摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。蘇州第一房產(chǎn)，江蘇蘇州房產(chǎn)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！＃蘇州頭條＃＃蘇州樓市＃ 2022年蘇州樓市二手市場漲跌兩極分化嚴(yán)重，基本上...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。蘇州第一房產(chǎn)，江蘇蘇州房產(chǎn)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

＃蘇州頭條＃＃蘇州樓市＃ 2022年蘇州樓市二手市場漲跌兩極分化嚴(yán)重，基本上高品質(zhì)二手房在逆勢上漲，而小戶型剛需在下跌。比如吳中區(qū)保利獨(dú)墅西岸，這個(gè)小區(qū)在獨(dú)墅湖西，屬于吳中區(qū)，今年12月對比一月掛牌上漲18.25％，均價(jià)4萬。你會不會感覺，可能由于對面園區(qū)獨(dú)墅湖價(jià)格上漲到六七萬，所以保利也上漲？絕對不是這個(gè)原因！這個(gè)小區(qū)有高層，洋房，別墅，從某鏈上面看到在售房掛牌價(jià)，和歷史成交價(jià)截圖，這三種房差異巨大，別墅在7萬多，而高層只在2萬多，高層今年沒漲，可能還跌了，而別墅和對面園區(qū)價(jià)格一樣。而處在高層和別墅之間的洋房，價(jià)格也在兩者之間，平均4萬，這也是此小區(qū)的均價(jià)。所以現(xiàn)在房事有個(gè)鮮明特點(diǎn)，高端的房有錢人在接鼓傳花，財(cái)富繼續(xù)增長，而剛需房正在回歸理性和本質(zhì)，價(jià)格穩(wěn)定且略跌。

#蘇州頭條# 蘇州本土房企品牌，看看你家房子是不是他蓋的？[思考]第一名就是中南置地，很有實(shí)力的房產(chǎn)開發(fā)商，想必蘇州人對于自己本土的房產(chǎn)企業(yè)還是比較支持的，畢竟也是支持本土化發(fā)展的一個(gè)體現(xiàn)。

蘇州有很多樓盤，都是知名房企開發(fā)的，比如蘇州的科技城片區(qū)，太湖灣片區(qū)，湖東片區(qū)，獅山片區(qū)，工業(yè)園區(qū)片區(qū)，[贊]反正都是非常精品的樓盤開發(fā)商，有時(shí)候你真要相信品質(zhì)的力量。不然也不會有什么500強(qiáng)，大家總該有個(gè)比較，優(yōu)勝略汰是正常的，不能大家都一樣？那樣都沒有成長和差距可言，你說呢？歡迎交流分享[祈禱]

#蘇州頭條# 這兩個(gè)房子算是蘇州天花板級別的存在了吧？看到朋友圈房產(chǎn)中介經(jīng)常發(fā)這個(gè)，有人會買嗎？

蘇州樓市到了冰點(diǎn)，同比降幅達(dá)到了30%！

蘇州降幅幅度最多的幾個(gè)樓盤如下：

第一名：17501降至12377，旭輝上河郡

第二名：67342降至48850，桂花新村別墅

第三名：24190降至17620，萬通大廈

第四名：38618降至28153，承德里

第五名：37610降至28998，懸橋港60號小區(qū)

第六名：15048降至11822，富士家園三期

第七名：31216降至24661，書院弄

第八名：18021降至14271，星輝小區(qū)

第九名：33782降至26830，養(yǎng)育巷101號小區(qū)

第十名：24855降至19862，長豐園

第一名：跌幅29.28%

第二名：跌幅27.46%

第三名：跌幅27.16%

第四名：跌幅27.10%

第五名：跌幅22.90%

第六名：跌幅21.44%

第七名：跌幅21.00%

第八名：跌幅20.81%

第九名：跌幅20.58%

第十名：跌幅20.09%

以上是相較于前兩年高點(diǎn)的降幅，上述數(shù)據(jù)中，幅度最大的是目前高新區(qū)滸墅關(guān)板塊的旭輝上河郡，降價(jià)幅度逼近30%。降價(jià)額度最大的是姑蘇區(qū)的桂花新村別墅，跌去了近19000元一平，也是非常夸張了。除了上述樓盤以外，蘇州各城區(qū)降價(jià)15%左右的小區(qū)遍地都是，除了極少數(shù)的核心板塊及豪宅產(chǎn)品以外，出現(xiàn)了普跌現(xiàn)象。

值得一提的是，降價(jià)30%，意味著要漲50%才能回到此前的高點(diǎn)，這也就意味著如今蘇州的普通住宅房的價(jià)格已經(jīng)回到了17、18年左右的水平，把周期拉長到5年的話，房價(jià)并沒有明顯漲幅。至于少數(shù)核心地段的豪宅別墅產(chǎn)品，已經(jīng)淪為有錢人手里的玩物，其功能性除了居住以外，更像是古玩字畫一般，具有收藏價(jià)值，這類產(chǎn)品目前相當(dāng)抗跌，但這種產(chǎn)品的數(shù)量原本就是比較稀缺的。

