摘要： 8月科學教育網(wǎng)小李來為大家講解下。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)官網(wǎng)，北京市房地產(chǎn)交易中心有限公司）這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！離婚時對于保障性住房或其他不能上市交易的房產(chǎn)...

8月科學教育網(wǎng)小李來為大家講解下。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)官網(wǎng)，北京市房地產(chǎn)交易中心有限公司）這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

離婚時對于保障性住房或其他不能上市交易的房產(chǎn)，人民法院可以結(jié)合雙方的意見，僅對房屋的居住使用權(quán)益進行處理。鑒于雙方夫妻關(guān)系已解除，不宜判決雙方共同居住使用，可結(jié)合房屋的位置、管理等實際情況判歸一方使用，在房產(chǎn)能上市交易、依法分割以前由取得居住使用權(quán)益的一方對另一方按期給予經(jīng)濟補償。需要指明的是，該補償系法院綜合考慮房屋的出資等情況、照顧一方住房需求后的酌情確定的數(shù)額，并不代表雙方對房屋所享有的具體份額；法院僅對當事人的居住使用作出處理，至于在房屋具備分割條件時如何分割，雙方當事人可以另行解決。

【#劉強東要建員工福利房#？2個月前給2000高管降薪，拿出百億給員工買房，曾因參觀員工宿舍當場發(fā)飆】東哥要給員工建福利房？2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二場結(jié)果出爐。本次土拍中位于亦莊新城的地塊被京東旗下全資附屬公司“北京越新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”以31.12億元的底價競得。網(wǎng)頁鏈接

【“撿漏”還是“入坑”？法拍房到底能不能買？】#法治微課堂# 小張是個“羊毛黨”，最愛上網(wǎng)“撿漏”。在繳納40萬元保證金后，他競拍成功，可根本無力承擔，只能毀約。法院表示不但40萬元不能退，還要把他拉進這處房產(chǎn)拍賣的“黑名單”。那么，法拍能撿漏嗎？風險真這么大嗎？法拍房到底能不能買L北京海淀法院的微博視頻（來源：北京海淀法院，審核：唐奧平，發(fā)布：陳妍嵐） 網(wǎng)頁鏈接

此房已售

在北京做房產(chǎn)的小閆

好房推薦 首付150萬，入手北京四環(huán)邊，帶電體，集中供暖兩居

01:39

各位哥哥姐姐、叔叔阿姨、大爺大媽們，你們好！

我是一名00后，來自河北承德的小伙，大學畢業(yè)于河北工院，學的專業(yè)是機械制造及其自動化，大學畢業(yè)后我沒有選擇去下廠子，（可能我這一年代的人不太愿意去下廠吧）而是選擇在我們鄉(xiāng)鎮(zhèn)做了一年的見習崗，可能是因為我這個人的性格比較內(nèi)向些不太善于交流溝通，所以我想通過這一年的機會來鍛煉鍛煉自己的口語交際能力，說話辦事能力，工作一年還不錯，也愿意與人溝通了，話也多了起來，小伙也勤快到辦公室第一件事就是把地拖一遍，整干干凈凈的，水壺打滿水，有些不認識的同事都來跟我打起來招呼，久而久之慢慢的認識了起來，可能我也不是正式的原因吧，只感到了和諧而溫馨沒有那些亂七八糟的糟心事，得到過鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的肯定，人手不夠讓我負責包村去，這也是我第一次感覺自己的責任慢慢重了，（周圍身邊的同事都覺得包村太累了，事太多）也不知道我這個人是真的沒心沒肺，還是爹媽總教育我不要怕吃苦，不要怕受累，我這個人可能不太禁夸，越夸干活越來勁。工作一年結(jié)束了，因為掙的也不多，主要就是鍛煉自己，如今我已經(jīng)到了北京，面試了鏈家房地產(chǎn)的前兩輪，我正在地鐵上，五點多準備面試最后一輪，大總面試，不知道能不能順利通過！[來看我][來看我][來看我]#房地產(chǎn)# #北京鏈家# #奮斗# #努力# #堅持#

