摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。房產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一登記制度這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！今日樓市新鮮事兒:不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了。今天，自然資源部的...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。房產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一登記制度這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

今日樓市新鮮事兒:不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了。

今天，自然資源部的一個(gè)公告讓很多房產(chǎn)工作者議論紛紛。

議論的核心內(nèi)容是:房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅要來(lái)了嗎？

先給出我的觀點(diǎn):房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅會(huì)隨時(shí)落地！

這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是房產(chǎn)稅實(shí)施的必要條件。

不動(dòng)產(chǎn)登記難點(diǎn)何在？

a某在背北京有1套房，登記了。

但是，他在北三縣的5套房產(chǎn)沒登記。如果他要交房產(chǎn)稅，會(huì)漏掉北三縣的房產(chǎn)。

全國(guó)這樣沒有詳細(xì)登記名下多套房的人有很多很多。

此前，推出房地產(chǎn)稅最大的阻礙就是不動(dòng)產(chǎn)不登記。

現(xiàn)在，不動(dòng)產(chǎn)登記的問題已經(jīng)解決了，也就是說(shuō)房產(chǎn)稅推出的硬件阻礙已經(jīng)消除！

預(yù)判:現(xiàn)階段樓市不景氣，推出房產(chǎn)稅的可能性不大。但是，不排除房產(chǎn)稅在熱點(diǎn)區(qū)域先落地。#我要上條# #北京頭條# #燕郊# #廊坊頭條#

不容易呀！從13年開始登記終于實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記。

自然資源部：不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記，5個(gè)工作日可辦結(jié)。

實(shí)行信息集成、流程集成或人員集成，減少申請(qǐng)材料和辦理環(huán)節(jié)，不斷壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間；推行便民利民服務(wù)舉措，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記、交易、繳稅“一窗受理、并行辦理”，“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”等。目前所有市縣基本實(shí)現(xiàn)一般登記和抵押登記5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

不出意外房產(chǎn)稅馬上會(huì)來(lái)了，畢竟全國(guó)聯(lián)網(wǎng)了，誰(shuí)有幾套房一目了然，現(xiàn)在地也不好賣了，收入大幅下滑，有些地方的工資績(jī)效都要緩發(fā)了，這個(gè)時(shí)候搞好了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，肯定有下一步的打算與計(jì)劃，你說(shuō)是嗎？

我猜想下一步就是收房產(chǎn)稅，你說(shuō)呢？

法律規(guī)定，房產(chǎn)證只能登記一個(gè)名字，財(cái)產(chǎn)是誰(shuí)的就是誰(shuí)的，只要共同生活到老就是共同財(cái)產(chǎn)！！！

【最高法明確：小產(chǎn)權(quán)房、無(wú)證房、預(yù)售商品房統(tǒng)統(tǒng)能執(zhí)行】近年來(lái)，法院不斷加大了執(zhí)行力度，《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部<關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函>的通知》(法[2012]151號(hào))，明確對(duì)無(wú)證房屋可以進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”。此外，被執(zhí)行人已將房款全部支付給開放商(被執(zhí)行人自付一部分，銀行貸款一部分)，銀行辦理了抵押預(yù)告登記(預(yù)抵押登記)，開發(fā)商在預(yù)售房產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記之前對(duì)銀行貸款承擔(dān)階段性連帶擔(dān)保責(zé)任的商品房預(yù)售情形下，預(yù)售的商品房被法院預(yù)查封后，開發(fā)商或被執(zhí)行人以仲裁或訴訟方式解除合同的，不得對(duì)抗人民法院的執(zhí)行，人民法院可以繼續(xù)執(zhí)行預(yù)售房產(chǎn)。對(duì)于被執(zhí)行人未成年子女名下與其收入明顯不相稱的較大數(shù)額存款，登記在被執(zhí)行人未成年子女單方名下的房產(chǎn)、車輛或者登記在被執(zhí)行人和其未成年子女名下的房產(chǎn)等，執(zhí)行法院可以執(zhí)行。詳情：最高法明確：小產(chǎn)權(quán)房、無(wú)證房、預(yù)售商品房統(tǒng)統(tǒng)能執(zhí)行

