摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。中海地產上海公司（中海地產上海公司丁穎這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！【中海，虎頭蛇尾】不顯山不露水，在上海默默耕耘的中海集團，突然豪...

8月科學教育網小李來為大家講解下。中海地產上海公司（中海地產上海公司丁穎這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

【中海，虎頭蛇尾】

不顯山不露水，在上海默默耕耘的中海集團，突然豪氣干云，2020年夏天對外宣布準備投入590億，對黃浦區順昌路附近5個地塊作改造，這是上海余留體量最大的舊改。6年后打造成上海新地標，第二個新天地。

雄心勃勃的590億投資計劃創中海集團歷史上最大的單體投資額。

對動遷后的樓板價達16萬/平方，視而不見，依然義無反顧，信心滿滿。

賺足世人眼球，風光無限。

時間到了2022年3月，中海把5塊地塊中3塊轉讓給上海國企永業集團，永業做了接盤俠。

之前中海所作的整體規劃推倒從來，永業有永業自己規劃。

中海吹過的牛，豪賭的氣概，在百花盛開的春天，黯然凋零。

【中海地產：2020年實現收入1857.9億元 同比增長13.5%】剛剛，中國海外發展（00688.HK）披露2020年度業績報告。2020年，中海實現收入1857.9億元，同比增長13.5%；經營溢利為652.3 億元，同比增長4.6%；毛利率為30.05%，凈利潤率為23.6%；歸屬股東凈利潤439億元，同比增長5.5%。2020年全年，中海錄得合約物業銷售額3607.2億元，同比增長12.5%，對應銷售樓面面積為1917萬平方米，同比增長6.8%。

最新消息：中海地產西安公司已經“換帥”！中海地產西安公司原總經理李東持已經去了上海，繼任者是從中海佛山公司北上的穆雅斌。

李東持，2003年加入中海，在加入中海之前，李東持先后在長春日報社、吉林通化東寶藥業、萬科地產長春公司就職。加入中海后，先后供職于中海長春公司、西安公司，中海北方區，中海集團營銷中心、2013年擔任南京中海地產總經理，2015年后又長期掌舵中海地產西安公司，任總經理。

穆雅斌，過去鮮少在公開報道中露面。是從佛山公司總經理任上調任西安，在這之前曾于中海大連公司任職“一把手”。#西安# #西安頭條# #西安生活# #西安本地#

上海又出市中心豪宅！新天地旁，中海地產盧灣70街坊地塊建設方案公布，最快今年開工。

3棟超高層住宅沿順昌路布置，高150米，44層，棟距50米（與翠湖天地雋薈棟距超過105米）：

低密度住宅沿肇周路布置，高10米，3層，棟距6-8米：

#上海頭條#

雖然萬科、碧桂園、恒大這些地產巨頭在媒體上出鏡率很高，這些年的銷售收入也在房地產企業中排在前三，但中國最賺錢的房地產企業卻一直是低調的中海地產。

中海地產是央企中國建筑在房地產領域的子公司，利潤率一直遙遙領先其他房地產巨頭。去年以來民營地產企業大部分都陷入經營困境，但中海地產的日子還是一如既往的滋潤。2022年第一季度，中海地產利潤同比增長15.8%，賬上現金1147億。

中海地產周末停休總動員黨員、公司領導、部分負責人年終沖刺，打起精神房地產市場低迷，房企爆雷，房價下降央企也竟然這么卷了按照這個節奏，明年地產不好干啊~

項目名稱:中海寰宇時代

占地面積:約158332m

建筑面積: 約516669.40m

容積率: 住宅約2.2

產品類型:11F118F小高層

項目戶數:2777

開發企業:中海地產:隸屬于中國建筑集團有限公司，國資委旗下的央企開發商，世界500強排名第21位。中海地產1979年成立于香港，公司擁有42年房地產開發經驗，業務遍布紐約、倫敦、悉尼、港澳及內地90余個城市。

市中教育:整個項目內規劃1所30班初中，1所36班小學，3所幼兒園。市中區在教育領域承擔了集團化辦學的責任，2013年，市中區九個教育集團成員校負責人簽約，承諾共同打造教育優質均衡新的發展點:育英教育集團、實驗教育集團、經五教育集團、經十一教育集團、緯二教育集團、南上山教育集團、勝利教育集團、育賢教育集團、民生教育集團。2017年，全區實現集團化辦學100%覆羔，馬不停蹄探索3.0時代-- 集團之間的無差別，全區教育達到高位均衡的“天下大同”。

