摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。太原我愛我家房產(chǎn)中介，太原我愛我家租房中介費怎么收）這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！#太原頭條# 太原第一批中央財政支持住房租賃市場發(fā)...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。太原我愛我家房產(chǎn)中介，太原我愛我家租房中介費怎么收）這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

#太原頭條# 太原第一批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點項目已結(jié)束公示。首批項目包括三個，其中第三個項目是太原偉業(yè)我愛我家地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司盤活類租賃住房業(yè)務(wù)，所涉及房源遍布太原六城區(qū)。該項目屬于盤活類項目，獎補資金為656.9萬元。

房產(chǎn)中介也可以獲得獎補資金啊？而且金額非常大，將近700萬元，不知道獲得獎補資金的要求、條件是什么？也不知道獲得這么多資金支持，受益方是企業(yè)？是房東？還是租戶？

有了這筆高達將近700萬的資金支持，是不是以后從我愛我家租房可以優(yōu)惠了？有沒有明白的人給解釋一下？#太原身邊事#

#太原頭條#

房產(chǎn)中介：大浪淘沙

一年減少13.41萬人，當(dāng)然這是全國的數(shù)據(jù)，但估計太原的貝殼中介人數(shù)也在大量減少…

房地產(chǎn)行業(yè)巨變，本輪大浪淘沙后，一部分“有互聯(lián)網(wǎng)思維和直播潛力”的中介轉(zhuǎn)型成功！

目前內(nèi)容“視頻+直播”成為最有效率的獲客渠道，精準定位和精準內(nèi)容之后是精準粉絲，接下來拼的是專業(yè)知識和服務(wù)能力！

#房產(chǎn)大真探# 大家認為呢？今晚20:00-22:00住在太原《每周房談》抖音直播間繼續(xù)聊聊：

山西，太原市一房產(chǎn)中介帶客戶看房時，撲倒客戶，強行與客戶發(fā)生關(guān)系，事后，女方收5萬元賠償后，表示諒解。

房產(chǎn)中介王某，晚上帶客戶屈某前往某小區(qū)看房，進入房間后王某先是以看手相為由和屈某接近，隨后王某強拉屈某采用暴力手段將其撲倒在床，強行在該房間內(nèi)同屈某發(fā)生了關(guān)系。

事發(fā)后，屈某報警，警方抓獲王某，警方在屈某送檢衣物上檢驗出王某的精斑，屈某收到王某的5萬元賠償后出具了諒解書。(來源：熱點新聞)

#普法行動# ：

色膽包天，在工作期間侵犯客戶，不僅要丟了工作，還要承擔(dān)刑事責(zé)任。王某違背婦女意志，使用暴力等非法手段強行與被害人發(fā)生關(guān)系，其行為已經(jīng)構(gòu)成強奸。強奸罪一般在3年以上10年以下有期徒刑。

王某到案后如實供述自己的罪行并表示認罪認罰，認罪認罰可以從寬。認罪認罰是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如實供述自己的犯罪，對于指控犯罪事實沒有異議，同意檢察機關(guān)的量刑意見并簽署具結(jié)書的案件，可以依法從寬處理。

王某的認罪態(tài)度可作為法院量刑時的一個考慮因素。在事發(fā)后，王某給屈某賠償了5萬元，屈某出具了刑事諒解書，但是本案屬于公訴非自訴案件，屈某的刑事諒解書不會使王某免除刑事責(zé)任。

被告人如果取得被害人的諒解，被害人出具刑事諒解書，說明被破壞的社會關(guān)系已經(jīng)得到了一定修復(fù)，如果證據(jù)確鑿，被告取得被害人的諒解，認罪認罰，檢察機關(guān)可以作為提出寬緩量刑建議的重要考量因素。

被害人屈某在被侵犯后，沒有選擇隱忍，而是做了正確的選擇報警，并且保留提供貼身衣物，從而使警方得到關(guān)鍵證據(jù)＂精斑＂。

本案是發(fā)生在封閉的場所，只有二人，如果沒有物證，只有屈某的口供，就難以認定王某的犯罪行為。

案件是發(fā)生在晚上，這也給女性提了個醒，與陌生人前往密閉的空間或晚上出行要多加小心，最好找朋友陪同。

#山西頭條# #太原頭條# #全國達人榜#

家住太原迎新街的房產(chǎn)中介，由于賣不出去房子，哄騙不到錢，女朋友也丟了。

舔狗的下場就應(yīng)該是這樣的么？

買房提前看，在太原，自己去售樓部和中介帶去，有多大差距？

目前，太原大部分新樓盤的售樓部都已開啟人臉收集，在入門大廳和售樓部很多區(qū)域都有專用的收集系統(tǒng)。

太原個別幾個樓盤，因為收集看房人的人臉信息，還被舉報投訴過。結(jié)果關(guān)了一段時間，還會繼續(xù)開啟收集。開發(fā)商花這么大力氣，為了什么？