【福州市出臺(tái)實(shí)施意見 推進(jìn)行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)辦證】

記者10月14日從福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心獲悉，《福州市五城區(qū)市直行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)權(quán)屬登記清理工作的實(shí)施意見》日前印發(fā)，福州市市直行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)權(quán)屬登記歷史遺留問題將得到有效解決。

據(jù)了解，單位自建國(guó)有房產(chǎn)在辦證前期，往往會(huì)涉及多道手續(xù)，如供地、規(guī)劃土地、結(jié)構(gòu)安全、消防核驗(yàn)等，《實(shí)施意見》對(duì)此進(jìn)行了規(guī)定。另外，針對(duì)購(gòu)買或安置方式取得產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)登記和國(guó)有房產(chǎn)移交產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)登記，《實(shí)施意見》也進(jìn)行了規(guī)定。

“國(guó)有房產(chǎn)辦證是一項(xiàng)長(zhǎng)期性、艱巨性、復(fù)雜性工作，下一步我們將協(xié)同配合市直各部門，集中人力物力，強(qiáng)化專班專人負(fù)責(zé)，按照《實(shí)施意見》相關(guān)規(guī)定，統(tǒng)籌推進(jìn)國(guó)有房產(chǎn)辦證工作，對(duì)符合辦證條件的，開辟綠色通道予以辦理。以釘釘子精神推動(dòng)國(guó)有房產(chǎn)辦證工作取得更大成效，明確國(guó)有資產(chǎn)權(quán)屬，防范國(guó)有資產(chǎn)流失，確保國(guó)有房產(chǎn)保值增值。”市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

#福州##福州身邊事#

編輯| 楊艷娜 來(lái)源| 福州日?qǐng)?bào)

9月起，夫妻離婚后房產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)按“新標(biāo)準(zhǔn)”處理，對(duì)此不用再爭(zhēng)了

古往今來(lái)，結(jié)婚最必不可缺的就是房子，老一輩認(rèn)為有了房子才能證明男方值得托付，年輕人認(rèn)為有了房子才算真正有一個(gè)家。由此可知，擁有房產(chǎn)在婚姻中是一個(gè)很重要的條件，但若是離婚之后，夫妻的房產(chǎn)應(yīng)該如何處置呢？

為解決大家的困惑，今年我國(guó)出臺(tái)了最新政策，根據(jù)婚前、婚后的房產(chǎn)的三種情形，父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)的四種情形，提出了相應(yīng)的解決方法。我們一起來(lái)看看！

一、處理婚前房產(chǎn)的三種方法

如今，越來(lái)越多的年輕人在婚前就有充足的經(jīng)濟(jì)能力為自己購(gòu)置房產(chǎn)。那么，就有很多人有疑問了，這樣的房產(chǎn)在離婚后應(yīng)該如何處理呢？根據(jù)新規(guī)定，有三種處理方法，可以輕松解決大家的疑惑。

第一種方法，夫妻中一方無(wú)權(quán)分割房產(chǎn)。婚前夫妻中的一方已擁有一套自己的房產(chǎn)，這在離婚后該怎么處理呢？在這種情況下，夫妻雙方中有一方在婚前已經(jīng)全款購(gòu)房，或者自己還清了房貸，那么，只要房產(chǎn)證上是自己的名字，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整套房子不需要分割。

但若在交往或者婚姻生活中將房子贈(zèng)與對(duì)方，并且房產(chǎn)證上的名字也是對(duì)方的名字，則屬于對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也無(wú)需分割了。

第二種方法，部分屬于個(gè)人資產(chǎn)，房貸需均分。若婚前一方已購(gòu)房，落戶自己的名字，但未還清房貸怎么辦？在這種情況下，婚前其中一方已購(gòu)房，并且房產(chǎn)證上是自己的名字，但未還清房貸，需要用婚后兩人的共同財(cái)產(chǎn)一起償還，那么，這套房子仍屬于個(gè)人資產(chǎn)。

購(gòu)房資金中的首付部分不需要分割，只有雙方共同償還的部分以及房子增值部分，獲得房子的一方需要償還給另一方，生育的房貸也是獲得房子的一方償還。但如果，雙方在離婚后，根據(jù)房產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，則按照協(xié)議實(shí)行。

