摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。房地產企業宗旨（房地產企業宗旨理念）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！《物業的存在》隨著現代化城市建設速度快，全國房地產市場發展非常快，中央明...

大家好,小宜來為大家講解下。房地產企業宗旨（房地產企業宗旨理念）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

《物業的存在》隨著現代化城市建設速度快，全國房地產市場發展非常快，中央明確規定，就是房子只住不炒，政策改變，市場趨于平穩，由于城市的人員結構改變，物業管理有存在。不能隨便取消物業，全國的小區物業管理必須納入政府為主導的管理體系，完善企業管理制度，服務于業主的宗旨。隨著時代發展，人們思想認知和小區業主里人員結構發生很大變化，如果小區自行管理是決對行不通的，但也有個別小區單獨管理，規模非常小，物業做為公共資源管理，企業化。市場化，合理收費是管理的動力，收費高低應該和小區標準，相應的配套設施，對其實施收費和管理的標準，物有所值才能讓小區業主得到服務保障。小區成立業委會確實沒必要。政府管理部門要有一套管理機制，嚴格監督管理物業公司。完全屬于個人看法和理解，作者王君城//@null:

11山河

物業服務合同大多是霸王條款，這就埋下了業主受害的種子，物業是開發商的第二次暴利……

房地產的局面已經定了，大家千萬不要相信網上的胡說八道。

他們只想大家去接盤！

總結下來，就一句話，剛需不用等，投資不用想，改善多比較，適當棚改要進行。

房地產是支柱產業，這點沒問題，但支柱產業不是其高杠桿的理由。

目前針對房地產，依然是以“解杠桿，保交樓”為宗旨，而不是讓房地產公司繼續加杠桿。

主旨要是領會錯了，上當受騙就基本板上釘釘了。

一、已開工，已預售的項目，銀行和機構會對其進行流動性補充，以保障其項目完工，順利交房。

若沒有足夠的資產抵押，國企和央企會介入，保障買房者順利拿到房子。

二、已開工，未預售的項目，且有一定的開發價值（拿地價不是特別高），同時地產公司已無法自行根據政策滾動資金的。

國企和央企會低價接盤。

三、未開工，或少量開工的，視規劃條件，和當初買賣土地的合同，進行收回、調規、重新拍賣，最后補償一點給前面的房地產公司。

四、其他情況，其實多為地產公司積極自救，比如出售或抵押自己手上的優質資產，自我補充流動性，降低整體負債率。

特別是表外負債，不僅利率高，且只有企業自身清楚規模有多大。

五、避免連帶式倒閉或破產，更不允許通過擺爛，等待政府接盤。

某大曾想這樣，結果被收拾了一頓，

六、曾經規劃建設的很多人才公寓項目、產業園項目、公租房項目等等，將盡可能利用已建成未售出的，且商業利潤較低的項目。

不再大面積規劃重新建設，政府會更多的進行回購，以消化一部分資產。

七、對中心城區的部分棚改，也會進行適當的規劃，目的還是以異地現房還建為主，同樣是為了消化一部分相對偏遠一點的現房庫存問題。

八、接下來的新開發項目，將大多以改善型住房需求為引導，重點將是提高配套和住房質量。

對于這一部分有需求的，后面的選擇也會更多一些。

換句話說，房地產五到七年內，不會大漲，也不會大跌，才能實現軟著陸。

不能讓房地產繼續瘋漲的根本原因，一方面是保剛需，另一方面就是解杠桿。

這個過程的難度不在于操作層面，而在于既得利益者的欺騙、隱瞞、誤導以及綁架！

自10月23日以來，國內資本做空股匯債（和外資無關），互聯網輿論被操縱，政策被大面積誤解讀，執行層面被大面積攻擊……

這就需要大家眼明心亮，不要盲目跟風“大V”，很容易被帶偏。

他們利用的就是大家沒有時間深刻領會政策和方向，從而夾帶私貨，為己或勢力集團謀利。

