摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。無錫房產論壇，無錫房價論壇這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！#江蘇# #無錫頭條# 無錫全年新增“特色車位”高達1.5萬個！蘇南最牛，全國模范...

大家好,小宜來為大家講解下。無錫房產論壇，無錫房價論壇這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

#江蘇# #無錫頭條#

無錫全年新增“特色車位”高達1.5萬個！蘇南最牛，全國模范！

停車場及停車泊位建設”是2022年錫重點為民辦實事項目之一。針對“停車難”“停車慢”“停車亂”這些頑疾，錫山區深入調研、科學謀劃、精準施策，創新探索了“統一平臺、統一管理、統一經營”三統一管理機制，全力破解群眾停車難題，著力改善城市出行環境。同時就包含了許多特色車位！如共享車位、如廁車位、賞花車位等！

打造特殊車位，收獲如潮好評，為了緩解“如廁難”狀況。去年下半年，無錫推出了“如廁專用車位”，2021年下半年開始就已經執行“特色車位打造”，在東亭友誼南路、學前東路的城市精品公廁旁的車道上劃設了兩個臨時車位。方便市民上廁所臨時停車，這也是無錫首批如廁專用車位。

如廁車位的“體驗感”在于方便：點位增多，切中需求。湖濱商業街公廁的如廁車位設于2021年7月，是我市最早設立如廁車位的公廁之一。司機朋友有需求，就把車停放在如廁車位上，不用擔心被貼罰單，還有15分鐘的免費停放時段。如廁車位設立一年多來，備受好評。出租車司機王琴說，之前遇到著急的時候因為不方便停車只能忍著，甚至有時會造成身體不適。如廁車位增加之后，幾乎大的公廁前面都有停車位。剛好也在同一個公廁方便完的另一位出租車司機說，公廁在地圖上都能搜得到，而他腦子里有“活地圖”，已經把市里的如廁車位記得清清楚楚。

無錫舉一反三，高度關注。特殊群體、特殊時段、特殊活動。今年相繼推出了，方便探望老人的“孝心車位”、方便接送小孩的“、潮汐車位”、方便節假游玩的“賞花車位”無錫的動作讓人贊嘆不已！

今年以來，市城管局充分利用臨時地塊改建、規范設置路內泊位和老舊小區改造等方式，新增泊位數14216個，并對20018個路內泊位進行統一編碼管理。一批來自周邊機關企事業單位、居民小區開展停車泊位錯時共享已經正在運行了。目前我市共有錯時共享單位199個、停車泊位15002個。同時，在深入推進“微幸福”民生工程過程中，“潮汐停車位”“孝心車位”“如廁停車位”“賞花車位”等8000余個各類特色臨時泊位陸續劃出，有效緩解局部停車難問題。

下階段，無錫將圍繞打造“全國最干凈城市”目標，立足民生需求和群眾身邊“小事”，以改革創新的思維和辦法，用好“拓源 挖潛 治亂 增效”組合拳，逐步實現從“停車亂、停車難”向“停車供需動態平衡”的轉變，進一步提升城市功能品質，讓市民出行更便捷、更舒適。

#江蘇# #無錫頭條#

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#無錫# 無錫下跌兩位！近日，2022中國城市創意指數（CCCI 2022）在“第八屆深圳管理創新對話論壇”上發布。無錫下跌了2位，去年排名19，今年排名21。城市創意指數可以從橫向和縱向兩個角度量化地方政府發展文化產業的工作績效，為提升城市創意指數和城市治理提供參考依據。所以說，城市創意指數十分重要。無錫不能掉隊，需要繼續努力！這次跌出前二十強城市，略感遺憾，相信明年一定會再次提升。大家說呢？

西安上榜全國游客滿意20強城市！

西安即時通 2022-12-05 16:00 發表

近日，由中國旅游研究院舉辦的“2022中國城市旅游發展論壇”在江蘇省無錫市召開。根據2012年第四季度至2022年第三季度共十年四十個季度全國游客滿意度調查數據，中國旅游研究院發布了“非凡十年·魅力二十城”2012-2022全國游客滿意城市20強，西安、重慶、杭州等城市入選。來源：西安新聞廣播

#無錫頭條##無錫#這是今天無錫東林論壇上瘋傳的一張規劃圖，從這張圖中可以看出，無錫奧體選址為經開區，博覽中心南，此圖還透露了無錫南站的位置，可謂是信息量巨大，引起軒然大波。有網友說這只是開發商和房產中介自己炮制的一張圖，目的是為接下來的土拍造勢，擺放不久便被撤下了。不管始作俑者是誰，是真是假，我認為奧體這些配套，跟個人的生活并沒有多大的關系和影響，還是靜待官宣吧。

