摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。九九房產(chǎn)網(wǎng)，九九房地產(chǎn)公司）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！太原新房稀奇事，內(nèi)卷這么嚴(yán)重的長風(fēng)西豪宅區(qū)，最近將扎堆開盤了。作為太原最成...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。九九房產(chǎn)網(wǎng)，九九房地產(chǎn)公司）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

太原新房稀奇事，內(nèi)卷這么嚴(yán)重的長風(fēng)西豪宅區(qū)，最近將扎堆開盤了。

作為太原最成熟的商務(wù)區(qū)，長風(fēng)商務(wù)區(qū)已被大部分人熟知。這個(gè)區(qū)域里，目前匯聚了太原最多的豪宅小區(qū)，也讓這個(gè)區(qū)域稱為最引人注目的豪宅內(nèi)卷區(qū)域。

目前，這個(gè)區(qū)域有改善小區(qū)，融創(chuàng)太原府和遠(yuǎn)大鳳璽灣，其中遠(yuǎn)大步子跑起來，二期也清盤了。融創(chuàng)一直囤積著，一副不著急的樣子，還在想辦法處理一期二期的尾房。

長風(fēng)西的大改善樓盤有融創(chuàng)學(xué)府壹號(hào)院，鐵建花語堂，保利天悅，中海天鉆和碧桂園麗華天境。其中花語堂搶先一步，小戶型降了不少。碧桂園麗華天境也識(shí)趣，一百三十平和一百五十平首先入市，降低身段門檻來覆蓋更多家庭。融創(chuàng)學(xué)府壹號(hào)院，是現(xiàn)房，還可以借著這個(gè)優(yōu)勢，拉攏一批業(yè)主入手。

真正高端群體，可能這幾個(gè)樓盤都會(huì)轉(zhuǎn)一圈，然后去看看星河灣，再去看看金茂府，順便看看金地卿云臺(tái)。圈子就這么大，萬達(dá)都斷臂一揮，整出來一萬三了，其他豪宅樓盤哪個(gè)沒有心里的小九九了。

各位看客吃瓜群眾，連豪宅都這么內(nèi)卷，其他中低端樓盤也該順勢而為了。目前的太原樓市，不是不適合入手，而是要等機(jī)會(huì)，很多樓盤的機(jī)會(huì)會(huì)稍縱即逝，你我都會(huì)懂的。

你覺得哪個(gè)樓盤還會(huì)下行？#太原頭條# #太原#

房地產(chǎn)大佬提出的對抗通漲攻略是買房子，而他們是造房子賣房子的。

呵呵呵！呵呵呵！

京滬深下調(diào)房貸利率，意味著房地產(chǎn)的春天又回來了，還是僅是短暫反彈，然后就是漫漫熊途？

要回答這個(gè)問題 我們要從幾方面看：

1、下調(diào)力度非常小

每個(gè)月只能省幾十塊錢，基本等于沒影響。

2、下調(diào)的目的是不讓房地產(chǎn)死，但不是為了讓房地產(chǎn)重現(xiàn)輝煌

不得不承認(rèn)，當(dāng)前很多開發(fā)商到了資金鏈斷裂面臨破產(chǎn)的邊緣，再不放松就會(huì)出大問題。

3、降息的重要目的之一是稀釋美國回收資金的壓力

美國加息，導(dǎo)致全球美元回流美國，對其他經(jīng)濟(jì)體就意味著貧血甚至失血休克，我們降息的重要目的就是減緩資金外流壓力，讓經(jīng)濟(jì)更平穩(wěn)。

4、降息另一個(gè)重要目的是救助實(shí)體經(jīng)濟(jì)

現(xiàn)在由于疫情和全球經(jīng)濟(jì)低迷，很多實(shí)體經(jīng)濟(jì)單元面臨非常大的壓力，小店倒了不少，降息的一個(gè)重要原因是保護(hù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，不讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)過于惡化。

