摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。曲江新區二手房網，曲江區房產網這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！此房面積145.99平米，南北通透四居室，三臥朝南+客廳帶大陽臺通次臥。小區中...

大家好,小宜來為大家講解下。曲江新區二手房網，曲江區房產網這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

此房面積145.99平米，南北通透四居室，三臥朝南+客廳帶大陽臺通次臥。小區中間樓棟，總高8層小洋房，此房在6層，滿三滿二無增值稅。

配套:曲江文化運動公園+大華社區公園+曲江二中+曲江電競產業園+地鐵四號線。

愿所有人住得其所，安居樂業！

陜西西安曲江新區二手房房價上漲的小區分布，西安的房價又上漲了，現在曲江新區個別小區的漲幅甚至達到了5%以上，這可是一個月的漲幅啊。

沒想到現在西安的房價也不便宜，位于曲江新區竟然也有小區房價達到了5萬，這就算放到廣州也可以買到相當不錯的這一段，側面反映到西安樓市房價其實不便宜哦。

當然對于絕大多數小區而言，仍然是處于2萬以下，說明西安的剛需群體還是比較多的，房價形成一定的梯隊化，說明這座城市年均收入的群體也是有很大的差異。

從城市化發展的角度來看，西安是西北地區最為核心的中心城市，也是西北地區唯一的國家中心城市，相信這個區域的城市能級會非常高，不管是高等教育、基礎教育還是醫療設施，西安都在這個區域處于“頂尖狀態。

所以結合這些來看西安樓市房價下跌的空間微乎其微，反而隨著西安綜合實力的提升，未來西安樓市固定資產價值還可能會持續攀升。#西安頭條#

陜西西安曲江新區二手房房價分布，近期曲江新區二手房成交量大漲，主要集中在最近5年建造的次新小區。

曲江新區的房價在西安各大板塊當中應該算是比較高的，所以這個區域有很多小區的房價達到2萬，甚至有個別小區的房價接近4萬元。

從城市化發展的角度，未來曲江新區樓市房價或比現在高，畢竟西安現在的常住人口已在1,300萬左右，而隨著未來西安的人口持續流入，西安未來的城市人口很可能會達到1,800萬左右。

那么巨量的人口流入西安，必然會對西安一些城市建設較好的區域有巨大的推動作用，曲江新區作為西安發展高地，這個區域高進的人才特別多，未來曲江新區流入的技能人才會比其他地方多得多。#西安頭條#

全城第一！未央區待售二手房已逼近2.5萬套

2022年第26周，西安二手房均價為1.68萬/㎡，環比上升2.71%。曲江新區均價漲幅居首，未央區掛牌量暴漲。

未央區現存二手房高達2.42萬套之多，穩居榜首；高新區以2.22萬套緊隨其后。這倆板塊占據全城近半存量。

降幅榜方面，東方羅馬花園上周有53套房主動降價，排名榜首；華遠君城50套，緊隨其后。但整體降幅不大。

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此房面積103.6平米，南北通透三室，精致裝修，家具家電齊全拎包住。滿三滿二無增值稅。戶型方正得房率高，總價226W。

配套:距離地鐵口700米，周邊雙公園電競產業園，距離曲江三小和曲江二中300米。

愿所有人住得其所，安居樂業！

【老羊說樓市】西安《第二批二手房指導價》襲來！看看有沒有你家小區？

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西安第二批二手房指導價格來了！還是一如既往地低于市場價，涉及高新25個小區，最高的是天地源楓林意樹，指導價25838元//㎡。

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曲江新區21個小區，最高的是中海紫御華府，指導價24127元/㎡，中海凱旋門、海德堡等熱點小區也榜上有名。

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曲江大明宮4個小區，最高中海開元壹號一期，指導價16410元/㎡

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雁塔區10個小區，最高的是偉業公館，指導價18895元/㎡。

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灞橋區2個小區，最高的是中鐵繽紛新城，指導價12493元/㎡。

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碑林區5個小區，最高的是榮城，指導價16588元/㎡。

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浐灞生態區8個小區，最高的是紫薇花園洲，指導價14452元/㎡。

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航天基地2個小區，最高的是龍湖花千樹，指導價16218元/㎡。

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經開區8個小區，最高的是國金華府，指導價16918元/㎡。

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蓮湖區6個小區，最高的是公園天下，指導價19613元/㎡。

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未央區5個小區，最高的是龍湖楓香庭，指導價17615元/㎡。

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新城區3個小區，最高的是恒基碧翠錦華，指導價15651元/㎡。

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長安區3個小區，最高的是雅居樂鉑瑯峯，指導價16445元/㎡。#本地達人計劃##西安買房##西安#

高新、曲江遭“暴擊”，西安首批102個小區二手房參考價出爐，至此也成為繼深圳、成都后全國第三個公布二手房成交參考價的城市。#西安##西安地產#

很快啊！曲江二期某神盤降到2萬/㎡以下了，西安二手房市場急轉直下

過去一年多，曲江二期的二手房是均價上漲最快的區域之一，中海城、曲江香都、大華公園世家均價一度逼近3萬/㎡。

但隨著二手房指導價的發布，風向徹底變了。中海城和凱旋門兩個月只成交一套，且成交價比峰值跌了近5000元/㎡。

曾被譽為“神盤”的大華公園世家，已有均價低于2萬/㎡的房源了，而且還是精裝修，帶學位，放上半年還不搶破頭……

再說個更刺激的數字，全國最先發布指導價的深圳，國慶期間僅成交了4套二手房，4套！這可是1700萬人的大城市。

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事實證明，曲江還是牛！

西安買房，二手房首選曲江！

一手房當然更要選曲江！#西安頭條#

#西安頭條#曲江指導價最低1.3萬/㎡！部分房價腰斬！西安發布第二批二手房指導價！[流淚]