主要原因有，區(qū)別對待自然到訪和渠道客戶。自然到訪是營銷部通過宣傳帶來的，有營銷成本的。渠道客戶一般屬于中介，渠道或某些平臺的客戶，例如太原樓市消息這種平臺。

自然到訪和渠道客戶，買房有差別嗎？

部分樓盤，其實最終成交價一致。部分樓盤，渠道客戶有額外折扣。自然到訪的買房人，因為經(jīng)驗欠缺，不知道開發(fā)商底價到底多少，也不知道隱藏禮包有哪些。渠道帶訪的買房人，可以幫助盡量達到最低點，幫助分析參考各個樓盤的優(yōu)缺點。

#太原頭條# #太原#

#太原頭條# 臥榻之側(cè)豈容他人鼾睡？近日一條新聞刷爆朋友圈，不遠的將來，房地產(chǎn)中介將成為過去式。

不久前太原一位網(wǎng)友問了兩個問題，為何買房得通過中介？為何去售樓處買房被收取電商費（該費用與地產(chǎn)開發(fā)商無關(guān)）。

答案很簡單，房子在沒有調(diào)控之前，這個行業(yè)的出現(xiàn)是一種必然，但如今調(diào)控政策緊壓，房子過剩，開發(fā)商們不得不思考一個問題，那就是：縮減開支，降低顧客的購房成本（即最大限度地讓利于消費者）。

中介，得有，但必須是自己的！

今年1月底，萬科集團合伙人、萬物云CEO朱保全在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了一條消息：

從“萬科租售中心”到“萬科物業(yè)私屬資產(chǎn)服務(wù)”，“樸鄰”品牌持續(xù)升級。“樸鄰”增長最快的是新房業(yè)務(wù)，但我沒同意“樸鄰新房”這個叫法。“樸鄰”核心業(yè)務(wù)還是二手交易平臺，但“樸鄰”最具競爭力其實是“樸鄰租房”。

幾乎同一時間，龍湖集團、碧桂園服務(wù)相繼官宣自己的房屋租售業(yè)務(wù)新品牌：“塘鵝”“有瓦”。與“樸鄰”一樣，它們均脫胎于物業(yè)租售中心。

在此之前，恒大集團收購全國152家中介機構(gòu)，并在短時間內(nèi)重組恒房通成立房車寶集團，全方位對標貝殼，打響了房企進攻中介行業(yè)最響亮的一槍。

至此，已有4家代表性頭部房企高調(diào)宣布，加大發(fā)展房地產(chǎn)租售業(yè)務(wù)。

開發(fā)商對毛利潤被銷售機構(gòu)進一步分食而變薄，無法坐視不理，這正好給了旗下物業(yè)公司賦能的好機會。作為攻擂者的房車寶、塘鵝、有瓦、樸鄰，它們的崛起速度與能否加速平臺化，擁有直接對壘貝殼等專業(yè)平臺的能量，這是現(xiàn)在人們津津樂道和最關(guān)心的問題。

太原一名業(yè)內(nèi)人士大膽預(yù)測，未來最大的房產(chǎn)中介將是物業(yè)公司。

對此，大家怎么看？

山西太原，沈女士已經(jīng)有了一套房子，朋友介紹了一處郊縣的樓盤后，她又花104萬買了一套別墅。誰知交錢一個多月，中介那邊遲遲沒有動靜，沈女士追問原因后頓時懵了。

沈女士是河北人，和丈夫已經(jīng)買了一套房，聽朋友介紹郊縣又開了個新樓盤，就跑去看了一趟，當(dāng)場相中了一套104萬元的別墅。

誰知交了錢一個多月，中介也不辦按揭，也沒消息了。沈女士覺得很不對勁兒，急忙跑去詢問，這是咋回事兒？工作人員吞吞吐吐地說，可能是有點兒問題。沈女士追問原因，沒想到對方一句話就讓她懵了，你是外地戶口沒法買!

沈女士又驚又氣，覺得自己被騙了。因為當(dāng)時交首付，工作人員曾經(jīng)問過她，沈姐，你的戶口沒在本地嗎？沈女士說沒有，還在老家呢。工作人員沒有說什么，直接拿著她的戶口本和身份證去復(fù)印了。

沈女士擔(dān)心自己沒有購房資格，可是工作人員告訴她，太原市即將出臺新的房產(chǎn)政策，她可以再買一套房。沈女士覺得沒啥問題，就在家安心等待，誰知一個月過去，工作人員又說外地戶口不能買了，這讓沈女士很是無語。

隨后，沈女士催促多次，可是中介以各種理由一直拖著，導(dǎo)致沈女士按揭也辦不了，房子也拿不到，沈女士無奈之下聯(lián)系了記者，想要退房。

記者了解到，沈女士購房時，太原市的購房政策為，凡不屬于山西省內(nèi)戶口，必須提供在太原交納半年以上社保的證明，以家庭為單位在太原市最多可以購買一套房，所以像沈女士這樣的情況，是無法購買第二套住房的。