第三種方法，將房產(chǎn)視作共同財(cái)產(chǎn)處理。若夫妻二人共同出錢買房，房產(chǎn)證已經(jīng)落戶二人的名字，該套房產(chǎn)是否可以均分？在這種情況下，除特殊情況，比如其中一方自愿贈(zèng)與對(duì)方該房產(chǎn)，那么，該套房產(chǎn)是屬于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻二人可以均分。

二、處理婚后房產(chǎn)的三種方法

第一種方法，個(gè)人房產(chǎn)不需要分割，雙方共同財(cái)產(chǎn)需要平分。婚后夫妻中一方使用個(gè)人資金支付房子首付，剩余貸款部分是使用二人共同資產(chǎn)償還。那么，離婚后該房產(chǎn)的處理方法為，首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不需要平分，貸款部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，需要二人協(xié)商平分。

第二種方法，共同瓜分房產(chǎn)。在夫妻結(jié)婚后，一起出資買房的情況下，那么無(wú)論房產(chǎn)證上登記夫妻二人誰(shuí)的名字，這套房子都屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚后，二人共同瓜分這套房產(chǎn)。

第三種方法，離婚后，子女可與父母共同分割房產(chǎn)。在婚后，房產(chǎn)證加入子女的名字情況下，那么父母離婚后，三人共同分割房產(chǎn)。但若情況為房產(chǎn)證只有子女的名字，那么這套房子為子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在子女未成年時(shí)由監(jiān)護(hù)人暫時(shí)保管，子女成年后，監(jiān)護(hù)人無(wú)權(quán)和子女平分房產(chǎn)。

三、處理父母出資買房的四種方法

第一種方法，二人無(wú)需分割房產(chǎn)。在夫妻兩人結(jié)婚前其中一方的父母幫其全額購(gòu)房，并且將房落戶在自己子女上的情況下，這套房子屬于個(gè)人資產(chǎn)。

第二種方法，部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，需平分。在夫妻一方的父母出資付新婚房子的首付，并且房產(chǎn)證只寫出資的子女的名字，但婚后需二人共同償還貸款的情況下，則首付部分不需要平分，使用二人的共同資產(chǎn)償還的貸款部分需要在離婚后平分。

第三種方法，共同財(cái)產(chǎn)需夫妻雙方平分。在婚前，雙方父母共同出資為兒女購(gòu)買新房，則無(wú)論房產(chǎn)證是夫妻一人還是兩人的名字，都屬于父母的“贈(zèng)與行為”，屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

第四種方法，夫妻兩人可以平分。夫妻二人結(jié)婚后，父母為其買房，這種情況下無(wú)論是一方父母還是雙方父母出錢，也無(wú)論在房產(chǎn)證登記是夫妻一人還是兩人名字，此套房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

小結(jié)

綜上所述，我國(guó)的法律法規(guī)越來(lái)越健全，行之有效，為諸多夫妻解決了關(guān)于房產(chǎn)的疑問。總結(jié)一下，離婚后的房產(chǎn)處理情形主要為三大類，看房產(chǎn)是屬于婚前，婚后，還是父母出資購(gòu)買，然后再根據(jù)出資比例，房產(chǎn)證上的名字來(lái)判別是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

同時(shí)也可以表明，婚姻生活不僅包含夫妻雙方，還有背后所在的兩個(gè)人的家庭。因此，成為伴侶之前需要謹(jǐn)慎考量，成為夫妻后要雙方共同經(jīng)營(yíng)婚姻，且行且珍惜。

#紀(jì)小槌說(shuō)法# 最新裁定：購(gòu)房人雖全額支付購(gòu)房款但未辦理過(guò)戶登記的，不享有該房屋所有權(quán)

