摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。蘇州售樓門（蘇州樓盤售樓處這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！外面是非洲，墻內是蘇州！建發央璽的售樓部里面居然有古箏表演，小姐姐還戴著面紗...

8月科學教育網小李來為大家講解下。蘇州售樓門（蘇州樓盤售樓處這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

外面是非洲，墻內是蘇州！

建發央璽的售樓部里面居然有古箏表演，小姐姐還戴著面紗[呲牙]整個小區就跟藝術館一樣，雕欄玉砌，古香古色，充滿了濃郁的嶺南風情。

雖然景觀很美，但給我的感覺是有點過于繁瑣，個人甚至覺得有一點點陰沉。當作景點偶爾參觀一次可能會覺得新鮮，朝夕相見的話還是云山詩意那種徽派風格更舒服些。

當北方有的地方還在忙著封控，忙著限制售樓處開放，忙著限制地產中介和發布會聚集，強調疫情還很危險的時候，南方的廣州樓市已經賣爆了浙江已經包機去歐洲招商了蘇州已經帶隊去法國德國搶訂單了，全力拼經濟了，把地產失去三年補回來南北差距，根本上是思維認差距北方按照流程和套路辦事南方是跨過流程沖著結果導向辦事

蘇州某售樓處的臺階[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]

吳江翡翠河濱雅苑小區開發商俊昌置業@蘇州萬科 勾結物業@碧桂園 在未經過小區業主同意的情況下甚至故意選工作日白天絕大部分業主外出工作時間，強行拆除小區唯一大門出入口，企圖改成兩個小門進出。目的是為了暴露大門后面的原售樓處公共區域，方便商業租用從而獲取利益。開發商拒絕溝通，一意孤行，一而再再而三地試探業主們的底線，業主屢次維權未果，特求各路媒體曝光！

#蘇州頭條#突擊檢查！不戴口罩禁止看房！

近日，隨著疫情防控的逐步升級，蘇州也進入了新一輪嚴格管控階段，佩戴口罩、出示蘇康碼和行程軌跡成為了進入各大公共場所必查的環節之一！

而就在剛剛，蘇州監管部門針對人群密集場所開展了突擊檢查，任何不佩戴口罩的行為將受到口頭警告的處理。

比如蘇州各地區售樓處，在今天便遭遇了突擊檢查，現場前來看房的朋友都被要求立即佩戴口罩，否則停止看房。

不得不給奮戰在一線的疫情防控工作人員們點贊！

#蘇州頭條# 近日，江蘇蘇州，工地小哥隔空望售樓部小姐姐，圍觀太入迷都忘了干活，是要隔空對唱山歌的節奏！

網友強子龍：這是你追不到的女人。

網友踏浪：工地三大喜，停電 下雨 來美女！

網友幺六：一個負責蓋，一個負責賣，咋看都是天生一對！

網友痞子哥：進了工地門，妹子成路人！

蘇州樓市開啟“小陽春”前奏：1、春節期間八成售樓處不打烊，且已開始漲價，下調渠道分銷傭金或完全取締；3、蘇州樓市出現全國最低利率，購房成本低，而且相對長三角城市群，整體房價較低，屬于價值洼地，還有一定的上漲空間；4、目前蘇州新房庫存在7萬多一點，二手庫存在15萬5千套左右，一月份以及春節假期成交明顯加快，其中新房有5大階梯圈層，二手房也有10大熱搜小區，最容易走量與流通的三大共性優勢是：價格！學區！品質！

首付7萬的房子，相城渭塘，此時此刻售樓處被擠爆了！但是不知道是不是賣的多了，開發商突然通知說，今晚七點停止銷售了[捂臉]#蘇州頭條# #幸福里蘇州渭塘熱門房源# #蘇州買房# #剛需#

聽說蘇州十一的各大售樓處也是人從眾。雖然不用說，穿白襯衫的肯定比客戶還要多。但是前方傳來的數據說是前三天整體成交已經破2000套了。

蘇州新房庫存已經破七萬了，創這兩年的新高。所以開發商誠意滿滿的去庫存，9折，85折，8折一個比一個低.....

望亭有個樓盤，直接從17000降到13000，還是現房，據說比隔壁的新安鎮還便宜幾千塊。

新區有個熱門樓盤默默的開了盤，在獅山村的壓力下，也只敢搶在前頭，畢竟目標客戶重合，開發商心底有多少底，真的不好說。

滸關和木瀆的廝殺一直沒停過。十五年前木瀆哪有眼看滸關啊，可是這些年滸關一直在低調前行，木瀆早就落后太多了。

雖然木瀆離獅山路很近，但終究不是高新區。

如果同樣預算，選滸關。雖然滸關木瀆都一般。

西園寺后的“姑蘇院子”，曾經是第一個包場景區做公開的霸氣項目

————————白勞斯??城市印象——————

今天路過，之前獅子所在的售樓處門口車輛絡繹不絕，有好幾年了吧，項目依然是在建狀態，金閶地區的別墅區，曾經在蘇州做項目落地的時候，包下了盤門景區，有幸被邀請去現場參與了一場視覺盛宴，感受了很多關于“姑蘇院子”的暢想。

當時是第一次有房產公司包了蘇州的景區來做公關活動，現場特別有意境，幾乎所有的媒體都被邀請到現場。夏日荷風漸起，在煙霧中仿佛自己就是“蕓娘”，嬉戲在假山華石之間。

現在看看這個項目，好像很“尷尬”