全國第一強(qiáng)地級市—蘇州救市

1.限售調(diào)整為2年；

2.新生2孩及以上家庭取消限售；

3.非本市戶籍6個(gè)月社保即可購房；

4.非限購區(qū)域住房不計(jì)入限購套數(shù)；

蘇州是全國最強(qiáng)的地級市，位于長三角熱點(diǎn)片區(qū)，放松限購限售可以釋放部分購買力，但不足以對沖疫情影響。

4月蘇州房價(jià)2.6萬/㎡，湖東、高教區(qū)、青劍湖等板塊房價(jià)高達(dá)4萬/㎡以上；20-21年長三角上漲行情蘇州樓市表現(xiàn)一般，基本處于震蕩橫盤態(tài)勢；其一、疫情持續(xù)反復(fù)，購買力萎縮；其二、房價(jià)已經(jīng)透支；其三、樓市供應(yīng)充足；#我要上頭條# #蘇州頭條#

2021年度蘇州新房銷售TOP10。(數(shù)據(jù)僅供參考)#蘇州頭條# #蘇州樓市# #好房推薦#

這一周，是蘇州樓市最瘋狂的一周。身家千萬的富豪們，手捧全款四處奔忙，前腳獅山剛開盤，后腳青劍湖神盤天著、園區(qū)奧體萬科，蘇州的空氣里，全都是人名幣燃燒的味道。

1、獅山村領(lǐng)銜主演！2000萬級別的樓王都被搶了！這個(gè)無數(shù)人都在等的神盤，二話不說開始賣。2097人搖341套房，中簽率約0.16，平均6個(gè)有錢人搶一套房。

2、青劍湖神盤緊隨其后！建屋天著倒掛別墅突然開賣，殺了個(gè)措手不及。在大家還沒緩過神來的時(shí)候，建屋天著拍馬趕到 ，把各路有錢人打了個(gè)措手不及。

蘇州真實(shí)樓市

蘇州房產(chǎn)中介為蘇州房市操碎了心，硬生生把蘇州擠進(jìn)了北上廣深第一梯隊(duì)，杭州南京都不敢這么搞

蘇州房產(chǎn)一套瘋狂競拍成交了！今天在江蘇省蘇州市發(fā)生了一件瘋狂競拍成交的事兒！蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)韶山花園的一處房產(chǎn)，市場價(jià)493萬元，第一次拍賣，降價(jià)拍賣，345萬元起拍，8人報(bào)名后經(jīng)過了82次瘋狂出價(jià)競拍，最終以483萬元的價(jià)格成交，高出起拍價(jià)138萬元成交！為什么第一次拍賣就這么受歡迎呢？

該房產(chǎn)的具體情況：位于江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)韶山花園16幢106室的一處房產(chǎn)。建筑面積：112.7平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，建造年代：2001年，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：個(gè)人。房屋一共5層，位于1層，不動產(chǎn)權(quán)證號：20190054908號，登記日期：2019年8月12日。該房屋已查封，有抵押，有鑰匙，無租賃，但是否已騰空未知。本標(biāo)的物拍賣包含室內(nèi)的固定裝修，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污等欠費(fèi)均由買受人自行查證并承擔(dān)所欠費(fèi)用（另行支付，不在成交價(jià)中扣繳）。

該房屋市場評估價(jià)為493萬元，起拍價(jià)345萬元，相當(dāng)于7折起拍，吸引了19229人次圍觀，402人設(shè)置提醒，8人報(bào)名后經(jīng)過了82次瘋狂競拍出價(jià)，并19次延時(shí)，最終該房產(chǎn)以483萬元的價(jià)格成交，高出起拍價(jià)138萬元成交。該次拍賣折合單價(jià)42857元每平方米，大家認(rèn)為在這個(gè)地段以42857元每平方米競拍下該房屋劃算嗎？另外您個(gè)人對本次的競拍成交是怎樣看的呢？歡迎大家在評論區(qū)留言分享您的觀點(diǎn)！#蘇州頭條##蘇州##我眼中的蘇州#

整個(gè)蘇州最頂級的豪宅，2.5個(gè)億一套，是多少房地產(chǎn)人做夢都想賣出去的房，能吹一輩子！

亭臺樓閣錯(cuò)落有致，蘇式園林一步一景！看一次就能愛上他，我曾經(jīng)有個(gè)上海客戶，前后看了三次，去一次愛一次，次次不掏米，原因很簡單，實(shí)力不夠啊！

本文蘇州第一房產(chǎn)，江蘇蘇州房產(chǎn)到此分享完畢，希望對大家有所幫助。