可是當(dāng)記者詢問工作人員為何不告知沈女士這一點時，對方居然撒謊說不知道沈女士是外地的。隨后記者聯(lián)系了負責(zé)人，負責(zé)人表示是工作人員的失誤。最后經(jīng)過協(xié)商，中介承諾7月底之前會給沈女士退款，同時賠償損失3000元，沈女士接受了這個處理結(jié)果。

在這件事情中，中介的做法實在讓人無語，作為專業(yè)的中介機構(gòu)，工作人員在客戶購房前首先應(yīng)提醒并核實客戶是否具備購房資格。可是這位工作人員明知沈女士不具備購房資格，卻故意提供虛假情況促成交易。這一行為不僅違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的相關(guān)服務(wù)規(guī)范，也違反了《民法典》的有關(guān)規(guī)定。

按照《民法典》第九百六十二條規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。所以說，對于這件事情，中介理應(yīng)給沈女士退款并且賠償損失。

不得不說，作為中介來說，應(yīng)該有誠信的態(tài)度和良好的職業(yè)操守，滿腦子想著業(yè)績，不擇手段促成交易，不但缺乏職業(yè)道德，還有可能涉嫌違法。

買房子是大事兒，作為消費者來說，不管購房的意愿多么強烈，也不能僅憑中介“忽悠”就頭腦一熱立刻簽合同。在簽合同之前還有很多工作要做，對于影響購房的重要信息以及政策，更是要核實了解清楚，不能僅憑一言之詞就做決定，以免之后會有損失和麻煩。#太原頭條#

#姚勁波呼吁反壟斷罰款貝殼40億#

其實大家都沒抓住重點，58老大姚勁波如果真的想舉報貝殼壟斷，罰款40億，充入公積金。

那正確做法是向政府有關(guān)部門舉報，而不是在朋友圈發(fā)文碰瓷。

他這么做有以下目的：

1.姚勁波以合和致遠平臺，在太原成立”諾家“房產(chǎn)，正式進軍太原線下中介市場。在朋友圈發(fā)文是碰瓷流量，達到不花一分錢全網(wǎng)宣傳的目的。

2.太原諾家房地產(chǎn)即將正式啟動，58老大為太原團隊壯壯聲勢。

特別有意思的一點是，58諾家太原負責(zé)人，是原來太原市”反58中介同盟“的中環(huán)地產(chǎn)負責(zé)人。2019年貝殼收購中環(huán)地產(chǎn)后失去了自己的基本盤，如今借力58，能否卷土重來，讓我們拭目以待！

今天中午跟朋友老王一起吃飯，他是房產(chǎn)中介的一位資深經(jīng)理。酒喝到三旬，他強烈跟我說，要告訴我一個驚天大秘密。

老王一本正經(jīng)的說，你趕緊把你萬柏林區(qū)那套老房子賣掉。未來那套房子會越來越不值錢，正現(xiàn)在太原的樓市處于平穩(wěn)期，趕緊賣掉，做一個資產(chǎn)升級。

事情是這樣的，因為我在萬柏林區(qū)有一套多層的老房子，不是學(xué)區(qū)房。周邊也沒有配套的好學(xué)校。看著周邊的高層1幢1幢都起來，唯獨我這個老房子黯然神傷。

老王接著說，你這個房子不值錢就不值錢，在他既是老房子又沒有學(xué)區(qū)配套。那么你未來只能賣給農(nóng)民工，賣不出好價錢來，這樣的房子會越來越貶值。現(xiàn)在太原的樓盤有幾個大的開發(fā)商成體系的開發(fā)配套也非常完善，這些一旦到了交盤的時候，那么你這種房子的價格必然會下跌。

我想了想，老王說的好像挺對的，我該不該去賣掉呢？頭條的朋友給支支招。

如果您的房子。是老房子，然后周邊又沒有相應(yīng)的學(xué)區(qū)配套，這樣的房子是不是未來在太原會越來越不值錢呢？歡迎留言討論。#太原頭條# #太原爆料# #太原身邊事#

3000萬太原買套房！

今天的房產(chǎn)同行朋友圈被這個喜報刷屏了！

貝殼的一個經(jīng)紀人成交了一套鐵建花語堂的合院，355平米，2895萬。

這樣的一套房子，算上約58萬左右的稅費、后期的裝修、園林的打造，投入至少也在3500萬！

3500萬！在太原買套房！？通過抖音找一個中介買的房！？

貧窮限制了我的想象。

按我窮人思維，在太原周邊，300萬左右一畝地，買個5畝地，再花500萬裝出來，也就2000萬[捂臉][捂臉][捂臉]

這是有多大身家的人，這是做什么生意的人如此豪放！

不敢說了，不能用我這窮人思維去想象富人生活！[捂臉][捂臉][捂臉]

本文太原我愛我家房產(chǎn)中介，太原我愛我家租房中介費怎么收）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。