繽紛商業:整個項目內規劃約15萬平的社區底商，同時項目西側為待出讓的商業地塊，預計將來引入大型商超，助力居民便利生活。距離中海寰宇時代駕車約15分鐘范圍內有魯能美麗匯商街和中海環宇城、領秀城貴和兩大大型商業綜合體。

低密精裝:整個項目無高層產品，均為11-18層小高層產品，更低的樓層意味著更低的公攤，更高的人均綠化面積，更少的噪音，和更品質的生活整個項目全部精裝交付，讓客戶享受一步到位的入住。精裝配置高端，所有產品均配置中央空調，更省電、更健康、更舒適、更高端。

生態自然:地處西南山區風景帶，三面環山、南側臨河，且均為保存良好的自然景觀，擁有市區內無可比擬的景觀資源。九頂山、鳳凰山、老虎洞山三山環繞:南側老虎洞山與九頂山連綿，當地人稱九頂蓮花山。玉符河景觀帶:南側2公里為濟南市流域面積最大的河道-玉符河景觀帶，政府投資30億元打造四大景觀帶，黨家項目南側位于第二大景觀帶。

亞運城新聞[來看我]

中海地產收購世貿和雅居樂在亞運城的股份，中海占2/3的股份，成為最大股東。

中海地產屬于綠擋房企。背景實力雄厚。

有息負債人民幣2285億元。在手現金1174億元，流動比率為2.1倍。

優質房企[比心][比心]

大跌眼鏡！開盤三個月僅賣一套？曾經熱賣的江北神盤如今無人問津，中海地產到底怎么了？

位于紅旗河溝的中海寰宇時代是去年重慶樓市一個熱賣的神盤，由于位置非常好，開盤當天還上演了“日光”的神話，不過今年1月份開盤的2號樓，賣了三個月卻只賣了一套，真是讓人大跌眼鏡。

最近中海地產可謂是麻煩不斷，開發的十里長江等多個樓盤出現業主維權，影響了在重慶市場的口碑，讓購房者對它敬而遠之。

光有央企的招牌是不行的，要善待購房者才是正解。

房地產進入交付力時代，中海地產排名居首，品牌價值的確讓人欽佩！

?

?今年，中海地產在深圳布局有4個住宅項目，第一個入市的學仕里實現超高去化率，讓市場對接下來的樓盤充滿期待！

?

?今天，在中海寰宇瓏宸，中海進行了一場全球第33座寰宇系發布活動。這座搭乘地鐵14號線即將開通的快線地鐵利好，即將入市的新盤，位于充滿想象力的深圳國家高新區寶龍科技城，以3.63萬/平限價（裝修另加），為眾多置業者上車提供了極佳機會。

?

地鐵?半個小時到羅湖、福田，外加深高校區、龍湖體育公園、寶龍文體中心等優等配套的加持，非常值得選擇！#房源# #交付力#

【房地產市場加快復蘇 中海、中交等房企陸續發債融資】財聯社7月27日訊，隨著穩經濟大盤政策落地顯效，疊加需求在疫情逐步好轉后開始釋放，房地產市場加快恢復進程。本周，中海發展、中交地產、上海金茂等企業分別發行20億元、6億元、20億元債務融資工具，房企融資環境持續暢通。2022年上半年，銀行間市場支持房企發行債務融資工具1627億元。專家表示，在穩預期、穩投資、穩增長的主線下，房地產企業市場情緒與景氣度、房地產投資以及居民住房消費的信心、意愿和需求有望提振，銷售與成交有望筑底回升。（財聯社記者 張曉翀）