唔篤講呢！

#我眼中的蘇州#

#蘇州頭條#萬科降價40萬是必然

近日，位于相城區的萬科玉玲瓏開啟了降價，這也吸引了無數人的關注，尤其是此前已購房的老業主，不少人紛紛前往售樓處討要說法。

據我所知，此次調價僅針對部分戶型，并非整體調價，目前250萬便可以購買到105平的房子，相對于此前降價了50萬左右。

在我看來，相城區的萬科降價是必然，因為周邊二手房的均價僅2萬出頭，萬科的壓力可想而知。

考慮到臨近Q4財報的發布，所以萬科在此時降價促銷也是情理之中的。

至于前往鬧事的業主，我覺得沒必要，因為買賣是基于雙方意愿的基礎上完成的，開發商未曾簽署保價合約，所以于情于理都無責。

況且，萬科并非打響蘇州樓市降價的第一槍，所以沒必要過多關注。

今來到蘇州樾府售樓處，前天悄悄的開了盤，剩一樓的沒賣掉。

現開發商都聰明的咧，一樓開挖地下室，平均價格拉低。實際上除一樓價格低之外，其它價格都挺高。#房產# #房價# #蘇州資訊#

【說法：剛踏進售樓處，你的臉就被“盜走”了！】

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一開發商通過人臉識別信息系統區分自然到訪客戶與渠道客戶，進而判斷傭金應該發給誰，并由此引發糾紛。近日，江蘇省蘇州市姑蘇區人民法院審理了一起因開發商以“判客”為由抓拍客戶人臉而引發的個人信息保護糾紛案。

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徐某準備購買一套房屋。2021年6月，徐某在A中介公司工作人員的陪同下來到姑蘇區某售樓處看房，了解一下行情。同年12月，徐某準備入手一套房屋，于是找到B中介公司，在其工作人員小言的帶領下，又來到該售樓處看房。小言承諾，商品房銷售成功后，可將開發商支付傭金的50%返還給徐某。

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徐某便與某置業公司簽訂了購房合同。而后，小言卻告知徐某，售樓處查出徐某6月份曾到訪過，按照某置業公司內部的規則，按徐某之前到訪的算，認定為自然客戶，不屬于任何中介機構客戶，因此無法與中介公司結算徐某認購房屋的銷售傭金，徐某也無法獲得返利，還將徐某當時到訪售樓處的人臉抓拍截圖發送給其確認。

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徐某這才知曉某置業公司對其進行了人臉信息抓拍，并用于“判客”，于是起訴至姑蘇區法院，要求某置業公司刪除其個人信息、賠償損失并道歉。

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法院審理

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法院審理后認為，開發商為判別客戶來源，未經消費者明示同意，擅自在售樓處安裝人臉識別系統收集、儲存、使用消費者人臉信息，構成侵權，應承擔刪除信息、賠禮道歉的侵權責任。

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關于經濟損失部分，系B中介公司業務員無法獲得傭金致使承諾的返利無法兌現，然因徐某確屬時隔半年兩次由不同中介機構帶看房屋，開發商依據與中介機構約定判定徐某為自然客戶，屬于自主經營行為，且中介機構亦無異議，故徐某所主張的中介機構傭金結算的條件并不必然成就，對其以可結算的按傭金50%返利作為損失的主張不予支持。

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法官提醒

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人臉識別技術已經廣泛應用于商業領域，這一技術在帶來便利的同時，也帶來了個人信息安全、隱私保護等方面的風險隱患。商事主體運用人臉識別系統的合法邊界以及其對人臉信息的儲存、使用等問題引起了社會公眾的高度關切。

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在商事活動中，企業控制營銷成本無可厚非，但手段方式應合理合法。人臉信息作為生物識別信息，屬于個人信息的范疇，使用人臉識別系統需要嚴格遵守法律規定。本案中，開發商為了防止中介“撬客”，以人臉識別系統獲取的人臉信息作為區分自訪客戶或渠道拜訪客戶的依據，本屬于企業自主經營行為，但開發商既未征得購房人或來訪人的同意，亦未對運用人臉識別系統進行采集、儲存、使用等事項如實告知，其行為構成侵權，應當承擔侵權責任。

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編輯 | 李立宇 來源 | 人民法院報、江蘇高院

#蘇州頭條#直擊恒大工地！

路過恒大位于蘇州的樓盤，發現整個工地居然沒有一個工人，好在售樓處仍然保持著燈火通明，但不見昔日忙忙碌碌的人們。

據附近居民介紹，恒大沒有陷入困境的時候，這里十分的繁忙，每天工人們進進出出、門口帥氣十足的安保人員，美麗動人的客服小姐姐等構成了這里一道亮麗的風景線！

但一切宛如夢幻一般消失不見了，甚至附近流動的商販們也無奈的離開了。

希望恒大早日走出困境，將房屋順利完成建設，讓大伙兒開開心心地住上新房。

一位中介人員對我說：哈爾濱售樓處和二手門店都關門了！我吃了一驚，什么心情況？又回到十年前了？

那時候，是房地產最牛時，冬季售樓處是放假的。一是來訪量少，另一個是根本不愁賣。從業人員一年休一季，太牛了。直到近幾年，完了，還管什么冬天不冬天，簡直是一年365天連軸轉了。

售樓處的大門就是地產的睛雨表。不言自明。那些還在信誓旦旦說＂我家房子不愁賣＂的售樓員多么假！

這位中介人員解釋，原來此次集中關門主要是為響應防控疫情，但是也有一些售樓處在偷著賣，因為現在這門實在關不起了！

疫情加劇傳統商業模式的改變，新房和二手房走上線上銷售將是必然，許多城市都行動了。只是哈爾濱這地方，啥事都得慢半拍。但是降房價一馬當先了。

#哈爾濱頭條# #哈爾濱爆料#

本文蘇州售樓門（蘇州樓盤售樓處到此分享完畢，希望對大家有所幫助。