摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。太原我愛我家房產中介，太原我愛我家租房中介費怎么收）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！#太原頭條# 太原第一批中央財政支持住房租賃市場發...

8月科學教育網小李來為大家講解下。太原我愛我家房產中介，太原我愛我家租房中介費怎么收）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

#太原頭條# 太原第一批中央財政支持住房租賃市場發展試點項目已結束公示。首批項目包括三個，其中第三個項目是太原偉業我愛我家地產經紀有限公司盤活類租賃住房業務，所涉及房源遍布太原六城區。該項目屬于盤活類項目，獎補資金為656.9萬元。

房產中介也可以獲得獎補資金啊？而且金額非常大，將近700萬元，不知道獲得獎補資金的要求、條件是什么？也不知道獲得這么多資金支持，受益方是企業？是房東？還是租戶？

有了這筆高達將近700萬的資金支持，是不是以后從我愛我家租房可以優惠了？有沒有明白的人給解釋一下？#太原身邊事#

#太原頭條#

房產中介：大浪淘沙

一年減少13.41萬人，當然這是全國的數據，但估計太原的貝殼中介人數也在大量減少…

房地產行業巨變，本輪大浪淘沙后，一部分“有互聯網思維和直播潛力”的中介轉型成功！

目前內容“視頻+直播”成為最有效率的獲客渠道，精準定位和精準內容之后是精準粉絲，接下來拼的是專業知識和服務能力！

#房產大真探# 大家認為呢？今晚20:00-22:00住在太原《每周房談》抖音直播間繼續聊聊：

山西，太原市一房產中介帶客戶看房時，撲倒客戶，強行與客戶發生關系，事后，女方收5萬元賠償后，表示諒解。

房產中介王某，晚上帶客戶屈某前往某小區看房，進入房間后王某先是以看手相為由和屈某接近，隨后王某強拉屈某采用暴力手段將其撲倒在床，強行在該房間內同屈某發生了關系。

事發后，屈某報警，警方抓獲王某，警方在屈某送檢衣物上檢驗出王某的精斑，屈某收到王某的5萬元賠償后出具了諒解書。(來源：熱點新聞)

#普法行動# ：

色膽包天，在工作期間侵犯客戶，不僅要丟了工作，還要承擔刑事責任。王某違背婦女意志，使用暴力等非法手段強行與被害人發生關系，其行為已經構成強奸。強奸罪一般在3年以上10年以下有期徒刑。

王某到案后如實供述自己的罪行并表示認罪認罰，認罪認罰可以從寬。認罪認罰是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如實供述自己的犯罪，對于指控犯罪事實沒有異議，同意檢察機關的量刑意見并簽署具結書的案件，可以依法從寬處理。

王某的認罪態度可作為法院量刑時的一個考慮因素。在事發后，王某給屈某賠償了5萬元，屈某出具了刑事諒解書，但是本案屬于公訴非自訴案件，屈某的刑事諒解書不會使王某免除刑事責任。

被告人如果取得被害人的諒解，被害人出具刑事諒解書，說明被破壞的社會關系已經得到了一定修復，如果證據確鑿，被告取得被害人的諒解，認罪認罰，檢察機關可以作為提出寬緩量刑建議的重要考量因素。

被害人屈某在被侵犯后，沒有選擇隱忍，而是做了正確的選擇報警，并且保留提供貼身衣物，從而使警方得到關鍵證據＂精斑＂。

本案是發生在封閉的場所，只有二人，如果沒有物證，只有屈某的口供，就難以認定王某的犯罪行為。

案件是發生在晚上，這也給女性提了個醒，與陌生人前往密閉的空間或晚上出行要多加小心，最好找朋友陪同。

#山西頭條# #太原頭條# #全國達人榜#

家住太原迎新街的房產中介，由于賣不出去房子，哄騙不到錢，女朋友也丟了。

舔狗的下場就應該是這樣的么？

買房提前看，在太原，自己去售樓部和中介帶去，有多大差距？

目前，太原大部分新樓盤的售樓部都已開啟人臉收集，在入門大廳和售樓部很多區域都有專用的收集系統。

太原個別幾個樓盤，因為收集看房人的人臉信息，還被舉報投訴過。結果關了一段時間，還會繼續開啟收集。開發商花這么大力氣，為了什么？

主要原因有，區別對待自然到訪和渠道客戶。自然到訪是營銷部通過宣傳帶來的，有營銷成本的。渠道客戶一般屬于中介，渠道或某些平臺的客戶，例如太原樓市消息這種平臺。

自然到訪和渠道客戶，買房有差別嗎？

部分樓盤，其實最終成交價一致。部分樓盤，渠道客戶有額外折扣。自然到訪的買房人，因為經驗欠缺，不知道開發商底價到底多少，也不知道隱藏禮包有哪些。渠道帶訪的買房人，可以幫助盡量達到最低點，幫助分析參考各個樓盤的優缺點。