無錫2020真實的薪資水平曝光！！感覺真實！

據說無錫某論壇網友們起步年薪30萬！！

嚇得我不敢打開這個論壇，里面都是房子跟白菜一樣買買買的帖子！！

今天曝光下真實情況，看來窮人沒時間也沒本事在網上大談特談，更別買房如買菜了！！

無錫的土豪們怎么說？這個薪資準嗎？拖你們后腿了嗎？

#無錫# #無錫頭條# #薪資#

【西安上榜全國游客滿意20強城市】

據網傳消息，近日，由中國旅游研究院舉辦的〈2022中國城市旅游發展論壇〉在江蘇省無錫市召開。

根據2012年第四季度至2022年第三季度共十年四十個季度全國游客滿意度調查數據，中國旅游研究院發布了“非凡十年·魅力二十城”

2012-2022全國游客滿意城市20強，西安、重慶、杭州等城市入選。

西安經濟雖然相對弱了一些，但是在旅游方面一直在全國都排在前列。經濟這兩年發展的速度也還可以。希望10年內，西安能成為經濟文化旅游方方面面都強的城市#西安頭條#

帶了一個轉介紹的客戶，之前是想考慮錫東天一的新房的，但又覺得學區政策不明朗，最終不考慮了，畢竟錫東去她上班的敵方不近，她在茂業那上班。300萬左右預算，最好也要個學區，不要高層，上班稍微方便點。第一站去了美的愛情云筑(客戶想看下省錫中學區)，覺得還可以，300出頭的精裝洋房，123平。又繼續對比了建發靜學和鳴，售樓處做的是真可以，客戶被洋房117的一樓帶院子吸引了，算了下價格，310-320的毛坯，加上裝修加上院子估計得360，完全超預算了，后來想想還是第一排，靠近中惠大道，怕吵。又帶去融創理想城市花園十期看了下，我第一次去，客戶也是第一次去，完全看不上，這還是理想城市比較新的一期，客戶也斷了看其他二手的心思。繼續看碧桂園都薈，客戶覺得挺不錯的，128的戶型其實覺得又太奢侈，120覺得剛剛好，最后三套好樓層，算了下價格，也還不錯。本來還計劃去看華僑城運河灣和華發首府的，太晚明天去。山河萬象客戶提了一嘴，聽到單價3萬多，就沒然后了。#無錫頭條#

無錫的一個知識產權論壇，我是講5G和知識產權創新，說到知識產權的完善與運營，無錫自認不是做得最好的，但已形于成十幾個平臺，拉動、支持，在創新意識和支持上，地方政府真是做了很多工作，在較發達的地區，思維非常超前。

感謝客戶信任，全款下定華發中央首府150平。客戶在御璟天璽全款買的房子，就想著手上有錢，再買一套，他覺得目前是下手的好機會。買華發有兩個原因，一個是算經開位置比較好的新房，雖然他不太看的上高層。二是學區和他家御璟天璽的不沖突，他家小孩后年上小學，正好到時候可以對比下是御璟的學校師資力量好，還是華發這邊的師資力量好。客戶和我說，目前買房也不叫投資，頂多算保值，前幾年投資房產是真可以賺錢。想想前天兩套全款華發170的客戶，昨天兩套華發150的客戶(都不是我成交的)，光是從這一個盤就可以看到改善群體在大規模進場。也不要諷刺人家現在買房傻，能花千萬全款買房的人比我們懂多了。#無錫頭條#

一則蘇州無錫兩市間的有關合作協議的正常簽署新聞報道，就攪亂了蘇錫常三市一些網友的芳心。

三地的相關城市論壇及我們天天瀏覽的今日頭條上，都有類似的帖子反映。有人說蘇錫真的是無常了，不帶常州玩了；有說是常州格局不高，不讓無錫S2線等不讓從常州境內通過；有說是常州掉頭向西發展兩湖…等等等不一而足。

其實，這都是杞人憂天或自以為是。城市之間的合作只有在共贏的基礎上才能實現共享共進，蘇錫之間簽訂有關協議，也只是這兩個城市間出于自身的發展規劃考慮而做出的安排，并不是部分網友想到的什么某市邊緣化了排斥掉了不帶你玩了等等等。

城市間由于行政區劃不同，所以某些方面需要跨區合作，對這些跨區合作的項目與規劃，也只有在符合雙方共同利益的基礎上或在條件成熟的基礎上才能有實質性的實施。比如蘇錫常南部高速，錫常段早已通車，而蘇錫段尚未有進展就是這個道理。

