領，但樓盤卻很low，周邊完全無配套。步行15分鐘范圍內幾乎啥都沒有，在章新完全就是一個另類的存在。

那么，這個小區賣的很便宜嗎？其實也不會，戶型還可以的緣故，小區均價12000上下，而且一大半是樓梯房。但有些樓梯房戶型非常牛，90多平的南北通透3房，在新區確實罕見。

不過這個小區我是一點不喜歡，一進去感覺就很低端，正前方就是大馬路，小區兩邊店鋪幾乎大部份關門，步行出行簡直災難，旁邊雖然是贛三中，但又不是學區，得考試進入！

我給這個小區的評價就是，除了戶型可以，其他沒任何優勢。章新最便宜的小區安居小區（金苑，玉苑，菊苑），雖然均價8000左右，在章新墊底。但是，小區后門就是江邊，正門口就是菜市場，步行10多分鐘到九方，門口街邊店鋪林立，步行也適合出行。反觀八零公社，出門步行10分鐘，連個店鋪都看不到，真是無語。

好了，說完了感受，你們覺得章新哪個位置最差？看看你們是怎么想的！

#贛州頭條#(贛州中心城區最低房價6666元)贛州新能源科技城，這兩年名聲比較廣，今天到實地看了一下，感覺還比較荒涼，只有江西理工大學新校區和贛州職業技術學院有點人氣。

新能源科技城屬贛州經開區區，樓盤上掛出的價位6666元每平。在贛州中心城區來說是很低的，可能太偏僻的原因吧。配套設施要跟上，還有很長一段路要走。新能源科技城距離贛州中心城區30公里，往迎賓高架半小時車程。

對那邊的房價大家怎么看。那邊的房子有價格優勢嗎？有投資前景嗎？

坐標：江西贛州。

近年來贛州的城建頗具速度，尤其是章江新區那一片，這些都是新樓盤大家覺得怎樣？像不像一座三線城市的樣子？[捂臉]

@微頭條小秘書 #我的家鄉# #贛州頭條# #我要上微頭條#

贛州這個樓盤這么牛？看房先驗資100萬，不然不能看房！

在贛州看房要驗資的項目，我印象中好像有，有點記憶模糊了忘了是哪個了。但驗資100萬的項目，贛州以前還真沒有！

現在他來了，不是市中心，不在新區，而是在經開區蟠龍的前灣藍灣！全部大戶型，只賣有錢人，號稱贛州的深圳灣一號！一般人不給看房，想看房銀行卡里先放100萬現金再說，否則抱歉進不了售樓部！這很深圳……

不過想想也有道理，整個小區戶型普遍是200-300多平，總價300萬起的大平層，確實不是一般消費者買的起的。戶型設計也很大氣，視野很不錯，無遮擋江景。周邊就是星洲灣，極少墅等高端別墅區。極少墅不少過千萬的別墅，星洲灣也是贛州的別墅一哥，這里仿佛成了下一個富人區！

所以，前灣賣個300.500萬貴嗎？其實還是看需求，贛州有錢人這么多，周邊千萬別墅早早都賣完了，這種300.500萬的江景大平層，絕對有他特定的市場！蟠龍片區發展前景還是不錯，不少市政規劃也在逐步落地，以后將形成經開雙中心——商業中心(金坪綜合體)，行政中心(蟠龍中心)。

所以，未來還是可以期待，不過現在全國市場稍微冷清，贛州也比上半年冷清不少，這樣的環境下好不好賣呢？我們拭目以待吧！

本文贛州市樓盤地圖（贛州房地產地圖）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。