房產(chǎn)應(yīng)該是登記式私有制，，，不要強(qiáng)迫。。人各有志，需要不周依附？？？？

房子登記在父母名下的，待父母百年以后房子就是所有兒女共同繼承的遺產(chǎn)。

家有二寶生活美好

我公婆都70多歲，快80歲了，現(xiàn)在我婆婆名下有一套房產(chǎn)是我家的，我公公名下有兩套房產(chǎn)，一套他自己的一套我家的，我大姑姐名下也有一套是我家的房子。也就是說(shuō)這三套房子都是我家的，但房產(chǎn)證都是我公婆大姑姐名下的。昨天我大姑姐就跟我老公說(shuō)，讓他有時(shí)間應(yīng)該去把產(chǎn)權(quán)證改過(guò)來(lái)，改到自己名下，說(shuō)爸媽年齡大了，怕到時(shí)候麻煩。這話我跟我老公說(shuō)過(guò)一遍了，我說(shuō)咱倆的房子你都寫你爸媽，還有你姐的名，這都十來(lái)年了，現(xiàn)在你爸媽年齡也大了，再等幾年就八十歲了，你應(yīng)該去把房子的產(chǎn)權(quán)證改過(guò)來(lái)。我說(shuō)你就把爸媽的改過(guò)來(lái)就行，大姐的那套先不用改，還在大姐名下。你爸媽那兩套你可以過(guò)戶到你大哥二哥名下，我說(shuō)我不要求你把房產(chǎn)證過(guò)戶到我名下，我無(wú)所謂，但爸媽年齡大了，萬(wàn)一有個(gè)病啥的，到時(shí)候也麻煩。我老公一聽我說(shuō)這話，就跟我急眼，說(shuō)我，你啥意思？爸媽身體健健康康的，你是不是就想把房子弄到你自己名下？我急忙說(shuō)，我可沒那種想法，我也沒那個(gè)命，你的就是你的，跟我一點(diǎn)關(guān)系沒有，你別多想，我就是善意的提醒你一下。我也沒說(shuō)要過(guò)戶我名下，我可以改到你大哥你二哥名下。我說(shuō)我以后再不提這事，跟我沒關(guān)系。昨天我大姑姐也提起這事，大姐也說(shuō)應(yīng)該把爸媽名下的房子趁早改過(guò)來(lái)，趁著爸媽身體健康，省的以后費(fèi)事還麻煩。我老公說(shuō)他心里有數(shù)，說(shuō)爸名下的房子是商住兩用的，更名過(guò)戶費(fèi)太貴，過(guò)幾天不忙再說(shuō)吧。我感覺我老公這個(gè)人，我說(shuō)啥他都覺得我有所圖，其實(shí)我哪有那么多心眼，我但凡能長(zhǎng)點(diǎn)心眼也不至于好幾套房子產(chǎn)權(quán)證都在公婆大姑姐名下。我這也是善意的提醒他一下，畢竟公婆年齡大了。他可以把房子的產(chǎn)權(quán)改到他大哥二哥名下，我都無(wú)所謂的。

業(yè)主爆料！天河也要“雙證合一”？我去房管局問了…

“雙證合一”的關(guān)注度，也延伸到天河。近日，有天健上城業(yè)主爆料，國(guó)慶前天河也啟動(dòng)雙證合一樓盤信息的收集登記工作，“雙證”較多樓盤將整理上報(bào)集中研討。

為此，該盤業(yè)主也想爭(zhēng)取天河區(qū)能納入本輪試點(diǎn)范圍。帶著疑惑，樓市君到現(xiàn)場(chǎng)求證。

關(guān)于天河現(xiàn)在能否辦理“雙證合一”相關(guān)業(yè)務(wù)，工作人員表示，具體要看房子最初報(bào)建圖情況，才能判斷能否雙證合一。