“對任何事物，都要抱有好奇心，都要有空杯的心態(tài)。千萬不要讓你的認知，阻礙了你的發(fā)展?！?/p>

說的真好。

“你的認知高度，決定了你的未來”

唐老師說的道理我都懂，可房地產(chǎn)基本已經(jīng)透支到2073年了，還能推得動嗎？

唐磊

第一、房價暴跌，會導(dǎo)致銀行貸款出問題，銀行貸款出問題，就會導(dǎo)致儲戶的儲蓄安全出問題。第二、房價暴跌會導(dǎo)致企業(yè)倒閉潮和員工

這你是胡說，我們都是60后的人，經(jīng)過那個年代，我90年買了一臺北京牌電視機，1100元，當時我的工資是87塊錢，一斤豬肉1塊錢，只不過當時的住房是房產(chǎn)公司的，單位的，還沒有開始貨幣化。

博學噼里啪啦

【盧麒元】實質(zhì)負利率是金融創(chuàng)新的推手

北京順義，張先生10多年前，相中了一個平房，以30000元的價格，給買下來了。沒想到的是，這個小平房價值翻了幾十倍。

原來，平房地段被政府征收了，拆遷款高達1135萬元。賣家一下子不能接受了，這房子要是不賣，拆遷款就歸他，為了占有全部的拆遷款，賣家當即起訴張先生。

張先生其實是北漂，家鄉(xiāng)本來在四川。家中孩子，常年受病痛侵擾，北京的醫(yī)療條件好，一家子便上了北京，但花光了家中積蓄，也沒能治好孩子的病。

眼看著孩子，還要繼續(xù)受累，短期內(nèi)孩子的病，也好不了。夫妻倆一商量，干脆在北京定居，找個穩(wěn)定的工作，一邊給孩子治病，一邊確保一家子的衣食起居。

剛好張先生打聽到，村里的吳某，一個人，住著大房子孤單，打算去城里，與他的子女同住，這套帶著院子的大房子，就給賣了。

一個想買一個想賣，這就合拍了。夫妻倆沒啥錢，買城里的房子，恐怕比登天還難，吳某的房子雖然破舊，但好歹能遮風擋雨，加上有個大院子，平時閑著，可以種種蔬菜，不說拿去賣，自己吃也是好的。

一開始吳某，還不答應(yīng)太低的價，奈何除了張先生，沒人想買。張先生夫妻倆也不樂意花太多，幾番商討下，才定下了30000元的價格。

張先生也不富裕，為了治孩子的病，手頭上早就沒錢了。夫妻倆咬咬牙，干脆把老家的房子賣了，又拉下臉，跟親朋好友借了點，這才終于在北京，有了個屬于自己的家。

當時，農(nóng)村不像現(xiàn)在，不是一手交錢，一手交房產(chǎn)證，因為，根本沒那種東西。但房子交戶，肯定得有公證人，所以雙方，也請來了中間人，當著他的面，完成了購房協(xié)議的簽訂。

就這樣，錢財兩清，吳某跟著兒女，去了城里，張先生一家，也不再是居無定所。本該是兩全其美的事情，沒想到接下來，又發(fā)生了這樣的事情。

10年后，吳某回村吃席，途中聽到了，村里可能要拆遷的消息。這要是放在，房子沒賣之前，那可是天大的好事?，F(xiàn)在房子沒了，拆遷款也就沒了，加上當時，房子賣的也便宜。

吳某左思右想，越想越不舒服，就想著，重新把房子買回來。想法一出來，吳某連忙聯(lián)系，當年見證的人。

見證人肯定不干，說好的買賣，10年后才來說，得吹，他面子往哪擱？不得已，吳某又找上了張先生，表明自己的意圖。

吳某先是說，30000賣出去，太虧本了，必須得買回來。房子也不能白住，張先生交夠這11年的房租就行了。

這事情，放誰頭上都受不了，張先生肯定不答應(yīng)啊。他非常氣憤地，把吳某趕走了。吳某不死心，又找了其他的說客，非要拿回自己的房子，但都沒能成功。

敬酒不吃吃罰酒，吳某也是動了氣，好聲好氣地說不賣，那就法庭上見。按照吳某的意思，張先生返還房子，吳某便給回30000元，連帶著10年的租金，也統(tǒng)統(tǒng)不要了。