大家對降息還有什么別的看法嗎？歡迎交流分享！

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物業(yè)費(fèi)你丫的也付不起//@李華147681032:貴是不貴，白給我，我也住不起，主要是交不起房產(chǎn)稅和維修費(fèi)[捂臉]

Gigi美房好房

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03:55

“爛尾樓按揭規(guī)模小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控！”，你覺得呢？

“強(qiáng)制停貸”風(fēng)波之后，相繼已有包括四大國有銀行在內(nèi)的15家銀行，作出公開回應(yīng)，口徑無限的接近“規(guī)模小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控”，讓我們放心，真是難為你們了。但作為一般公眾，不知該怎么理解這一回應(yīng)，一家國有大行稱涉及余額只有6.6億，占比僅0.012%，而另一家股份行則稱涉及余額只有16億，也許在你們心目中這確實(shí)真的算小，微不足道。

但從去年年報(bào)數(shù)據(jù)來看，這還真不小。涉及房地產(chǎn)不良貸款余額，單家最高達(dá)到356.9億，不良率有兩家超過警戒線5%，一家是5.05%，一家更是高達(dá)6.65%，不知哪來的自信，現(xiàn)在行動(dòng)還來得及，如果還在報(bào)喜不報(bào)憂，玩小九九，后悔是遲早的事。河南村鎮(zhèn)銀行事件以后，我們更不能輕易相信一面之辭，忽悠怕了。因此，建議監(jiān)管部門立即啟動(dòng)現(xiàn)場監(jiān)管，全面核查，有沒有隱報(bào)瞞報(bào)，不良認(rèn)定是否全面真實(shí)反映？作為商業(yè)銀行，在這一特殊時(shí)期，更應(yīng)該每月向股東和社會(huì)公眾公開數(shù)據(jù)，以及整改進(jìn)度，不要等到出了“大窟窿”再來追責(zé)問責(zé)，業(yè)主和銀行都經(jīng)不起折騰。#眾說財(cái)經(jīng)：尋找熱愛財(cái)經(jīng)的你#

買房，尤其是貸款加杠桿買房致富過去屢試不爽，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，購房貸款設(shè)上限了，這是怎么回事？

原來，管理部門針對不同銀行的實(shí)力設(shè)置了5檔房地產(chǎn)貸款限制，包括個(gè)人購房貸款，最牛的國家6大行，對個(gè)人購房貸款的比例不能超過全部貸款的32.5%。

對于實(shí)力最低，排在第5檔的村鎮(zhèn)銀行，這個(gè)比例則是7.5%，相差4倍多。

根據(jù)相關(guān)測算，這個(gè)限制對于目前已發(fā)放的貸款來說影響不是很大；

但最關(guān)鍵的是，設(shè)置上限后對今后新增購房貸款肯定有著巨大的影響。

有了這個(gè)陰影，銀行不敢放貸，個(gè)人不敢要貸款，對房價(jià)的預(yù)期就會(huì)發(fā)生重大的影響，估計(jì)今后的房價(jià)要懸，大家覺得怎樣呢？

想深刻理解限貸對房地產(chǎn)買賣雙方的影響，找到最有利的投資機(jī)會(huì)，《房地產(chǎn)運(yùn)營管理體系 大運(yùn)營》給你完美解答，點(diǎn)擊下方看一看即可購買！

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房地產(chǎn)運(yùn)營管理體系

人民幣匯率跌破7影響的不僅僅是國家大事，對我們老百姓最關(guān)心的房地產(chǎn)具體的影響會(huì)是什么呢？

一是匯率下降意味著人民幣的貶值，這對于我們對外出國消費(fèi)來講肯定不是好事，但是反過來說相當(dāng)于人民幣同樣的錢買的房子，對美元來講你的價(jià)格就下降了，這對于我們持有的房地產(chǎn)來講是壞事，但是對于手中沒有沒有房產(chǎn)的人來講是好事，相當(dāng)于房子降價(jià)了，這樣的結(jié)果就會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)的投資價(jià)值會(huì)增加，潛在的買家買的收益也會(huì)增加，也就會(huì)促進(jìn)更多的人購買房產(chǎn)，這當(dāng)然是好事。

