摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。鳳凰島度假酒店，海南鳳凰島度假酒店這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！三亞鳳凰島“落幕記”：房價曾高達15萬一平，如今為何無人問津？在過去...

8月科學教育網小李來為大家講解下。鳳凰島度假酒店，海南鳳凰島度假酒店這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

三亞鳳凰島“落幕記”：房價曾高達15萬一平，如今為何無人問津？

在過去幾十年中，我國的房地產事業發展的蓬勃期，北上廣深等各城市的房價不斷上漲，風景如畫的城市占盡了資源的紅利，吸引了眾多房地產開發商的關注，從而創造了巨大的商機，使越來越多的人將視線聚焦在房地產上，房子的價格也炒到了前所未有的高度。

但房地產事業發展過于快速，對市場的經濟造成了極大的沖擊，因此，帶來的負面影響和危害也是不能忽視的。尤其是曾經非常火熱的三亞鳳凰島，因為經營失誤，現如今處于破產的狀態，令人唏噓不已。那么今天就帶大家了解一下三亞鳳凰島的落幕記。

曾經的房價賣到了15萬一平，現如今說起鳳凰島，卻鮮少有人知道他的名字，陷入到了商品房銷售、借貸、施工等各種糾紛中，場面是極度混亂的。

【帶你了解鳳凰島】

海南在每個人心中都有不同的浪漫，因為政策的傾斜，風景秀麗，使海南的房地產事業進入到如火如荼的發展狀態，多因素的加持使三亞進入到快速被開發的狀態，很多資本涌入海南，各種工程遍地開花。

尤其是在2010年時，號稱第二個迪拜的項目落戶在三亞鳳凰島，借助獨特的地理位置，想要修建豪華的建筑，此時我國正將政策逐漸傾斜向海南的旅游，開發商因為四面環海，在地理位置上有著極大的優勢投入了巨額資金，尤其是有著一座跨海大橋，無論是從環境，還是從配套設施而言，都有著不可忽視的便利性。

【曾經的輝煌】

鳳凰島的規劃是朝著國際化和星級化的方向發展的，涵蓋了養生度假村、國際游艇會商業街、超星級酒店和國際郵輪港等，任何一個項目都足以吸引足夠的目光，更何況是如此超大的豪華項目，一時之間人氣非常火爆。

事實上，在2012年之前，鳳凰島的郵輪港和養生公寓已經被建成，火爆的銷售場景成為了業界的神話。上午剛交完2萬定金，下午轉手就可以賣到10萬元，如此火爆的銷售場景使鳳凰島的樓盤，在開盤700套公寓在短時間內被搶空，高額的房價也沒有阻擋得了購房者的熱情。

一個月之后，鳳凰島第二次開盤，價格直接上漲了1.5萬元，一度達到15萬每平方米，這種野蠻的價格并沒有一直發酵。

2012年，我國對房地產的價格進行了宏觀上的調控，因為政策的收緊，海南房地產迅速降溫，房價快速下跌，也令很多人呈現出焦慮的狀態，想要出手，但又不愿意降價出售，因此，三亞鳳凰島也進入到了僵局中。

【如今的鳳凰島無人問津】

因為鳳凰島的開發速度非常快，泡沫經濟出現，銀行政策處于逐漸縮緊的狀態，在資金上遇到了各種各樣的問題，項目的持有方感受到了前所未有的壓力，在外界環境并不樂觀的情況下，只能選擇將國際郵輪公司打包出售，售價是49.62億元。

接手了這一項目的中國交建，即便花費了巨大力氣，也沒有讓這一項目如預期一般成長起來，因為其前期投資巨大，使中國交建承擔了很多的壓力。之后因酒店開發、房地產等項目對周邊的海域產生一定的污染，使這一項目徹底被擱置，第二期的工程全部要被拆除，還要賠付將近3,400萬的生態補償金。

近幾年，環保的稽查力度是非常大的，雖然這一項目主體已經建成，但在生態問題上沒有任何可以妥協的空間，為了避免對鳳凰島后期發展造成不必要的影響，只能割舍掉這一項目。

自從2020年全球疫情暴發后，我國多次封控，而且管控的政策是非常嚴格的，旅游行業受到了巨大的沖擊，幾乎陷入到停滯的狀態，對海南旅游業的影響是非常大的，這三年對鳳凰島的打擊是難以言說的，失去了最佳的翻身時期。

截至2020年底，鳳凰島的國際郵輪港負債已經達到了186.05億元，因為負債過多，牽扯的方面比較廣，陷入到多起金融糾葛案件中。這些后續事件的處理時間是非常長的，因事件的影響力非常廣，在這種狀況下，鳳凰島的國際郵輪港相關的土地和房屋面臨著被拍賣的局面。

時隔多年的時間，曾經火極一時的三亞鳳凰島現如今風光的景象已經不存在，淪為無人問津的狀態。海南的房地產泡沫也逐漸消失，野蠻的增長徹底宣告落幕。

[贊][贊]//@牛牛195622143:喜歡就去呀。去年11月26號我去了三亞，入住鳳凰島度假酒店（貝殼樓）一邊度假一邊做核酸，5次核酸以后（一天一次，必須5次）坐南海郵輪去西沙群島，實現了我多年的愿望，一句話那是真美。只是當時疫情嚴重，只上了銀嶼島，全富島、鴨公島是繞島一周，不給上島。去年我69周歲拼命趕上最后一班船，70歲以后不許去了。二人化了1.7萬，南京跟團的，值得。想去的朋友，不要猶豫，打起行囊，現在就出發。

文藝蜀黍看世界圖蟲簽約攝影師 優質旅游領域創作者

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