摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。房產(chǎn)稅試點(diǎn)21個(gè)城市，房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市2021這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！發(fā)展縣域有個(gè)好的方法，建議一線城市征收2%房產(chǎn)稅、二...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。房產(chǎn)稅試點(diǎn)21個(gè)城市，房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市2021這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

發(fā)展縣域有個(gè)好的方法，建議一線城市征收2%房產(chǎn)稅、二線征收1%房產(chǎn)稅、三線城市征收0.5%房產(chǎn)稅、四線城市不征收房產(chǎn)稅，這樣能留住大部分人在縣城。

一套房100萬(wàn)美元大約680萬(wàn)人民幣，美國(guó)佬的一套房大多數(shù)帶院子上下兩層還有地下室，大約300平方，比中國(guó)一線城市便宜，但有房產(chǎn)稅，每年需要交房產(chǎn)稅1%-3%，最少六萬(wàn)多，持有成本高沒(méi)多少人炒房

華爾街見(jiàn)聞

比次貸危機(jī)時(shí)跌速還快！舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)10個(gè)月大跌35%

又提房產(chǎn)稅

社科院在住房發(fā)展報(bào)告中給出建議：“建議在一些熱點(diǎn)城市和炒房屢禁不止的城市率先加快試點(diǎn)開(kāi)征，爭(zhēng)取在‘十四五’期間開(kāi)征房地產(chǎn)稅。”

房產(chǎn)稅何時(shí)會(huì)來(lái)？

首先，對(duì)于房產(chǎn)稅的功能和作用有兩種觀點(diǎn)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為打壓房?jī)r(jià)需要房產(chǎn)稅，另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為房產(chǎn)稅是替代土地出讓金的稅種。

綜合兩種觀點(diǎn)，房產(chǎn)稅既是政策工具，也是經(jīng)濟(jì)手段。

房產(chǎn)稅不是會(huì)不會(huì)來(lái)，而是何時(shí)來(lái)的問(wèn)題。

在房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大的地方，開(kāi)征房產(chǎn)稅會(huì)起到降溫作用，購(gòu)房者會(huì)考慮持有成本。

十四五期間，試點(diǎn)城市先行開(kāi)征，是極有可能的。

房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)來(lái)？有房企在抓緊出貨，看來(lái)并非空穴來(lái)風(fēng)。

按照當(dāng)初的設(shè)計(jì)，是試點(diǎn)先行，靴子落地，可能對(duì)市場(chǎng)的影響并不大，有多套房子的業(yè)主估計(jì)得甩貨離場(chǎng)，但這樣的占比又有多少呢？

假設(shè)按照一套免征，二套起征，估計(jì)相當(dāng)于多交一年物管費(fèi)，高房?jī)r(jià)的城市肯定不止。

不管是城里人還是農(nóng)村人，到城市買(mǎi)房環(huán)節(jié)其實(shí)都是繳了稅的。現(xiàn)在沒(méi)有收的是大家經(jīng)常提到的房產(chǎn)稅。是屬于房屋使用環(huán)節(jié)的的稅。

癡騎朽翁

農(nóng)村人要收回多占宅院基，為什么城里人能買(mǎi)四五套房子而不收稅？

專家稱現(xiàn)在不適合征收房產(chǎn)稅，孟曉蘇：“見(jiàn)房就征”明年就能征

中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵表示，目前并不是推出房產(chǎn)稅的最好時(shí)機(jī)，想要把錢(qián)從房子擁有者的兜里往外掏是很難的事情。

8月7日，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康表示：“到底叫房地產(chǎn)稅還是房產(chǎn)稅，這個(gè)不重要。這個(gè)稱呼在我們過(guò)去就有演變，物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅的概念都用過(guò)。實(shí)際上講的是一回事，所以概念不是實(shí)質(zhì)性問(wèn)題。”

大概什么時(shí)候能開(kāi)征呢？賈康認(rèn)為，“房地產(chǎn)稅的整個(gè)立法過(guò)程要多長(zhǎng)時(shí)間才能完成現(xiàn)在不好預(yù)測(cè)，權(quán)威信息是，房地產(chǎn)稅在本屆應(yīng)該看到它的啟動(dòng)，還剩3年多時(shí)間。

而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)金融專家、北大經(jīng)濟(jì)學(xué)教授孟曉蘇表示，中國(guó)的房地產(chǎn)稅一直未能實(shí)施，是因?yàn)橹袊?guó)把房地產(chǎn)稅復(fù)雜化了。總結(jié)起來(lái)就是“見(jiàn)房就征，見(jiàn)人就退”。“只要按我的方案，明年就可以征，馬上就可以征。（在退稅時(shí)，）不管退哪套，讓老百姓(603883)自己選，一年就能把覆蓋老百姓的房子找清楚了。”