其實(shí)從一個(gè)方面來講，我們自己的房地產(chǎn)又有多少能真的被外國人買走呢？其實(shí)絕大多數(shù)還不都是我們自己人在買來買去，所以說在國內(nèi)人民幣為結(jié)算貨幣的前提下，匯率對房產(chǎn)價(jià)值其實(shí)并沒有影響，只不過是在我們國內(nèi)的人員買來買去，并沒有變化。

除非我們經(jīng)常出國，而且經(jīng)常在國外購買東西，否則匯率的變化對我們老百姓的日常生活是沒有變化的。

當(dāng)然，強(qiáng)勢美元是短期行為還是長期趨勢？這個(gè)問題很重要。如果是短期行為，那你就當(dāng)今天匯率市場發(fā)了個(gè)高燒，明天正常了，所有的一切變化馬上就恢復(fù)了，僅此而已，我們不用大驚小怪。

但是如果美元升值是大是市場趨勢，那對于我們來講，就不能不當(dāng)回事了。在當(dāng)前外匯管制的情況下，我們老百姓也可以購置一些美元來抵抗美元的升值和人民幣的貶值，這樣就能對沖風(fēng)險(xiǎn)，對我們老百姓來講也是一個(gè)減緩損失的方式。

大家對于美元匯率上升，我們老百姓還有什么好的應(yīng)對方式，歡迎交流分享。

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很多人看官方公布的成交均價(jià)。尤其是新房成交均價(jià)[捂臉]

你不能簡單認(rèn)為漲或者跌。

新房的成交均價(jià)是由于當(dāng)月或前一個(gè)月的開盤樓盤來決定的。

如果郊區(qū)沒有加推新盤，而市區(qū)突然有豪宅開盤，新盤均價(jià)會(huì)一下子漲上去。

反過來，如果沒有豪宅開盤，只有郊區(qū)的新盤開盤，均價(jià)會(huì)一下子降下去。

這是由成交結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的。

再來說二手房，這個(gè)均價(jià)會(huì)受到新盤開盤的影響。

所以不必管70個(gè)大中城市的成交均價(jià)。

可以關(guān)注成交量。二手量和新盤量。

開發(fā)商犯神經(jīng)了，居然給退房子了！

房地產(chǎn)徹底涼涼了，價(jià)錢就和過山車一樣，一降再降.一路下降！

前年買的時(shí)候7800多一平，買了一套138平方的，按照當(dāng)時(shí)行情這個(gè)小區(qū)入住以后，最起碼漲到一萬塊錢以上，因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)兩百多畝地呢，但是誰知道疫情三年，房子不但不漲價(jià)，而是一句下跌，前一段時(shí)間開發(fā)商打著工抵房的幌子6900一平方直接送一個(gè)十多萬的車位！

這幾天又開始作妖了，原價(jià)十來萬的車位，現(xiàn)在直接優(yōu)惠十萬，有的一兩萬就買一個(gè)車位，而且房價(jià)直接腰斬到了6500，再送車位，這一下前期買房的是一忍再忍.忍無可忍了，直接建了一個(gè)五百人的大群開始了維權(quán)之路，12345市政熱線打個(gè)不停，售樓部也因?yàn)榇罅康娜吮灰咔榉揽胤獾袅?，后來?jīng)過九九八十一天的磨難之后，開發(fā)商終于松口，讓開始登記，愿意退房的申請退房，愿意退車位的退車位，把自己的訴求寫出來！

這一說我就不明白了，到嘴的肉還能吐出來？這又是什么幺蛾子呢？大家給出出主意，退不退？

本文九九房產(chǎn)網(wǎng)，九九房地產(chǎn)公司）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。