摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。廣州番禺富豪山莊，廣州番禺富豪山莊小學(xué)）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！有位朋友問我，由于在外地工作生活，想賣掉廣州的2套房子。他在廣...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。廣州番禺富豪山莊，廣州番禺富豪山莊小學(xué)）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

有位朋友問我，由于在外地工作生活，想賣掉廣州的2套房子。

他在廣州有兩套房，一套是棠德花園，當(dāng)年25萬買的。還有一套是番禺富豪山莊的頂樓復(fù)式。簡(jiǎn)單說一說我的判斷，棠德花園的流動(dòng)性的很高，屬于剛需上車盤，但是住起來不舒服。富豪山莊的樓梯房頂樓復(fù)式，流動(dòng)性相對(duì)比較差點(diǎn)。建議都換掉，騰出資金優(yōu)化資產(chǎn)，選擇更核心的區(qū)域的房子。

2022年現(xiàn)在貸款逐步寬松，利率也會(huì)走低，相對(duì)來說就是換房的好時(shí)機(jī)。

沒想到番禺星河灣和富豪山莊的房?jī)r(jià)那么接近！

估計(jì)在番禺沒有人會(huì)把星河灣和富豪山莊作比較，兩個(gè)不同級(jí)別的盤，怎么會(huì)聯(lián)想在一起呢？其實(shí)不比還真不知道，一比嚇你一跳！

最近星河灣成交了158平方，價(jià)格在560萬左右，每平方3.5萬。而富豪山莊133平方的，每平方也在3.5萬。樓齡相近，都是電梯樓，只是地段不同。無論從地段、圈層、還是居住環(huán)境，星河灣都比富豪山莊優(yōu)越，但價(jià)格卻差不多。

是不是有點(diǎn)意外？?jī)r(jià)格相近，富豪山莊和星河灣你會(huì)怎么選？

對(duì)于番禺保利悅公館，個(gè)人的一些見解。

優(yōu)點(diǎn)：周邊成熟小區(qū)多，有人氣、有煙火氣

1、周邊居住氛圍濃厚，生活配套較為成熟。項(xiàng)目對(duì)面是富豪山莊、西面是招商金山谷，這兩個(gè)都已經(jīng)是很成熟的居住小區(qū)，居民多，各方面的配套會(huì)自然而然地跟上，富豪山莊、招商金山谷等小區(qū)的底商都有超市、藥店、便利店等，可以滿足日常生活所需。

2、直線距離5公里生活圈內(nèi)，商業(yè)、醫(yī)療等配套完善。項(xiàng)目在萬博商圈輻射范圍內(nèi)，自駕到萬博車程約6公里。從項(xiàng)目出發(fā)，到三甲醫(yī)院——祈福醫(yī)院車程也僅約3.4公里。

3、自駕出行交通便利。由于項(xiàng)目就在新光快速路旁，所以可以很方便地通過這條快速路前往海珠、天河等市中心，譬如到天河CBD珠江新城，車程約20公里，新光快速最高限速80公里/小時(shí)，不堵車的話，這個(gè)距離的耗時(shí)可自我感受。

缺點(diǎn)：交通主干道帶來噪音與粉塵影響

保利悅公館的缺點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)有公示不利因素。但站在居住的角度，還有其他方面的一些缺點(diǎn)需要留意。

1、新光快速路的噪音、粉塵影響。靠近新光快速是一把雙刃劍，雖則可以便捷通過新光快速前往市區(qū)，但與此同時(shí)，車流量相當(dāng)大的新光快速會(huì)帶來噪音與粉塵。

2、北區(qū)靠近金山產(chǎn)業(yè)園、里仁洞，周邊環(huán)境欠佳。據(jù)悉，里仁洞舊改在推進(jìn)中，但現(xiàn)狀來看，周邊農(nóng)民房較多，整體城市面貌要遜色于南區(qū)。此外，由于北區(qū)與南區(qū)相隔一條新光快速路，所以北區(qū)業(yè)主想要到南區(qū)，會(huì)較為折騰。

富豪山莊！

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深圳這個(gè)樓盤叫“富豪山莊”，這次真的叫“富豪”。。

按照近日公布的龍崗坂田富豪山莊補(bǔ)償方案，

建面1比1.2的賠付，

基本是大賺錢，

如果是套內(nèi)面積是1比1。搬遷費(fèi)40元每平 ,過渡租金50元每平,

位置來看，樓盤是地鐵5號(hào)線坂田站B出口，是深圳最早的別墅樓盤，建于1995年，涉及53個(gè)權(quán)利主體。土地現(xiàn)狀為小高層及別墅物業(yè)，

將改造位10萬平方樓盤，該項(xiàng)目由1棟30F寫字樓，2棟47-48F超高層住宅樓，一所6班幼兒園以及部分商業(yè)配套組成。將誕生更多的別墅土豪。。