如果報(bào)建圖顯示是兩套房、兩個(gè)房產(chǎn)證，就不能合成一個(gè)證，房產(chǎn)證要與報(bào)建圖對(duì)應(yīng)。

而我們常說(shuō)的“雙證房”，一般來(lái)說(shuō)報(bào)建的是2套房，2個(gè)房產(chǎn)證。

至于是否有收集登記天健上城等樓盤“雙證合一”情況，工作人員也表示，暫未收到相關(guān)通知。

農(nóng)村經(jīng)常有人在測(cè)量房子，是要拆遷嗎？一些“動(dòng)作”要提前知曉

這些年國(guó)家把發(fā)展重心，從城市已經(jīng)轉(zhuǎn)移到農(nóng)村地區(qū)。隨著城市化進(jìn)程推進(jìn)，國(guó)家轉(zhuǎn)換了發(fā)展策略。為幫助農(nóng)村地區(qū)進(jìn)步發(fā)展，出臺(tái)了很多福利政策。相信有不少的農(nóng)民朋友，都在期待著國(guó)家拆遷能降臨到自己頭上，這樣就能獲得一筆不菲的賠償金。那農(nóng)村經(jīng)常有人在測(cè)量房子，是要拆遷嗎？一些“動(dòng)作”要提前知曉。

以前農(nóng)村給大家的印象是臟亂差，落后已經(jīng)成為農(nóng)村地區(qū)的代名詞。隨著時(shí)間的推移，有很多農(nóng)民都蓋上了漂亮的房子，美觀性堪比城市里的別墅，整潔里帶著花團(tuán)錦簇，整體看上去藝術(shù)感十足，讓不少城里人都很羨慕。現(xiàn)在很多農(nóng)民買上了小汽車，出行效率提高了不少。

一般村里人口，大家都是熟臉，猛然村子里來(lái)了很多生人來(lái)，村民們肯定會(huì)很好奇。這些人來(lái)到村里量房時(shí)，會(huì)問房子的具體面積，這讓很多人覺得興奮又好奇，他們?cè)谙胱约旱姆孔邮遣皇且疬w了，要么拿到一筆賠償金，要么會(huì)得到一套房子。事實(shí)的確讓人有些意外，這些人量房后，極有可能是為了辦理農(nóng)村宅基地。

眾所周知，能得到拆遷的農(nóng)房，一般都是城中村或者是離城市不遠(yuǎn)的農(nóng)村地區(qū)。那些位置比較偏遠(yuǎn)的農(nóng)村，被拆遷的可能性非常小。現(xiàn)在農(nóng)村各項(xiàng)工作中，土地確權(quán)成為了一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容。這些人去農(nóng)村房屋進(jìn)行統(tǒng)一登記，就能得到農(nóng)民統(tǒng)一房產(chǎn)證。這樣一來(lái)，農(nóng)村住房規(guī)劃和宅基地使用就能得到規(guī)范集中管理。

除此之外，相關(guān)部門在這上面有著明文規(guī)定，就算是農(nóng)民已經(jīng)不在農(nóng)村居住，依舊有宅基地使用權(quán)，還可以登記房地產(chǎn)。這對(duì)那些已經(jīng)在城市定居的農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)，是一個(gè)好消息，這代表農(nóng)民不僅能在城市里居住，還可以在農(nóng)村老家使用宅基地，可以在自己的宅基地上修建房屋等等。

隨著社會(huì)的進(jìn)步，全國(guó)各地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都在完善，比如鐵路、高速公路、網(wǎng)絡(luò)等等。這些基礎(chǔ)建設(shè)工程中，會(huì)涉及一部分村鎮(zhèn)，需要占用一些農(nóng)民的房子或者是土地。所以相關(guān)部門會(huì)派人去進(jìn)行勘察，方便以后可以進(jìn)行拆遷。工作人員會(huì)根據(jù)房屋的具體面積，最后根據(jù)房屋面積來(lái)評(píng)判最后給多少經(jīng)濟(jì)賠償。

我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，居住集中管理存在難度，這主要是因?yàn)橛泻芏嗟男〈迩f位置很分散，想要集中管理就不容易。再加上很多農(nóng)村青壯年人口不斷地涌向城市，很多村子的人口變得變少了，白天就顯得很冷清，晚上就更不用提了，很多人都將這些村子形象的稱為“鬼村”。相關(guān)部門為了改變現(xiàn)狀，讓農(nóng)村發(fā)展情況變好，所以會(huì)在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行一體化建設(shè)。

對(duì)農(nóng)村區(qū)域進(jìn)行集中規(guī)劃，統(tǒng)一建房，把那些分散的村民全部集中在一起，讓他們能一起居住生活，這樣的管理模式優(yōu)勢(shì)很大，足以讓農(nóng)村閑散居民提升居住質(zhì)量，以及改善居住環(huán)境。有關(guān)部門提出這個(gè)要求后，就獲得了很多村民的支持。他們覺得這項(xiàng)要求很符合農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展情況。