#太原頭條# #太原#

#太原頭條# 臥榻之側豈容他人鼾睡？近日一條新聞刷爆朋友圈，不遠的將來，房地產中介將成為過去式。

不久前太原一位網友問了兩個問題，為何買房得通過中介？為何去售樓處買房被收取電商費（該費用與地產開發商無關）。

答案很簡單，房子在沒有調控之前，這個行業的出現是一種必然，但如今調控政策緊壓，房子過剩，開發商們不得不思考一個問題，那就是：縮減開支，降低顧客的購房成本（即最大限度地讓利于消費者）。

中介，得有，但必須是自己的！

今年1月底，萬科集團合伙人、萬物云CEO朱保全在朋友圈轉發了一條消息：

從“萬科租售中心”到“萬科物業私屬資產服務”，“樸鄰”品牌持續升級。“樸鄰”增長最快的是新房業務，但我沒同意“樸鄰新房”這個叫法。“樸鄰”核心業務還是二手交易平臺，但“樸鄰”最具競爭力其實是“樸鄰租房”。

幾乎同一時間，龍湖集團、碧桂園服務相繼官宣自己的房屋租售業務新品牌：“塘鵝”“有瓦”。與“樸鄰”一樣，它們均脫胎于物業租售中心。

在此之前，恒大集團收購全國152家中介機構，并在短時間內重組恒房通成立房車寶集團，全方位對標貝殼，打響了房企進攻中介行業最響亮的一槍。

至此，已有4家代表性頭部房企高調宣布，加大發展房地產租售業務。

開發商對毛利潤被銷售機構進一步分食而變薄，無法坐視不理，這正好給了旗下物業公司賦能的好機會。作為攻擂者的房車寶、塘鵝、有瓦、樸鄰，它們的崛起速度與能否加速平臺化，擁有直接對壘貝殼等專業平臺的能量，這是現在人們津津樂道和最關心的問題。

太原一名業內人士大膽預測，未來最大的房產中介將是物業公司。

對此，大家怎么看？

山西太原，沈女士已經有了一套房子，朋友介紹了一處郊縣的樓盤后，她又花104萬買了一套別墅。誰知交錢一個多月，中介那邊遲遲沒有動靜，沈女士追問原因后頓時懵了。

沈女士是河北人，和丈夫已經買了一套房，聽朋友介紹郊縣又開了個新樓盤，就跑去看了一趟，當場相中了一套104萬元的別墅。

誰知交了錢一個多月，中介也不辦按揭，也沒消息了。沈女士覺得很不對勁兒，急忙跑去詢問，這是咋回事兒？工作人員吞吞吐吐地說，可能是有點兒問題。沈女士追問原因，沒想到對方一句話就讓她懵了，你是外地戶口沒法買!

沈女士又驚又氣，覺得自己被騙了。因為當時交首付，工作人員曾經問過她，沈姐，你的戶口沒在本地嗎？沈女士說沒有，還在老家呢。工作人員沒有說什么，直接拿著她的戶口本和身份證去復印了。

沈女士擔心自己沒有購房資格，可是工作人員告訴她，太原市即將出臺新的房產政策，她可以再買一套房。沈女士覺得沒啥問題，就在家安心等待，誰知一個月過去，工作人員又說外地戶口不能買了，這讓沈女士很是無語。

隨后，沈女士催促多次，可是中介以各種理由一直拖著，導致沈女士按揭也辦不了，房子也拿不到，沈女士無奈之下聯系了記者，想要退房。

記者了解到，沈女士購房時，太原市的購房政策為，凡不屬于山西省內戶口，必須提供在太原交納半年以上社保的證明，以家庭為單位在太原市最多可以購買一套房，所以像沈女士這樣的情況，是無法購買第二套住房的。