今天，西安發布了《關于發布第二批住宅小區二手住房成交參考價格的通告》，部分房價腰斬。特別是對高新和曲江的偏高價二手房小區，做了明確指導。高新區涉及25個小區，最低13209；曲江涉及21個小區，最低13319。

例如，曲江二期中海凱旋門之前掛牌價都在四五萬了，現在指導價19000，二期的掛牌價基本都腰斬了！[捂臉]

各位土豪，你們的房產增值保值了嗎[捂臉]

#西安頭條# 西安第二批二手房指導價出爐，單價最高下滑42%。

西安重要幾個區二手房指導價出爐，看到這樣的價格，感覺值不值得買呢？高新區的高科新花樣指導價23473元；曲江新區的萬科城市之光指導價16969元；雁塔區的長延居指導價14148元；碑林區中貿廣場指導價14329元；浐灞生態區錦繡天下一期13950元；航天基地曲江關山悅指導價14229元。

二手房越來越難賣，貸款難度大，風險高。二手房有的時間長，樓頂就不要買，漏水漏的你絕望，風險挺高的。

#西安# #房產# 西安目前除了筒子樓 老破小區，很難置換的兩類板樓戶型：大兩室?手槍三室。

粉絲反饋：曲江一期中海東郡，89平兩室跌到了216萬成交。而且掛牌量猛增，業主們都急于置換。

兩點：1.曲江高層普宅的平庸化，房齡上去 已錯過最佳置換時期，以后也很難有起色；2.買剛需 剛改住宅，還是要注重功能性，小三房 四葉草戶型 還是首選。

均價1W7，曲江二期有樓盤價格快跌回2年前了

去年這個時候，曲江二期的二手房快被炒上天了，根本見不到2萬/㎡以下的房子，好點位置的甚至買到3萬/㎡以上。

但最近，各種好價頻出，曲江二期春臨一路某樓盤，116平三室報價200萬，均價1.7萬/㎡，擱去年絕對不可能出現。

這價格幾乎跌回2年前了，彼時該盤成交價在1.6萬/㎡，曲二的房價如同劃了一條拋物線，高高躍起又重重落下來了……

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居然低于市場價7000元，曲江二期海德堡park價格公示！17000+/平

同小區二手房價格應該已經3萬起了吧！

西安二手房要涼涼了，最高跌幅高達37%？

最近接到中介的電話，說的最多的是，某某小區房子的價格調整了，業主說如果看上了，還有商量余地，要不要看一下？

路過曲江和東郊的幾個中介，中介人員給出了同樣的答復。他們介紹說，現在曲江的一些房子，降價比較明顯。尤其實之前亂掛牌價格得小區，現在都回調了，曲江二期中海附近的樓盤調價比較明顯，而灃西新城的有些樓盤，直接降到了7000左左右。

真的是山雨欲來風滿樓，二手房指導價這個大招的威力，確實不容忽視。

那么，后期西安二手房還會掉價嗎？

仨月成交僅5套！算是曲江最難賣的二手小區了吧？

作為西安的二手房大戶，雁塔區掛牌量一直居高不下，目前在售二手房超３萬套，其中大部分來自曲江和高新。

以曲江二期中海凱旋門為例，近90天僅成交5套，但掛牌房源高達252套，堪稱該區域最難成交的二手小區之一。

凱旋門指導價為1.9萬/㎡，但目前最低房源掛牌價也要2.4萬/㎡，雖較上半年已下降很多，但依然難被市場接受。

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萬科翡翠二手房再降價！#西安頭條#

曲江的二手房最貴，曲江的二手房降價也最多。上周萬科翡翠國際又有30套二手房源降價。平均下來，一套降了13.04萬。可就算降價，現在的市場均價也在27857元/㎡，一平米比新房倒掛了1萬多。

買到就是賺到，所以這次翡翠國際的登記人數應該不會少。

但居住性上，翡翠國際的的內部結構比較差，戶型設計不夠現代。小區環境也是幾年前就建好的，除了舊點，小區各方面都是所見即所得。地鐵口、商業街、學校都需要十幾分鐘的路程，距離不算近。超高層和大平層的爭議一直有。如果想買的朋友千萬要考慮好這些因素。

還有一個很迷的操作，高新區的逸翠園二期上周有65套房源降價，一套降了6.77萬。但同一個小區里有5套房源漲了15.4萬。這魔幻的操作有人知道是怎么回事嗎？#房產##我要上頭條#

人人都想搖的中鐵建萬科翡翠，卻是西安二手房降幅最大的樓盤！

沒想到吧？即將上市、萬眾期待、排隊哄搶的曲江中鐵建萬科翡翠國際，卻是西安二手房降幅最大的樓盤！

上周，該盤二手房單套降幅達13.04萬，排名“降幅榜”第一；上上周，該盤降幅達9.53萬，也是第一。

該盤二手房掛牌價在2.7萬，但實際成交在2.5萬甚至更低，算上裝修、利息，毛坯1.7萬似乎也沒那么香了……

關鍵是，下周、下下周乃至下個月，中鐵建萬科翡翠的二手降價房源只會越來越多。

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