摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。免征契稅（免征契稅的六種情況）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！免征契稅免征契稅是指在某種情況下，雙方參與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)物時(shí)，可以...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。免征契稅（免征契稅的六種情況）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

免征契稅

免征契稅是指在某種情況下，雙方參與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)物時(shí)，可以不繳納契稅的政策。該政策向具有正當(dāng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移合法性的納稅人推出，目的是推動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和社會(huì)發(fā)展，更好地維護(hù)契稅納稅人的合法權(quán)益，最大程度減輕納稅人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

一般來(lái)說(shuō)，“免征契稅”運(yùn)用的情況有：一是家庭內(nèi)成員之間的物質(zhì)轉(zhuǎn)移，如父母和子女之間的財(cái)產(chǎn)移交；二是婚姻變故所造成的物質(zhì)轉(zhuǎn)移，當(dāng)家庭成員因婚姻變故而發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，免除契稅；三是祖先留下的遺囑所指定的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，若祖先在遺囑中指定子孫接受財(cái)產(chǎn)，則其交易免征契稅；四是購(gòu)買(mǎi)住房，特別是首套住房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)，一般可以免稅。

此外，“免征契稅”還有一些行政準(zhǔn)許的情況，如低收入家庭購(gòu)買(mǎi)住房、政府部門(mén)機(jī)構(gòu)政策性投資補(bǔ)貼房屋手續(xù)費(fèi)、工程購(gòu)置租賃住房及遺孤接收死者住宅等，一般也可以免征，且該政策不定期更新，要適時(shí)了解新政策。

總之，“免征契稅”是一個(gè)具有特殊性和個(gè)性化的政策，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，充分減輕民眾的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，使普通民眾更便利地參與到財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的活動(dòng)中來(lái)。

免征契稅的六種情況

免征契稅是指影響公民財(cái)產(chǎn)變化，采取相應(yīng)措施以減輕公民財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之后所承受的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，即免去這項(xiàng)變更所需要繳納的一定費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施契稅稅率優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，免征契稅的六種情況如下：

一、房屋買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施契稅稅率優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定，自1998年7月1日起實(shí)行的住房買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、拆遷補(bǔ)償?shù)染庹髌醵?。只要是?gòu)置房屋用于住宅的，不論是新建房還是二手房，通過(guò)合法渠道購(gòu)買(mǎi)和出售，均享受免征政策。

二、長(zhǎng)期、短期購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)。在購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)比如股票、債券等方面，購(gòu)買(mǎi)期限長(zhǎng)于10年以上，契稅稅率僅為十分之一；而購(gòu)買(mǎi)期限低于10年以下的則實(shí)行免征契稅。

三、公益贈(zèng)與。贈(zèng)與本人、配偶、子女等手續(xù)簡(jiǎn)單，實(shí)行免征契稅政策。

四、公民的遺贈(zèng)。因遺贈(zèng)死者的非有形遺產(chǎn)不產(chǎn)生額外的經(jīng)濟(jì)收益，因此，通常也是免征契稅。

五、財(cái)產(chǎn)劃轉(zhuǎn)。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施契稅稅率優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，實(shí)力貧困的家庭、個(gè)人在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)劃轉(zhuǎn)時(shí)，可免納契稅。

六、事業(yè)單位的還貸。國(guó)家對(duì)于企業(yè)的還貸行為實(shí)施免征契稅政策，由于事業(yè)單位而言，其還貸政策同樣也享有免征契稅的政策。

總之，免征契稅的六種情況有：房屋買(mǎi)賣(mài)；購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)期、短期財(cái)產(chǎn)；公益贈(zèng)與；公民的遺贈(zèng)；財(cái)產(chǎn)劃轉(zhuǎn)；事業(yè)單位的還貸。

以上是免征契稅的六種情況。在此基礎(chǔ)上，我們還可以從下面幾個(gè)方面深入了解：一是深入了解免征契稅的規(guī)定，例如關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房屋、財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與、公民贈(zèng)與、財(cái)產(chǎn)劃轉(zhuǎn)等，各有何規(guī)定；二是深入了解免征契稅的優(yōu)惠政策：具體可分為國(guó)家財(cái)政支出方面的稅收優(yōu)惠政策、個(gè)人投資方面的稅收優(yōu)惠政策、貸款優(yōu)惠政策等；三是重視免征契稅的法律風(fēng)險(xiǎn)，了解違反免征契稅規(guī)定后面所受的處罰情況，避免觸及法律風(fēng)險(xiǎn)。

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