蘇錫常都市圈官方已認可，三地的百姓也認同。三地之間也規劃了不少交通項目，比如蘇錫常快速南線和北線，因為三地都屬吳文化，地緣相近人文相親，完全有共同合作發展的基礎與理由。

一個城市的內部發展是其首要任務。常州市不單有新北武進鐘樓天寧，還有遠處的金壇溧陽，我們也不能一味追求都市圈的合作，還是要根據自己的實際情況，首先辦好自已的事情。

無錫某地產大V，最近再賣經開華發中央首府，賺點小錢好過年。

那么就算華發中央首府3-5年能漲到4.5-5萬，那么投資者賺錢嗎？

目前109，350萬左右，正常首付40%，140萬，貸款210萬，期房兩年交付、兩年限賣算持有4年時間。所付出的利息在48萬左右，140萬按照理財3.5算，四年差不多20萬，契稅加大修算6萬。共計成本424萬的樣子。如果賣4.5，490萬，還賺了60萬[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]

加上人民幣的貶值，還是有賺頭的，那么問題來了，3-5年，華發的位置能賣到4.5-5嗎？

大家說說呢

第十一屆春暉青年公益論壇，在無錫，很開心，為大家寫福。#無錫#

西安上榜全國游客滿意20強城市

近日，由中國旅游研究院舉辦的“2022中國城市旅游發展論壇”在江蘇省無錫市召開。根據2012年第四季度至2022年第三季度共十年四十個季度全國游客滿意度調查數據，中國旅游研究院發布了“非凡十年·魅力二十城”2012-2022全國游客滿意城市20強，西安、重慶、杭州等城市入選。

其實我以前不寫小作文的，大家查看我以前的發文就知道了。為什么開始寫小作文呢，只是想讓看客知道，這個客戶我帶了多少樓盤，多少次才成交的。兩年前吧，我成交了好幾套萬科觀湖禮著，有人就說我坑老鄉，新安那鳥不拉屎的地方都推薦人買，肯定傭金很高。有一段時間，我成交了挺多華僑城運河灣，就有不喜歡這個盤的人說我沖著高傭金，黑著良心給客戶推薦。也有一段時間，我成交了幾套紅星天鉑，就有人跳出來說惠山洛社那鄉下地方都帶，坑外地人的吧。所以我挺小心的，想著怎么來證明我不是這種黑心中介。于是小作文誕生了，目前市面上大家看到的小作文或多或少借鑒了一下我，客戶說我是小作文鼻祖，現在是個中介都發小作文了。但我發現，無論我寫的多詳細，帶看過程多曲折，帶客戶對比的樓盤有多少，那些黑習慣了的人都不在意。前一段時間，我成交了5套融創山水江南，他們說融創傭金高，不然怎么不往華發中央首府愉樾天成推客戶，反而成交經開區最偏的融創。后來我成交了4套中央首府，他們又說華發容積率那么高，這個中介明明有更好的仁恒湖濱世紀融創山水江南不給客戶推薦。笑死，中介不合作的愉樾天成我成交的最多，十三套應該有了，就怕我這么說他們還是會說愉樾天成底下走地鐵，買的人都是傻子。今年為止我成交了83套新房，有心人就開始幫我算了，最起碼賺了200多萬吧。我說沒沒沒，一共賺了300多萬，還要給客戶打點，打點出去200萬左右，還剩一百多萬，扣稅也要好多。于是我就聽到外面有人說我今年賺了兩百多萬，解釋了那么多都沒用。實話實說，以我能力，我完全可以不給客戶讓利，還能讓他們覺得自己賺了。從鏈家出來自己單干后，我給客戶的讓利就沒低于1萬的，尤其最近一段時間的項目，都是兩萬三萬四萬五萬六萬的給，這么多錢我自己拿著不舒服？今天看到的內容特別不舒服，他不會想知道你吃了幾碗粉，也不會想知道你工作多努力，他只想黑你，中介掙的都是黑心錢，管你是誰。#無錫頭條#

華發中央首府降價，之前買的客戶去溝通數次。雖然說這個是市場行為，漲價沒見業主給開發商分紅，但對于大部分家庭來說，家庭財富主要沉淀在房產里面，剛買沒多久就降價二三十萬，大多數人受不了。華發這些業主還是很理性的溝通，不起哄、不靜坐、不影響售樓處正常工作。

溝通能退就退，沒網簽的就換，短期來看好像便宜了，放在中長周期看，還是不貴的，畢竟華發的這個位置、配套、產品3.2～3.4是不貴的，過幾年4萬是買不回來的。

#無錫# #無錫買房# #無錫頭條#

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