摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。房產稅試點21個城市，房產稅試點的六個城市2021這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！發展縣域有個好的方法，建議一線城市征收2%房產稅、二...

8月科學教育網小李來為大家講解下。房產稅試點21個城市，房產稅試點的六個城市2021這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

發展縣域有個好的方法，建議一線城市征收2%房產稅、二線征收1%房產稅、三線城市征收0.5%房產稅、四線城市不征收房產稅，這樣能留住大部分人在縣城。

一套房100萬美元大約680萬人民幣，美國佬的一套房大多數帶院子上下兩層還有地下室，大約300平方，比中國一線城市便宜，但有房產稅，每年需要交房產稅1%-3%，最少六萬多，持有成本高沒多少人炒房

華爾街見聞

比次貸危機時跌速還快！舊金山灣區房價10個月大跌35%

又提房產稅

社科院在住房發展報告中給出建議：“建議在一些熱點城市和炒房屢禁不止的城市率先加快試點開征，爭取在‘十四五’期間開征房地產稅。”

房產稅何時會來？

首先，對于房產稅的功能和作用有兩種觀點，一種觀點認為打壓房價需要房產稅，另一種觀點則認為房產稅是替代土地出讓金的稅種。

綜合兩種觀點，房產稅既是政策工具，也是經濟手段。

房產稅不是會不會來，而是何時來的問題。

在房價漲幅過大的地方，開征房產稅會起到降溫作用，購房者會考慮持有成本。

十四五期間，試點城市先行開征，是極有可能的。

房產稅會不會來？有房企在抓緊出貨，看來并非空穴來風。

按照當初的設計，是試點先行，靴子落地，可能對市場的影響并不大，有多套房子的業主估計得甩貨離場，但這樣的占比又有多少呢？

假設按照一套免征，二套起征，估計相當于多交一年物管費，高房價的城市肯定不止。

不管是城里人還是農村人，到城市買房環節其實都是繳了稅的。現在沒有收的是大家經常提到的房產稅。是屬于房屋使用環節的的稅。

癡騎朽翁

農村人要收回多占宅院基，為什么城里人能買四五套房子而不收稅？

專家稱現在不適合征收房產稅，孟曉蘇：“見房就征”明年就能征

中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵表示，目前并不是推出房產稅的最好時機，想要把錢從房子擁有者的兜里往外掏是很難的事情。

8月7日，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康表示：“到底叫房地產稅還是房產稅，這個不重要。這個稱呼在我們過去就有演變，物業稅、房產稅、房地產稅的概念都用過。實際上講的是一回事，所以概念不是實質性問題。”

大概什么時候能開征呢？賈康認為，“房地產稅的整個立法過程要多長時間才能完成現在不好預測，權威信息是，房地產稅在本屆應該看到它的啟動，還剩3年多時間。

而房地產經濟金融專家、北大經濟學教授孟曉蘇表示，中國的房地產稅一直未能實施，是因為中國把房地產稅復雜化了。總結起來就是“見房就征，見人就退”。“只要按我的方案，明年就可以征，馬上就可以征。（在退稅時，）不管退哪套，讓老百姓(603883)自己選，一年就能把覆蓋老百姓的房子找清楚了。”

孟曉蘇的身份非同尋常，他是中國房地產改革深度參與者，對于房產稅，之前他也有過自己的態度。他認為，不征房產稅會繼續使兩部分人的利益受損。最后買房的那些年輕人，包括農民，這兩個群體是弱勢群體，我們現在把城市費用都攤給這些人，而原先買房的人享受著城市改善所帶來房價上漲的好處，卻不需要出什么錢，這個制度設計就出了毛病。不征房產稅，所有城市建設費用都要從房價里出，誰最后買房誰倒霉。我們過去的制度幾乎把所有的城市居民都營造成了既得利益集團，他們就會反對這個房產稅。

孟曉蘇先生所謂的“我的方案”就是指“盡房皆稅”。大概意思就是不管你有多少套房，見房就征，先都征收，然后根據各自的情況返退，見人就退。

沒有一個城市去爭、去搶的一個政策

甚至試點，都是“被試點”，

這個就是房產稅

現有兩個城市是房產稅試點城市達到10年：

上海和重慶

從2011年1月份開始，房產稅就在這兩個城市運行，但方向不同。上海避免囤積，重慶則側重避免高房價和保護本地人。

以上只是舉例，多個城市被住建部約談多次，但過去的十年估計沒有一個主動要求自己成為房產稅試點的城市。

和碳交易市場和碳登記中心不同，甚至連八字一撇都沒有的“新證券交易所”，各大城市積極主動各種花式理由力證：自己是新交易所最佳選擇不同。在房產稅面前的失聲，和在新證券交易所面前的人聲鼎沸 形成鮮明對比。

這種雙面有時顯得比較可笑。

圖2是民國事情重慶證券交易所的股票。

#房價#暫停房產稅試點城市擴大，說明：

1、地產救市難度很大；

2、經濟下行壓力很大；

3、地產拖累經濟很大；

4、房產稅負面預期很大；

5、想要就給政策力度很大；

6、部分城市行情翻轉幾率很大；

7、下半年說地產不好言論發出來難度很大。

（為何突然有這個舉措，查看之前的一期視頻《房產稅會從哪里先收，阻力最小》——忽略標題，內容精準。在當時言之鑿鑿要開始的時候，有那樣的判斷實屬不易）

蔡照明買房方法論：少花錢買對房

【房地產稅】房產稅試點城市暫時不擴大，看來各城這房地產行情上層也看不下去 ，對這算有確切的消息來源了。我想，在未來10年，房地產稅可能都會擱置，沒有征收的理由和基礎。

有的人可能有幾套房，可能是千萬富翁，他們的房子并非是自己買的，手上也沒有多余的錢來交納房產稅，你征收的房產稅他哪里能交得上？

財政部說，不擴大房產稅改革試點城市啦！說老實話，房產限購限貸，再加上疫情已經影響人們的收入和消費。

本文房產稅試點21個城市，房產稅試點的六個城市2021到此分享完畢，希望對大家有所幫助。