#大連頭條#2021年大連房地產10大品牌榜中榜：

了解一下在大連建房的著名房企，在某種意義上說，品牌房企就是房屋質量的保證，供你買房時參考。

1.中海地產：得分10分，隸屬于中國建筑集團，1979年始建于香港。

2.融創SUNAC:得分9.6分，融創房地產集團公司2003年成立于天津。

3.萬科VANKE:得分9.4分，萬科企業有限公司1984年成立于深圳。

4.保利發展控股：得分9.3分，保利集團公司1992年成立于廣州。

5.招商蛇口：得分9.1分，蛇口招商集團1979年成立于深圳。

6.華潤置地：得分8.8分。華潤置地有限公司1994年成立于香港。

7.綠城GREENTOWN:得分8 .8分，綠城中國1995年成立于杭州。

8.碧桂園GARDEN:得分8.4分，碧桂園1992年成立于佛山。

9.金地地產：得分8.3分，金地集團1988年成立于深圳。

10.遠洋集團SINOOCEAN:得分8.1分，遠洋集團1992年創立于北京。

匠心說 | 放心選中海，放心住中海——解密中海完美交付全流程

在當前形勢下，保交樓對中海來說不是問題，反而是一個競爭優勢。

——2022年中期業績發布會

中海高層給市場注入信心

誠然，守住底線，只是基本

做到極致，才是中海對交付的態度

將“回家”這件大事做到極致

是中海客服人的始終追求

向客戶交付美好的家

更交付美好的生活

“放心選中海”的自信

來源于項目施工過程中的不厭其煩

“放心選中海”的自信

來源于“細節控”反復查驗的孜孜不倦

“放心選中海”的自信

來源于收房時1對1專人陪驗的暖心服務

“放心選中海”的自信

來源于“交房即交證”的實力擔當

交付美好只是開始

用心服務讓美好保鮮

“放心住中海”的自信

來源于對需求快速響應的極致追求

“放心住中海”的自信

來源于對社區幸福生活的持續經營

不積跬步，無以至千里

不積小流，無以成江海

我們用真心，搭建出每個完美交付的細節

我們用數字，記錄下幸福家的點滴成長

中海不負每一份期待

讓美好始終發生

#中海寰宇天下# #長沙中海寰宇天下# #好房推薦##省府都會精奢洋房住區 即將首開# #長沙中海寰宇天下# #中海地產#

【全球商業動態 Global Business Updates】

1、中海物業集團有限公司發布截至二零二一年六月三十日止六個月之未經審核中期業績。公告顯示，2021年上半年，中海物業實現收益約42.956億港元，同比上升50.7%；經營溢利約5.45億港元，同比上升39.1%。

2、汽車電子公司博世中國區高層朋友圈發文稱，因為馬來西亞疫情嚴重，某半導體芯片供應商位于馬來西亞麻坡（Muar）工廠被當地政府要求關閉部分生產線至8月21日。博世ESP/IPB、VCU、TCU等芯片將受到直接影響，預計8月份后續基本處于斷供狀態，對中國的汽車行業帶來巨大的影響。（圖①）

3、據外媒消息指，迪斯尼方面已全面取消跟斯嘉麗·約翰遜的所有合作項目，雙方仍在訴訟當中，而斯嘉麗·約翰遜方面主張Marvel電影《黑寡婦》同時在影院和Disney+串流平臺上映是違反合同。（圖②）

4、華為心聲社區公眾號發布《華為輪值董事長郭平與新員工座談紀要》。郭平在與新員工互動中表示，華為生存沒有問題。美國對華為“卡脖子”涉及到的不是愛因斯坦的問題，而是成本問題、工藝問題和時間問題。

5、，國家企業信用信息公示系統（廣東）顯示，恒大地產集團更換董事長、總經理以及法人代表。許家印不再擔任恒大地產董事長，柯鵬卸任總經理、法人代表等職位。

6、半年報顯示，今年上半年招商銀行實現營業收入1687億元，同比增長13.57%。同期，公司實現歸母凈利潤611.50億元，同比增長22.82%，扣非凈利潤609.41億元，同比增長22.54%。

7、李大霄：巴菲特先生教導我們，當市值超過GDP120％就要小心，超過130％就要非常小心，超過150％就要十二萬分小心，而現在美股已經超過了200％，快爆炸了。

8、中國銀聯國際有限公司日本分公司公布的一項調查結果顯示，在中日韓三國中，日本人月均使用現金額最多，為20663日元（約合1223元人民幣），是中國人的7倍、韓國人的2倍。

9、全國社會保障基金理事會發布的2020年社保基金年度報告顯示，2020年，社保基金投資收益額3786.60億元，投資收益率15.84%，遠高于社保基金自成立以來的年均投資收益率8.51%，也高于去年上證指數13.87%的漲幅。