畢竟，像我這樣，每天沒那么多熱點，只能隨便說說相比，歪曲、誤讀，甚至造假，更具有流量和博人眼球，甚至更具爭議，才能獲得更多關注。

“民生”是經濟發展的基石，“房地產業”不是！

前些天，房地產業被認為是經濟發展的支柱產業！

差不多等同于形式上的官宣！

作為完全可以被社會乎略不計的普通公民，沒有資格對此有意見！我完全，舉雙手贊同！

支柱就支柱吧！

房地產通俗地講就是“蓋房子”！這里就事論事，就說說蓋房子的事！

那么問題來了：怎樣把房子建好，建牢固，建結實，建高大，建得經得住風吹雨打，

甚至是建成：扛得住山搖地動？

靠的是：強大的，堅實的，不可撼動的，可以完全信任的，最下層的：基石，地基，基礎！

而不是：可多可少，可有可無的支柱！

支柱可以有，但很多建筑真的是用不上支柱了！或者說只是硬弄幾根支柱是支不住的！

放眼看看：現在大多建筑，只有景觀亭啥的，還在用，只用支柱吧？

一座座高大雄偉的建筑，基礎設施等等，有哪個是只靠幾根柱子能夠支撐起來的？

基石不牢固，基礎打不好，房子建的高，搖搖欲墜，房倒屋塌不是危言聳聽吧，？

不論社會和經濟發展的終極目標都是：服務民眾，造福民生！

為人民服務！是我們黨和政府的工作宗旨和目標！

這個應該沒有誰有異議吧？！

偉人說過：“人民，只有人民，才是創造世界歷史的動力”！

所以說：民眾的需求，愿意，創造力才是社會發展，包括經濟發展最根本，最強大的推動力！

而能讓民眾激發強大無窮動力，創造力，凝聚力的前提是“安居樂業”吧？！

14億人口，除去老人，孩子有8億人負債？比例是多少？是什么局面？

“民生”才是社會和經濟發展的基石！

如果多數人，生活，甚至生存都是問題，房子蓋再多有用嗎？怎么談經濟問題，談什么發展問題？

“群眾利益無小事”！

古時候，有個分管工程建設的官員人稱“杜工部”（大概相當于司局級）曾寫了首詩，其中的名句：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”！寫出了作者，憂國憂民的高尚情操。千古流芳，被后人頌揚！

相信，現在的領導一定會有比他更高的眼光，胸懷和目標！

為官一任，造福一方。

這句里：“福”字怎么解讀？

你品，你細品！

實現社會和諧的必要條件！

小到一個家庭，大到一個社會，要想實現社會和諧，家庭和睦，首先要解決的是公平合理的問題。

例如今天醫療，房地產，教育，在一些資本介入后，產生了嚴重的醫患矛盾；房地產價位嚴重不合理，導致了遍地是房奴的現象；教育由于資本的介入，把原本的事業單位變成企業性質，把辦教育當成發大財的渠道。這是在扭曲了辦醫療，辦房地產，辦教育的宗旨。

由于辦醫療，辦房地產，辦教育的宗旨是為發大財，就產生了醫患之間的嚴重矛盾，房地產就產生了盲目生產，出現最嚴重的資源浪費。教育由于不良資本的介入、教育成本就像一座大山一樣壓在了學生家長身上，把學生家長壓得喘不過氣來。

現在應該全面清退不良資本介入醫療，教育，房地產業，恢復昔日和諧的社會氛圍。

#房價# #濟南爆料# #相會濟南# 房地產行業密集調控已經讓這個行業習以為常了，房企近兩年的宗旨就是“活著”。在"上規模" 與"要質量"的平衡中，"不拿地后悔三天，拿地后悔三年"的焦慮情緒在房企中蔓延。1-7 月，百強房企拿地總額 18057 億元，同比下降 3%。上半年部分TOP 10房企正在收縮拿地投資，TOP 20 房企權益投資金額近 2600 億元，占百強房企的 48%。補貨動力不足的背后、是現金流穩定壓倒擴張欲望的安全意識。想圈地擴大規模已經是夢想了，許許多多的中小房企認為他們的機會來了，許多大而快倒的房企騰出來的市場份額給了這些中小房企擴張的動力，但還是要保持清醒，從品質到服務中小房企能給大家帶來什么樣的產品，市場和買房者要的是優質放心的房子，畢竟房子是用來住的！

本文房地產企業宗旨（房地產企業宗旨理念）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。