孟曉蘇的身份非同尋常，他是中國(guó)房地產(chǎn)改革深度參與者，對(duì)于房產(chǎn)稅，之前他也有過(guò)自己的態(tài)度。他認(rèn)為，不征房產(chǎn)稅會(huì)繼續(xù)使兩部分人的利益受損。最后買(mǎi)房的那些年輕人，包括農(nóng)民，這兩個(gè)群體是弱勢(shì)群體，我們現(xiàn)在把城市費(fèi)用都攤給這些人，而原先買(mǎi)房的人享受著城市改善所帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲的好處，卻不需要出什么錢(qián)，這個(gè)制度設(shè)計(jì)就出了毛病。不征房產(chǎn)稅，所有城市建設(shè)費(fèi)用都要從房?jī)r(jià)里出，誰(shuí)最后買(mǎi)房誰(shuí)倒霉。我們過(guò)去的制度幾乎把所有的城市居民都營(yíng)造成了既得利益集團(tuán)，他們就會(huì)反對(duì)這個(gè)房產(chǎn)稅。

孟曉蘇先生所謂的“我的方案”就是指“盡房皆稅”。大概意思就是不管你有多少套房，見(jiàn)房就征，先都征收，然后根據(jù)各自的情況返退，見(jiàn)人就退。

沒(méi)有一個(gè)城市去爭(zhēng)、去搶的一個(gè)政策

甚至試點(diǎn)，都是“被試點(diǎn)”，

這個(gè)就是房產(chǎn)稅

現(xiàn)有兩個(gè)城市是房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市達(dá)到10年：

上海和重慶

從2011年1月份開(kāi)始，房產(chǎn)稅就在這兩個(gè)城市運(yùn)行，但方向不同。上海避免囤積，重慶則側(cè)重避免高房?jī)r(jià)和保護(hù)本地人。

以上只是舉例，多個(gè)城市被住建部約談多次，但過(guò)去的十年估計(jì)沒(méi)有一個(gè)主動(dòng)要求自己成為房產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市。

和碳交易市場(chǎng)和碳登記中心不同，甚至連八字一撇都沒(méi)有的“新證券交易所”，各大城市積極主動(dòng)各種花式理由力證：自己是新交易所最佳選擇不同。在房產(chǎn)稅面前的失聲，和在新證券交易所面前的人聲鼎沸 形成鮮明對(duì)比。

這種雙面有時(shí)顯得比較可笑。

圖2是民國(guó)事情重慶證券交易所的股票。

#房?jī)r(jià)#暫停房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴(kuò)大，說(shuō)明：

1、地產(chǎn)救市難度很大；

2、經(jīng)濟(jì)下行壓力很大；

3、地產(chǎn)拖累經(jīng)濟(jì)很大；

4、房產(chǎn)稅負(fù)面預(yù)期很大；

5、想要就給政策力度很大；

6、部分城市行情翻轉(zhuǎn)幾率很大；

7、下半年說(shuō)地產(chǎn)不好言論發(fā)出來(lái)難度很大。

（為何突然有這個(gè)舉措，查看之前的一期視頻《房產(chǎn)稅會(huì)從哪里先收，阻力最小》——忽略標(biāo)題，內(nèi)容精準(zhǔn)。在當(dāng)時(shí)言之鑿鑿要開(kāi)始的時(shí)候，有那樣的判斷實(shí)屬不易）

蔡照明買(mǎi)房方法論：少花錢(qián)買(mǎi)對(duì)房

【房地產(chǎn)稅】房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市暫時(shí)不擴(kuò)大，看來(lái)各城這房地產(chǎn)行情上層也看不下去 ，對(duì)這算有確切的消息來(lái)源了。我想，在未來(lái)10年，房地產(chǎn)稅可能都會(huì)擱置，沒(méi)有征收的理由和基礎(chǔ)。

有的人可能有幾套房，可能是千萬(wàn)富翁，他們的房子并非是自己買(mǎi)的，手上也沒(méi)有多余的錢(qián)來(lái)交納房產(chǎn)稅，你征收的房產(chǎn)稅他哪里能交得上？

財(cái)政部說(shuō)，不擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市啦！說(shuō)老實(shí)話，房產(chǎn)限購(gòu)限貸，再加上疫情已經(jīng)影響人們的收入和消費(fèi)。

本文房產(chǎn)稅試點(diǎn)21個(gè)城市，房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市2021到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。