10、私募巨頭高瓴披露了美股最新持倉，截至6月30日，高瓴在美股共計持有89家公司、總市值629億人民幣。具體來看，高瓴大舉買入民宿巨Airbnb，第二大重倉股拼多多則遭到大舉減持，減持比例達4.5%。

11、過去12個月，亞馬遜的零售銷售額超過沃爾瑪，成為中國之外最大的零售銷售商。根據FactSet公司的估計，在過去一年里，客戶在亞馬遜平臺花費6100多億美元，而沃爾瑪的營收約為5660億美元。盡管如此，在全球范圍內它們仍然不是最大的零售銷售商，阿里巴巴才是第一名。

#沈陽頭條# 這事比較緊急，就是最近央企總部紛紛外遷，例如長江三峽從北京遷回湖北；北京中國遠洋及中海集團新重組的中國遠洋海運落戶上海；中國旅游集團從北京遷到海南；中國中化控股落戶雄安；新組合的中國電氣裝備落戶上海；等等

根據規律大致推測中糧、中儲糧、中國農業，中煤能源遷東北等地；x能，x網，x電也會外遷東北；金融也會分散開來，科技含量低的也會外遷；在結合東北振興戰略，遷來幾個不就GDP直接上一個新高度，還帶來人才等城市升級等軟實力提升，大家都知道沈陽建設國家中心城市，需要更多企業總部，就比如華潤雪花就應該遷沈陽，當然遷沈陽肯定對沈陽發展有好處，圖中很多企業，大家覺得要什么企業來沈陽，我們一起反映反映，爭取給總部遷沈陽來，晚了被人家搶走了，大家趕緊要，把握這個機會！

【8000噸！重慶這家船廠品牌船型又下水一艘】大力推行新工藝新工法，僅用15天完成該船大合攏周期！#船報一線聚焦#

10月19日，中國船舶集團有限公司旗下重慶川東船舶重工有限責任公司為上海中海化運承建的8000載重噸不銹鋼化學品船2號船順利下水。該項目首制船已于8月交付船東。

該船總長119米，型寬18.5米，型深9.4米。在該船建造過程中，川船重工充分汲取首制船建造經驗，優化分段劃分模式，將不銹鋼槽型艙壁安裝工序前移，大力推行不銹鋼板單元建造、無碼裝配、懸掛式腳手架等新工藝新工法，生產進度和質量均顯著提升。

面對7月、8月的極端超高溫天氣，川船重工積極采取有效措施，調整作息時間、配置大型冷風機改善艙室作業環境、開展“送清涼”活動等一系列舉措，穩步推進該船建造進度。特別是在大合攏階段，該公司船體工程部采取“5+2”“白+黑”作業模式，僅用5天就完成合攏數據調試、裝配及焊接工作，全船大合攏周期縮短至15天，再創歷史新紀錄。

川船重工積極創新船舶建造方式，將該船上建分段選在中國船舶集團旗下上海外高橋造船有限公司進行整體建造。該船下水后，在完成舾裝工作及系泊試驗后，將拖航至上海進行上建整體吊裝，既保證了上建完整性，也將進一步縮短異地交船工期。

2022年1-7月全國房地產企業銷售排行榜：

第一名：碧桂園icon 2854.9億

第二名：保利發展 2497.0億

第三名：萬科 2472.9億

第四名：中海地產icon 1572.8億

第五名：華潤置業 1490.0億

第六名：招商蛇口 1428.4億

第七名：綠城中國 1400.6億

第八名：融創中國 1236.0億

第九名：金地集團 1191.0億

第十名：龍湖集團 1031.4億

#房地產# #房子#

中海地產也翻車了，央企長子，并且在成都這么多年口碑一直很好！麓湖公館號稱天府新區高端住宅，也是中海的高端系列，收房才知道是買家秀和賣家秀。據反應有以下三點問題最為突出：

1.外立面、公區裝修和景觀設計效果簡單粗暴！

2.4855元一平米的裝修，實際裝修水平和在售1500元一平米的水平差不多。

3. 中海承諾在天新的高品質產品，名不符實。

這個盤當初開出來是很火的，最后一期無房戶就買完了，估計因為限價原因，開發商利潤稍微薄點，也不愁賣，所以交付打折。從去年以來，限價房越來越多，很多也是精裝房，估計類型情況不會少見。

本文中海地產上海公司（中海地產上海公司丁穎到此分享完畢，希望對大家有所幫助。