摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。房地產優惠政策，新買房政策這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！房地產優惠政策概念定義：房地產優惠政策，指的是政府為促進房地產投資、購買活動出臺的...

大家好,小宜來為大家講解下。房地產優惠政策，新買房政策這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

房地產優惠政策

概念定義：房地產優惠政策，指的是政府為促進房地產投資、購買活動出臺的特殊優惠政策。此類政策主要采取稅收優惠措施、租賃政策、貸款政策等手段，在促進房地產行業發展的同時實現對經濟社會發展的重大影響。

一、稅收優惠措施

1、減免房屋購買稅：政府減免一定比例房屋購買稅，以降低購房者的負擔，促進房地產市場發展；

2、減免維護建設稅：政府減免一定比例的維護建設稅，以刺激房地產開發和投資者的參與度；

3、減免地方稅費：政府對地方稅費也減免一定比例，以降低房地產投資的成本，同時促進房地產行業的發展。

二、租賃政策

1、租金減免：政府提出租金減免政策，減免部分租金，以補償業主在修繕房屋方面的經濟損失；

2、可續約政策：政府允許在有效合同屆滿前可續約，以保護租戶在房屋租賃上的合法權益，同時也保護長期租賃合同簽訂者的利益；

3、租金抵稅政策：政府將一定比例的租金作為稅收減免的對象，以提高租賃率，實現政府的稅收優惠政策的施行。

三、貸款優惠政策

1、首付比例下調：政府通過降低首付比例要求，給受眾提供更加寬裕的金融貸款，以刺激房地產投資市場；

2、貸款利率下調：貸款利率下調將會使貸款成本降低，有利于促進房地產投資的發展；

3、貸款期限延長：政府可以延長貸款期限，以減輕貸款用戶的月供負擔，促進房地產投資市場的活躍度。

以上就是房地產優惠政策的簡單概念及特點。稅收優惠措施是鼓勵及促進購房意愿的重要手段，租賃政策可以維護租戶及業主的權益，貸款優惠政策有利于加強房地產投資市場的開發及活躍度，實現整體上的社會發展，從而推動健康及有序發展的房地產市場。

新買房政策

\\ 一、綜合性政策

隨著國內政府在推動新型城鎮化發展、實現穩定和持續繁榮的過程中，新買房政策得到更加積極的推進。

1.首先，優化住房供應結構，發揮政府地方土地供應調控有力的職能，加強耕地和水土保持對房地產產業的規范，豐富市場住房供應，滿足城市消費者的多樣化需求。

2.其次，發揮產業調節有力積極的作用，結合政府投資，推動國內房地產產業得到健康的發展，同時以市場的定價方式構建公平的廉價住房市場，加快體現社會公平性。

3.再次，抓住由土地供應調節、促進供需調節和促進新型城鎮化發展發揮關鍵職能的機會，加強市場住房供應素質提升，促進城鎮及鄉村家庭住房日趨健康、有序的發展。

二、借款寬裕政策

1.政府作為住房貸款的安排者，推行住房借款寬裕政策，降低購買房屋的貸款利率，并延長貸款年限，降低購房者負擔，創造出更多公平有序的住房市場。

2.壓縮實施“購房定額十三五計劃”，把握住農民戶口購房政策，為社會群眾實現住房安全提供了有力保障，推動購買低價住房的投資積極性，加快廉租房建設步伐。

3.發揮政府對房地產行業的職能，加大住房保障投入，改善社群福利服務，以廉租房、簡易住房、租賃房、小額擔保貸款、公租住房等多種形式改善社會住房狀況，提升城鄉居民住房生活水平。

三、稅收優惠政策

1.鼓勵房地產投資和開發，實施“新減稅”政策，減少房地產稅收負擔，降低房屋購買、租賃成本，促進住房消費。

2.降低新購房所得稅稅率，推出增值稅和契稅稅率減免政策，減輕所有者稅收負擔，降低企業住房成本。

3.實施增值稅及營業稅減免政策，改革房地產營業稅和契稅，減輕住房行業企業的稅收負擔，拉動房地產市場需求，催生住房投資和開發。

四、管理加強政策

1.改進住房市場政府職能，重視房地產市場調控，綜合產業布局，多渠道穩定住房價格，制定出臺調控住房市場的相關政策措施。

2.加強住房市場的公平競爭性和規范性，充分發揮市場和政府的監管作用，以及金融市場、宏觀調控等要素的發揮，積極抗擊住房市場價格的非理性上漲以及和保障房的投機。

3.加強住房企業的法制建設，建立特色化的市場規律和體制環境，以阻止建設內地非法住房，確保新購買房屋環境安全。

本文房地產優惠政策，新買房政策到此分享完畢，希望對大家有所幫助。