張先生則認為，自己花錢買了的房子，那就是自己的。兩邊意見不統(tǒng)一，便由法院出面。本來這個房子，就是宅基地，不準賣的，所以張先生，只能享有對房子的使用權(quán)。

法院最終判決，吳某可以收回使用權(quán)，原先的買賣合同無效，但吳某的行為，無疑會給張先生帶來損失，張先生理應(yīng)，獲得吳某的80萬元補償金。

吳某一看，立刻不滿意了，拆遷的事情不確切，80萬他也拿不出來，這老破的房子還是不要算了。張先生一家又重獲寧靜。

事情還沒完，7年過去了，這個地段的房子，果然要動工。這也就意味著，張先生一家，不僅能夠獲得，一個嶄新的大房子，還能得到一筆巨額的賠償金，總價高達1135萬元。

張先生一家子，這會兒笑開了花，連忙簽下了拆遷補償協(xié)議。有了錢，孩子的病就不用擔心了，還有了新家，能過得舒舒服服。

吳某一聽到消息，就鬧騰了，商量都不商量，再次將張先生，告到了法院，訴求是拿到所有的拆遷補償。

那么問題來，這次法院將如何判決呢？

首先，張先生是否有權(quán)利擁有所有的補償款？

其實，對于農(nóng)村土體，那是集體所有制，只能使用而不能買賣，地是集體組織的，即使買賣房產(chǎn)，也只能在同村的村民之間。

而一旦拆遷，不但要將土地收走，同時要將房子推倒，所以那是同時侵犯了土地權(quán)益和房產(chǎn)權(quán)益。

因此，張先生拿走所有的補償款，因為與侵犯的權(quán)益不相當。

其次，北京市有文件，為了解決這樣的問題，對農(nóng)村無效賣房的情況，一旦房子升值，對方反悔，對于升值部分，張先生可以占有7成，而吳某只能占有3成。

雖然權(quán)益按此劃分，但是拆遷補償很多都是以給房子的方式，因此法院還有一個分配問題。

最后，法院經(jīng)過評判，給了張先生261.7平方的房子，給吳某得到112.4平方的房子。

其他的補償款，按照比例進行分配，比如宅基地補償款共計127萬元，張某得89萬元，吳某得38萬元。

而另外有關(guān)于房子的補償金216萬元全部給了張某。

對此你怎么看？

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關(guān)注@胡究法的如法炮制

多學法律少吃虧。

#頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽# #我與憲法40年#

不比不知道，一比嚇一跳

很多事情，真的是不比不知道，一比嚇一跳。

昨晚正點下班，回家后開始簡單做飯，在正要吃的時候，微信閃出一個熟悉的語音電話。定眼一看，這不是當年北京的同學么于是接了起來，簡單聊幾句，說來京學習，在知春路大運村附近，問我方邊過去不？平時關(guān)系還不錯，就放下剛要吃飯的家伙，乘坐地鐵去了。

經(jīng)過40分鐘的時間，達到他發(fā)的定位地點，吃點飯，聊會天，之后喝茶。經(jīng)過聊，他這幾年在老家做房產(chǎn)，目前100多號員工 了，多個分店。一天，哎呀，我還在北漂苦苦的打工，人家已經(jīng)通過系統(tǒng)在賺錢了。讓我自己很是汗顏。因為是同學，所以，知無不言，聊的挺開心。

在過程中，我一直在對比自己，差距在哪里？在39這個年齡段，如何能快速的提升。總之，就是不能放棄吧。其實，每個人都有自己的成長軌跡，都有自己的生存方式，過去的已經(jīng)過去，做好當下，你的未來才會有所成績。

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