摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。南益地產，南益地產口碑怎么樣）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！網友投稿[汗]：本本你好，我20年五月份在淄博高新區南益名士華府小區（屬...

8月科學教育網小李來為大家講解下。南益地產，南益地產口碑怎么樣）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

網友投稿[汗]：本本你好，我20年五月份在淄博高新區南益名士華府小區（屬于南益地產）三號樓買了一套期房。購買時公攤比例為26.31%，前幾天收到交房通知書讓補面積，經過詢問得知套內面積跟以前一樣，每家都要補一部分公攤面積，少的補1.34平米，多的要補1.61平米，這樣算下來的話公攤比例變成27.32%了。

補面積是每個期房都可能出現的事情，可是像這樣只補公攤面積套內面積不增加合理嗎？我們去售樓處詢問，銷售人員們也始終不正面回答問題。

想問一下有沒有懂這方面的朋友，公攤比例變大了，補面積只補公攤面積，這樣合理嗎？#淄博記事本##淄博頭條#

回遷房的問題：淄博名悅豪庭2號樓本為二棉回遷房，名悅豪庭的開發商“南益地產”在共青團路二棉廠房拆遷拿地后，建造了一片住宅樓，合同簽訂本應該三年交付給回遷房業主的二號樓，已被名悅豪庭單方面售出，讓回遷房業主再等兩年，等二期最后一棟樓交付給他們。

2號樓是兩個單元，一梯三戶，一梯四戶，戶型有兩個99平方，兩個130平方，戶型非常好住，但因名悅豪庭單方面原因導致樓盤被售出，業主到3年期限沒有收到房子。

回遷房當時的政策是以建筑面積置換套內面積，可以說是雙方都很劃算，作為拆遷補償房租，名悅豪庭開發商提供給回遷戶3年房租，按每個月700元，3年也就是25200元，但因房子已經被賣掉，名悅豪庭承諾再給回遷戶2年租金，也就是700X24個月=16800元。

對于名悅豪庭單方面違約，大多數業主選擇了等待，畢竟這里的房價在11500元左右，學區也很好，位置也好，但有一部分業主選擇了走法律程序退房退錢。

其實在房地產開發過程中，都有各種各樣的問題，畢竟牽涉資金面太大，開發商很難有這個實力自己獨立去運作，于是鉆點空子，耍點無賴，你也拿他沒辦法，開發商也有自己的難處。

碰上這種問題，應該以協商為主，在損失最小利益的情況下把問題解決掉，一般這種情況下，很多開發商給予業主免除幾年物業費作為補償，提前讓回遷房業主拿到鑰匙去裝修。

2020年大華以26.1億入駐武漢白沙洲青菱地塊，現在都已馬不蹄地的開工了，我記得三年前剛到青菱時，這里全是蘆葦蕩，大水塘，非常的偏僻，到現在的一棟棟高樓拔地而起，先是萬科保利搶先入駐，接著是南益地產，綠地，到現在大華也來了，這里越來越熱鬧，以后這里的商業，學校也會陸續開建，勢必青菱會是白沙洲熱度極高的地方，一塊爆發之地，我們很期待。

想在武漢洪山區四環買房的筒子們，那里樓盤很多，如南益、旭輝、美好、綠地、大華、萬坑等，不過房地產進入特殊時期，買房風險加大，很多人在大華和萬坑之間糾結。其實，萬k的絕望城市目前來看除了沒有闌尾之外，乏善可陳——

大華買地價格是萬坑的兩倍多，成品賣的價格比萬坑還便宜，還送10年車位，可謂較為實惠。

而萬坑坑害業主，2019年承諾的學校到2021年一期業主收房了，還是荒地一片；不僅不知錯悔錯，還變本加厲推出天價停車費收割業主，態度極其蠻橫，氣焰極為囂張，品行十分惡劣。孰優孰劣，一目了然。

大華出自上海，名氣雖不如萬坑吹得震天響，但也是房地產知名開發企業，上海人以精明著稱，精明的另一面是穩當和靠譜。

買大華，不僅實惠，還離三環近，離四環入口遠(噪音小)，小區容積率低，比萬坑舒適。

[#泉州頭條#泉州這些樓盤爛尾、辦證難、延期交房！多個項目傳最新動態……]

近日，有網友在人民網地方領導板咨詢“辦證難”：房子于2009年4月20日簽訂的購房合同，于2022年1月11日才辦理了工程驗收備案，至今無法辦理不動產權證。

5月18日，泉州市信訪局作出回復：

據泉州市自然資源和規劃局調查了解，湖心街西段二期改造工程3號樓（假日湖景）項目建設業主為泉州市偉銘房地產開發有限公司（以下簡稱“偉銘公司”），偉銘公司于2008年取得《國有土地使用證》[泉國用（2008）第200133號]，于2008年8月取得《建設工程規劃許可證》，于 2022年1月11日辦理建設工程竣工驗收備案。因湖心街西段二期改造工程項目現狀容積率超用地出讓合同約定指標等原因無法辦理項目首次登記。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第24條規定，未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，因此3號樓（假日湖景）商品房辦理產權證，應由偉銘公司申請辦理項目首次登記后，再由偉銘公司配合購房業主辦理不動產轉移（分戶）登記。?