他們堅(jiān)信在相關(guān)部門的關(guān)注下，以后的生活肯定會(huì)再上一個(gè)臺(tái)階。以前很多農(nóng)村居民都向往城市生活，非常渴望得到城市戶口，有了城市戶口就可以享受很多社會(huì)福利了，比如社保、教育、就業(yè)等等，這些都是老百姓關(guān)注的重點(diǎn)。這就吸引了很多農(nóng)村人，想要得到城市戶口。很多農(nóng)村人為了得到城市戶口，付出了不小的代價(jià)。

很多農(nóng)村人每年都會(huì)去城市打工，就是希望在城市里尋求新的發(fā)展機(jī)遇，能留在城市里發(fā)展就在城市里發(fā)展，能留在城里安家落戶就最好。只不過(guò)現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)發(fā)展好了，無(wú)論是就業(yè)機(jī)遇還是房屋價(jià)值，都增長(zhǎng)了。

農(nóng)村居民逐漸意識(shí)到了農(nóng)村戶口的重要性，農(nóng)村戶口同樣能為他們帶來(lái)好處。有人進(jìn)村量房并不代表會(huì)進(jìn)行拆遷，但可以肯定的是以后農(nóng)民能享受到的福利待遇不會(huì)比城市差。

越來(lái)越多的年輕人選擇回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，同時(shí)我們也期待著這些年輕人們能為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)新活力，發(fā)掘出有價(jià)值的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展。

最高人民法院裁判觀點(diǎn)：關(guān)于撤銷案涉不動(dòng)產(chǎn)登記決定是否合法，本院經(jīng)審查認(rèn)為，首先，根據(jù)原住建部《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》第二十九條第一項(xiàng)的規(guī)定，新建、擴(kuò)建和改建的房屋，房屋所有人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交房屋土地使用權(quán)證和房屋所在地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。榮某于2006年申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記時(shí)，未提交集體土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不符合集體土地上房屋所有權(quán)登記的必要條件。故沭陽(yáng)縣政府于2006年3月向其頒發(fā)沭村鎮(zhèn)房字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。其次，原審第三人榮*志2016年提出申請(qǐng)要求撤銷該《房屋所有權(quán)證》，原沭陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記局依法進(jìn)行調(diào)查，組織各方當(dāng)事人進(jìn)行聽證，聽取各方當(dāng)事人的陳述、申辯，保障了榮某的相關(guān)程序性權(quán)利，并告知撤銷房屋所有權(quán)證的事實(shí)、理由、依據(jù)。沭陽(yáng)縣從2015年12月起，由原沭陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記局統(tǒng)一履行不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，沭陽(yáng)縣政府于2017年5月25日作出案涉42號(hào)《撤銷決定》系鑒于其之前頒發(fā)案涉房屋所有權(quán)證存在事實(shí)、依據(jù)不足，且榮某與榮*志之間對(duì)案涉房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，故沭陽(yáng)縣政府作出42號(hào)《撤銷決定》不當(dāng)，但并未侵犯榮某的實(shí)體合法權(quán)益，原審法院判決駁回榮某的訴訟請(qǐng)求及上訴，并無(wú)不當(dāng)。榮某與榮*志就案涉房屋的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，可依法另行主張。

案例來(lái)源：最高人民法院行 政 裁 定 書（2020）最高法行申8385號(hào)

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西安城六區(qū)開始居住權(quán)登記，很多人在結(jié)婚前就把房子登記配偶名下，自己沒有居住權(quán)，這樣的婚姻說(shuō)實(shí)在的不太穩(wěn)固，如果有個(gè)風(fēng)吹草動(dòng)，你只能被掃地出門，現(xiàn)在可以名正言順的要求對(duì)方協(xié)助你辦理居住權(quán)登記，只有居者有其屋，大家才能算真正的安心。

