摘要： #富力聯(lián)席董事長張力在英國被逮捕# 行賄美國官員在英國被抓，中國房地產(chǎn)商富力老板張力交1500萬英鎊保釋。11月底，富力地產(chǎn)現(xiàn)任董事長、總裁張力在英國倫敦被當(dāng)?shù)鼐揭驗(yàn)樾匈V美國官員...

#富力聯(lián)席董事長張力在英國被逮捕# 行賄美國官員在英國被抓，中國房地產(chǎn)商富力老板張力交1500萬英鎊保釋。

11月底，富力地產(chǎn)現(xiàn)任董事長、總裁張力在英國倫敦被當(dāng)?shù)鼐揭驗(yàn)樾匈V美國官員而被逮捕，他并向當(dāng)?shù)胤ㄔ褐Ц读?500萬英鎊的保釋金后才暫獲釋放。美國和英國有引渡條款，所以在美國的罪行，跑到英國也能抓。

具體來看，富力地產(chǎn)在美國加州圣荷西收購一處高端公寓開發(fā)項(xiàng)目的過程中，賄賂了一位加州公共事業(yè)部的主管，根據(jù)起訴書，加州當(dāng)?shù)匾晃蝗A裔商人作為牽線人，介紹了中國一家房地產(chǎn)商與該公職人員結(jié)識(shí)，以謀求這一開發(fā)項(xiàng)目更快獲得許可審批。現(xiàn)在在美國，有很多這樣的掮客，專門為中國商人和美國官員拉關(guān)系。

在美國向公職人員行賄可以判處最高15年的監(jiān)禁，還有罰金。

根據(jù)今年6月30日，最新一期財(cái)報(bào)顯示，富力地產(chǎn)總負(fù)債約為3064.61億元，到期未償還的銀行及其他借款約144.66億元。

富力的情況不是房地產(chǎn)行業(yè)最慘的一個(gè)，在萬億負(fù)債的房地產(chǎn)面前，負(fù)債三千億似乎境地還那么糟糕。但是從這個(gè)事件看出，你拿中國的那一套去行賄外國官員，一般都會(huì)秋后算賬，無論你身處何方。

房地產(chǎn)商的日子現(xiàn)在大都艱難，隨之爆發(fā)出的各種問題不絕于耳，發(fā)的美債還不了，銀行的錢還不了，現(xiàn)在保交樓是第一位的。

對(duì)于房地產(chǎn)商的轉(zhuǎn)型，我給大大小小房地產(chǎn)企業(yè)培訓(xùn)時(shí)候講過很多次，一定要向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，結(jié)合實(shí)體行業(yè)做成平臺(tái)公司。房地產(chǎn)的最大優(yōu)勢(shì)就是項(xiàng)目多，具備地域優(yōu)勢(shì)，只要能運(yùn)用自己的優(yōu)勢(shì)順勢(shì)而為做平臺(tái)公司就能轉(zhuǎn)型成功。