貳 | 南安芯谷七星灣無法交房

近日，有網友在人民網地方領導板咨詢“南安芯谷七星灣通知交房，但房子無法達到使用條件”：該樓盤已經于2022年1月10日通知交房，交房至今，天然氣無法通過竣工驗收使用，但物業仍然收取物業費。

2022年5月16日，南安市城市管理局作出回復：

收到反映問題后，南安市城市管理局高度重視，立即組織人員協同市燃氣公司到現場調查，經勘察，南安芯谷七星灣小區原計劃于2022年3月1日通氣，通氣前市燃氣公司組織燃氣管道工程驗收過程中發現，燃氣管道因市政道路沉降導致被拉變形，存在嚴重安全隱患，無法正常通氣，需修復并更換燃氣管道后方可投入使用。? ? ? ??

2022年3月2日，南安市城市管理局督促市燃氣公司組織開展七星灣小區燃氣管道修復工作，施工期間受疫情影響，管道修復工作暫停。疫情解封后，市燃氣公司立即復工，緊抓進度，于4月30日完成燃氣管道修復更換工作，并按相關規定組織相關方對芯谷七星灣小區燃氣管道進行驗收，5月8日芯谷七星灣小區開通天然氣。?

叁 | 晉江新業城市廣場延期交房

近日，有網友在人民網地方領導板咨詢“新業城市廣場延期交房”：去年12月應交房的晉江磁灶新業城市廣場，至今未交房，開發商也沒有任何通知，詢問也沒結果。

2022年6月8日，晉江市住房和城鄉建設局作出回復：

據晉江市住房和城鄉建設局調查了解，泰和國際廣場項目一期項目（新業城市廣場）由福建大衛實業有限公司開發建設，該項目于2018年12月20日取得《預售許可證》并對外銷售商品房。目前該項目正處于聯合驗收階段。針對您反映的逾期交付的問題，晉江市住房和城鄉建設局已于2022年3月8日就商品房交付的事項約談泰和國際廣場項目一期項目項目房地產開發企業，責成房地產開發企業加快推進項目后續驗收工作，組建商品房交付工作專班，定期向購房者匯報驗收工作進展情況。按照房地產開發企業提供的《項目后續驗收工作計劃表》，泰和國際廣場項目一期項目目前正在申請工程竣工驗收備案，將于驗收完畢后開始交付商品房，請您耐心等待。?

肆| 豐澤區豐澤街皇族金融中心

近日，有網友在人民網地方領導板咨詢“豐澤街皇族金融中心何時復工”。2022年5月18日，泉州市信訪局作出回復：

據泉州市豐澤區住房和城鄉建設局調查了解，根據市政府《泉州市“爛尾”建設項目清查整治方案》，泉州市豐澤區住房和城鄉建設局成立工作專班，在職權范圍內積極開展工作，努力推進“爛尾”項目整治。截至目前，該項目暫無新的進展，泉州市豐澤區住房和城鄉建設局將繼續跟進該項目復工工作情況。

延伸閱讀

泉州市區目前還有幾大爛尾項目正在等待“盤活”。

01

皇族金融中心

皇族金融中心原為和昌貿易中心，位于豐澤街與田安路交匯處，坐擁豐澤商圈的都市繁華，皇族金融中心，本應與現有的豐澤廣場、南益廣場連成一片，鼎立成為泉州的繁華中心之一。

1998年和昌競得該地塊，2012年年底才動工建設，2013年項目以“皇族金融中心”這一案名亮相，奈何項目股東內部糾紛不斷，開發遇阻，2016年7月起項目停工。

此前有消息稱，項目近期有資金方有意向介入，正在就項目重建、拆除等方案進行研究，泉州市豐澤區住房和城鄉建設局將繼續跟進推動項目盡快復工。?

02

豐盛商業中心

豐盛商業中心豐占據泉州津淮街與刺桐路黃金交叉口，項目曾在2013年面世，但一直未有實質性進展，工程停滯。

沉寂多年后，碧桂園強勢進場，但后面還是因為地塊債務復雜等原因，兩家合作失敗，項目目前仍處于停工狀態。

該項目原定于2020年10月19日在京東拍賣平臺拍賣，但因“案外人對拍賣財產提出確有理由的異議”被撤回。

據了解，目前相關的法律糾紛尚未妥善解決，項目暫時無法開工。

本文南益地產，南益地產口碑怎么樣）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。