安居樂業(yè)是大多數(shù)人向往的生活狀態(tài)，家是避風(fēng)的港灣。被征收人拿到置換好的安置房后，辦理產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)需要提供哪些手續(xù)？接下來(lái)，讓我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

山西太原某村早年前實(shí)施征收，馬某一家已在置換好的安置房居住七年之久，如今2022年6月馬某家的安置房終于可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取人們口中的所謂的“大紅本”。為了順利的拿到產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)該提交哪些材料呢？《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書；

申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

辦理安置房產(chǎn)權(quán)證，須提交身份證明、婚姻證明、權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、安置房平面圖、安置房完稅證明等登記機(jī)關(guān)所需要的材料。

#產(chǎn)權(quán)登記#

非想電梯，買去，干嘛難為人家1～2樓層的固有房產(chǎn)始始登記及鄰居關(guān)系

【#房屋登記機(jī)構(gòu)不得以年檢名義重復(fù)登記#】 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十三條 登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：

（一）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；

（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。 網(wǎng)頁(yè)鏈接

確定房產(chǎn)是夫妻一方的還是雙方共同財(cái)產(chǎn)，綜合簽訂合同的時(shí)間、房屋登記權(quán)利狀況尤其是購(gòu)房資金來(lái)源、性質(zhì)等因素進(jìn)行判斷。

廣州房產(chǎn)為娃讀書脫名省錢避坑攻略

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1、選擇買賣（轉(zhuǎn)移登記）不要選擇贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與按照市場(chǎng)價(jià)值3%每套征稅

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2、買賣時(shí)候，假設(shè)有父母和自己三個(gè)人名字，可以選擇父母和自己進(jìn)行析產(chǎn)，父母持有1平方米份額轉(zhuǎn)讓給兒子，這樣可以使用最少稅費(fèi)辦好，前提是之前是原房產(chǎn)證為共同共有沒有按份共有

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3、首先進(jìn)行網(wǎng)簽，否則無(wú)法預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)號(hào)（沒合同），廣州網(wǎng)簽地址：網(wǎng)頁(yè)鏈接（別百度，很難搜索出來(lái)，直接復(fù)制過(guò)去），往前完畢預(yù)約辦證時(shí)間前往即可，攜帶房產(chǎn)證、身份證、戶口本、親屬證明（出生證為主）

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4、共有人之間過(guò)戶不用考慮限購(gòu)問題

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5、網(wǎng)簽坑點(diǎn)1

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這里的二，如果你有兩套房也不別選2，否則過(guò)不了下一步，選1套。記住共有人之間過(guò)戶不限購(gòu)。

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6、網(wǎng)簽坑點(diǎn)2

?#廣州房產(chǎn)#

登記字，如房本是寫06交登，請(qǐng)選擇2006交登，如此類推！

登記號(hào)，如房本上開始數(shù)字是0，請(qǐng)不要輸入開始的0！請(qǐng)不要輸入開始的0！

房產(chǎn)證號(hào)，如房本開始有字母如C，請(qǐng)不要輸入字母！請(qǐng)不要輸入字母！

權(quán)屬人，如有多個(gè)權(quán)屬人，請(qǐng)使用紅本本的主權(quán)屬人資料輸入！請(qǐng)使用紅本本的主權(quán)屬人資料輸入！

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓份額選部分！

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7、合同金額，如有購(gòu)房發(fā)票在請(qǐng)?zhí)顚懓l(fā)票金額最省錢，如果沒有發(fā)票可以現(xiàn)場(chǎng)查詢底檔調(diào)發(fā)票復(fù)印件，如果沒時(shí)間也沒發(fā)票就寫10000元，也花不了多少錢（自己這次花了1100全部稅費(fèi)）。

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8、如父母委托兒子繳稅和領(lǐng)取新房本，可告訴現(xiàn)場(chǎng)工作人員，繳稅和領(lǐng)取房本寫個(gè)委托書，就不用父母等了，父母簽完名就可以走

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總結(jié)一下流程，辦網(wǎng)簽，打印合同，預(yù)約辦證，帶上證件去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦轉(zhuǎn)移登記

所需資料詳細(xì)指引：網(wǎng)頁(yè)鏈接

本文房產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一登記制度到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。