摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。文登房產網，文登房產網租房）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！#威海頭條#恒大地產就是文登樓市的攪屎棍。文登樓市價格的大起大落，都是恒大文登項...

大家好,小宜來為大家講解下。文登房產網，文登房產網租房）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

#威海頭條#恒大地產就是文登樓市的攪屎棍。文登樓市價格的大起大落，都是恒大文登項目惹的禍。

2018年之前，文登房地產市場價格大約在4000-5000元每平方。普通樓盤4000元左右，一線房企如碧桂園翡翠郡5000出頭。

2018年恒大文登翡翠華庭項目開盤，全高層住宅社區，單價直接抬升到6500元的級別，精裝房價達到了8000元。這是文登從未有過的高價。

一時間，文登人包括文登各大房企都瞠目結舌，這么高的房價文登人能接受么？但恒大的品牌效應和大手筆的宣傳，讓民眾很快接受了這樣的事實：貴的就是好的！

文登房企驚愕之后就是立馬全員跟進，紛紛漲價，一時之間文登房貴。

2021年，恒大的現金流和資金鏈出現問題后，恒大各項目開始大幅降價，文登恒大翡翠華庭以3500元的價格向市場拋售，迅速回攏資金。此時文登的房價整體已經達到6000元上下的水平。

當時恒大集團的消息還未公開，民眾對恒大地產信心仍在，低價拋售瞬間吸引了所有購房者的目光。各房企心里那個氣啊，這是典型的砸鍋行為，既然你恒大無情，就別怪我們心狠！于是各種猜測開始在文登購房者的口中傳開來：恒大要跑了，房子要爛尾了，這么便宜肯定是有問題的.....

于是，雙方誰得沒得好。最后的結局是：恒大的低價拋售策略，直接導致文登樓市整體休克，文登房地產市場提前進入了嚴冬。等到恒大爆雷，疫情反復甚至加劇，購房者的信心徹底崩潰，文登房地產隨即進入冰河世紀。

#威海頭條#文登四大爛尾樓項目：

1、文登七里湯國賓府。住宅項目，位于文登城西七里湯附近，從開始的大手筆大氣勢，到停工停產也就兩三年的時間，然后一停就是七八年。一套房子也未完工交付，現場十幾棟光禿禿的水泥框架樓體，十分搶眼，期間還引發民工討薪聚集事件。后雖有東山再起的動作，但實在是無力回天。

2、大五里百匯城。住宅項目這個樓盤爛得讓人心酸，開發商跑路之后，拆遷戶搬進尚未完全完工的住宅里，沒電沒暖沒道路，完全是靠自力更生艱苦奮斗才生存下來，并爭取到了臨時電和暖氣的開通。

而臨街的商業樓，至今仍是空蕩蕩的水泥框架。

3、啟秀九里源。別墅項目，位于文登北郊車管所東面，緊鄰眾多汽車4S店和一個大型變電站。項目選址有問題，開發商資金實力也是問題，開盤幾乎一套沒賣出去，一爛就是近十年。

4、上海城，辦公寫字樓商業項目。 由兩棟27層的高樓組成，即A、B雙子座，位于文登電視臺后身，大廈主體建筑和外立面已經基本完工，只余底下幾層斑駁的水泥墻面。2013年停工至今。此項目因處于新一中大轉盤路口西南，位置相當顯眼，嚴重影響城市形象。

爛尾樓，爛的不只是樓，更是老百姓的心。

#威海# 威海房地產的剛需人群，很大一部分是榮成文登乳山的青年。

1.威海是地級市，盡管人口也不是很多，在威海人心中，還是檔次最高的，所以都希望孩子能到威海。

2.威海的精致城市建設明顯好于其他縣級市和文登，社區治理服務做的比較到位。

3.榮成文登人都有錢，基本家家戶戶都有到威海給子女買套房的想法。

4.在外讀書的孩子，回來找工作的首選就是威海。

#威海頭條# 老板都提出了：絕不允許任何一個人躺平，威海的你還用擔心恒大的那些樓盤嗎？威海除了恒大海上帝景之外，市區還有御龍天峰、文登有恒大翡翠華庭、榮成有恒大御海天下等。去年當恒大遭遇資金問題時，很多人都斷言，恒大完了，還沒有等到交房的人更是絕望無比：難道辛苦攢下的錢就真得買了一堆半拉子工程？啥時候才能領到新房鑰匙？就連已經大部分交工的恒大海上帝景的業主們，也擔心還沒有完工的那個三四期的樓盤，千萬別爛尾了呀！

??? 事實證明，這個許大老板還是很有擔當的！面對2萬億的債務壓身，許老板在大年初六就召開了2022保交樓新年開工動員大會，強調2022年要完成交樓60萬套，約7000萬平方米的目標，他說恒大目前預售監管資金有500多億，銷售未回款、交樓可售款1700億，這些都是持續保交樓的資金。

?? 大老板都這么拼了，你還擔心恒大在威海的樓盤嗎？2022年相信會有一個驚喜出現。

#威海頭條#作為威海第一家上市公司，先后經歷了4次改嫁和4次易名的山東黑豹汽車，前路究竟在哪里？

黑豹汽車誕生于威海市文登，最早是文登肉類機械廠，后來改名為文登農用車廠、文登黑豹汽車、山東黑豹汽車。

1996年10月11日，山東黑豹汽車成功上市，這是中國農用車第一股。股票價格從最初的2元一股，最高炒到了70多塊錢一股，造就了一大批千萬富翁和百萬富翁。

當然，也有眾多文登當地人，因為拒絕購買原始股而傷心欲絕。很不幸，那時剛剛參加工作的我，也拒絕了這個機會。

黑豹汽車當時是有錢也難買，每天在工廠門口都聚集了許多等著提車的買家，鄉下公路上跑的全是這種農用車，風頭一時無兩。

2000年之后，黑豹汽車因為產品質量、革新換代、市場需求變化等問題，越來越不景氣。先后經歷了四次重組改嫁，但都不成功，甚至越來越亂，連自己能干什么都不知道了。

黑豹汽車的老廠房前些年已經賣給了恒大地產，搞了房地產樓盤。結果恒大把黑豹的晦氣也給接過來了，如今這個樓盤同樣停工停產等待收購重組。

現如今的黑豹已經搬到東城，聽說現在和濟南的山東重工合作，開始造起了商務車，未來如何不得而知，但依過去這些年的發展脈絡來看的話，沒有掌握在自己手中的黑豹其實也沒有大的意思了。

文登人心中的老黑豹，早已經消失不見了。與之一起消失的，還有文登軸承廠、叉車廠、自行車配件廠、加力手扶拖拉機廠、刃具廠等等一大批重工業企業。

黑豹留給后人的，只有當年的股市狂濤和現如今的一地雞毛。

本文文登房產網，文登房產網租房）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。