可是當記者詢問工作人員為何不告知沈女士這一點時，對方居然撒謊說不知道沈女士是外地的。隨后記者聯系了負責人，負責人表示是工作人員的失誤。最后經過協商，中介承諾7月底之前會給沈女士退款，同時賠償損失3000元，沈女士接受了這個處理結果。

在這件事情中，中介的做法實在讓人無語，作為專業的中介機構，工作人員在客戶購房前首先應提醒并核實客戶是否具備購房資格。可是這位工作人員明知沈女士不具備購房資格，卻故意提供虛假情況促成交易。這一行為不僅違反了房地產經紀行業的相關服務規范，也違反了《民法典》的有關規定。

按照《民法典》第九百六十二條規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。所以說，對于這件事情，中介理應給沈女士退款并且賠償損失。

不得不說，作為中介來說，應該有誠信的態度和良好的職業操守，滿腦子想著業績，不擇手段促成交易，不但缺乏職業道德，還有可能涉嫌違法。

買房子是大事兒，作為消費者來說，不管購房的意愿多么強烈，也不能僅憑中介“忽悠”就頭腦一熱立刻簽合同。在簽合同之前還有很多工作要做，對于影響購房的重要信息以及政策，更是要核實了解清楚，不能僅憑一言之詞就做決定，以免之后會有損失和麻煩。#太原頭條#

#姚勁波呼吁反壟斷罰款貝殼40億#

其實大家都沒抓住重點，58老大姚勁波如果真的想舉報貝殼壟斷，罰款40億，充入公積金。

那正確做法是向政府有關部門舉報，而不是在朋友圈發文碰瓷。

他這么做有以下目的：

1.姚勁波以合和致遠平臺，在太原成立”諾家“房產，正式進軍太原線下中介市場。在朋友圈發文是碰瓷流量，達到不花一分錢全網宣傳的目的。

2.太原諾家房地產即將正式啟動，58老大為太原團隊壯壯聲勢。

特別有意思的一點是，58諾家太原負責人，是原來太原市”反58中介同盟“的中環地產負責人。2019年貝殼收購中環地產后失去了自己的基本盤，如今借力58，能否卷土重來，讓我們拭目以待！

今天中午跟朋友老王一起吃飯，他是房產中介的一位資深經理。酒喝到三旬，他強烈跟我說，要告訴我一個驚天大秘密。

老王一本正經的說，你趕緊把你萬柏林區那套老房子賣掉。未來那套房子會越來越不值錢，正現在太原的樓市處于平穩期，趕緊賣掉，做一個資產升級。

事情是這樣的，因為我在萬柏林區有一套多層的老房子，不是學區房。周邊也沒有配套的好學校。看著周邊的高層1幢1幢都起來，唯獨我這個老房子黯然神傷。

老王接著說，你這個房子不值錢就不值錢，在他既是老房子又沒有學區配套。那么你未來只能賣給農民工，賣不出好價錢來，這樣的房子會越來越貶值。現在太原的樓盤有幾個大的開發商成體系的開發配套也非常完善，這些一旦到了交盤的時候，那么你這種房子的價格必然會下跌。

我想了想，老王說的好像挺對的，我該不該去賣掉呢？頭條的朋友給支支招。

如果您的房子。是老房子，然后周邊又沒有相應的學區配套，這樣的房子是不是未來在太原會越來越不值錢呢？歡迎留言討論。#太原頭條# #太原爆料# #太原身邊事#

3000萬太原買套房！

今天的房產同行朋友圈被這個喜報刷屏了！

貝殼的一個經紀人成交了一套鐵建花語堂的合院，355平米，2895萬。

這樣的一套房子，算上約58萬左右的稅費、后期的裝修、園林的打造，投入至少也在3500萬！

3500萬！在太原買套房！？通過抖音找一個中介買的房！？

貧窮限制了我的想象。

按我窮人思維，在太原周邊，300萬左右一畝地，買個5畝地，再花500萬裝出來，也就2000萬[捂臉][捂臉][捂臉]

這是有多大身家的人，這是做什么生意的人如此豪放！

不敢說了，不能用我這窮人思維去想象富人生活！[捂臉][捂臉][捂臉]

本文太原我愛我家房產中介，太原我愛我家租房中介費怎么收）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。