你怎么看？？#深圳資訊#

#廣州頭條# #買房#

詳細(xì)說說番禺各個(gè)板塊，超值得收藏！

番禺分為多個(gè)板塊，最熱當(dāng)屬華南板塊，錦繡香江、雅居樂花園、華南碧桂園、星河灣、華南新城、新房有越秀和樾府、珠江鉑世灣，按需看房，這里面便宜一點(diǎn)的是華南新城和碧桂園，破是破了點(diǎn)，但是位置大多數(shù)都能接受。

其次是祈福新村版塊，這里有超級(jí)大盤祈福新村，祈福繽紛薈、招商金山谷、富豪山莊，新房保利悅公館也在售，祈福價(jià)格便宜，生活配套成熟，22號(hào)線就開在小區(qū)門口，一站到南站，一站到市橋，步行可到大夫山森林公園。繽紛薈商業(yè)配套全，還有宜家，祈福各種戶型齊全，你想買多大的都有，金山谷品質(zhì)則好很多，單價(jià)也更貴一點(diǎn)。

再次是亞運(yùn)城板塊，亞運(yùn)城去市橋就目前只有公交接駁，廣州地鐵3號(hào)線東延線正在修建，明年就可地鐵直達(dá)，亞運(yùn)城有配套但不成熟，環(huán)境比較優(yōu)秀，價(jià)格與祈福相近，3萬左右一平方。再往遠(yuǎn)處的蓮花山一帶就不太建議了。

市橋板塊是最成熟的老城區(qū)，繁華、人口多、但是房子舊，番禺的中心以后明顯往萬博在靠，對(duì)于這種拆不動(dòng)的老城區(qū)，不過貌似好的公立學(xué)校都在市橋，沖學(xué)位的話可以看看。

大石板塊，我住過大石，對(duì)這里極其了解，大石交通方便，早上地鐵口排隊(duì)[笑哭][笑哭][笑哭]，沒什么配套，感覺有點(diǎn)亂，生活品質(zhì)不行。如果多建新房，位置就很不錯(cuò)。

最后說說大學(xué)城，我當(dāng)時(shí)一度想買的，后來住了一段時(shí)間，還好沒買，生活真的太不方便了。價(jià)格現(xiàn)在直逼8W了。

綜上，萬博好是沒有爭(zhēng)議的，亞運(yùn)城板塊新房多，市橋板塊學(xué)校好樓齡舊。未來番禺房?jī)r(jià)想看懂很簡(jiǎn)單，廣州終歸是只有一個(gè)中心，番禺的趨勢(shì)是向北看齊的，所以買房這事，趕早不趕晚，多等一等，怕首付又不夠了。

在一座深山老林之中，發(fā)現(xiàn)一位富豪私人山莊，這才是世外桃源 在一座深山老林之中,發(fā)現(xiàn)一位富豪私人山莊,這才是世外桃源

在一座深山老林之中，發(fā)現(xiàn)一位富豪私人山莊，這才是世外桃源廣西啊克

#多家上市公司月薪兩萬招保鏢#上市公司老板請(qǐng)保鏢，也是很正常的事情。當(dāng)一個(gè)人的身價(jià)大漲，財(cái)富暴增之后，自然會(huì)擔(dān)心個(gè)人及家人安全的問題。例如，李嘉誠(chéng)等著名富豪，也是請(qǐng)了大量的保鏢，當(dāng)財(cái)富大漲后，對(duì)個(gè)人的安全意識(shí)更加重視了。

在A股市場(chǎng)上市好處很多，首先通過資本市場(chǎng)可以實(shí)現(xiàn)一夜致富，特別是原始股東的持股成本極低，經(jīng)過包裝上市，股票估值可以提升不少，上市之后大股東及核心高管基本上可以實(shí)現(xiàn)身價(jià)大漲的目標(biāo)。

再者，大股東及高管通過資本市場(chǎng)上市，違法違規(guī)成本低廉，不像歐美市場(chǎng)那樣欺詐發(fā)行或者財(cái)務(wù)造假需要付出高昂的成本，甚至是把牢底坐穿，在A股市場(chǎng)基本上不用擔(dān)心這些問題了，但近年來A股市場(chǎng)違規(guī)成本開始提升，但與成熟市場(chǎng)相比，仍然算寬松了。

此外，大股東及高管套現(xiàn)之后，可以到一線大城市購(gòu)買豪宅，還有一些大股東高管把套現(xiàn)資金轉(zhuǎn)移到海外，赴海外購(gòu)房購(gòu)山莊。

A股市場(chǎng)確實(shí)是企業(yè)家套現(xiàn)的好場(chǎng)所，而且容易實(shí)現(xiàn)一夜暴富。但是，股票市場(chǎng)本身是財(cái)富再分配的過程，在大股東、核心高管大量套現(xiàn)的背后，很多普通投資者基本上很難在資本市場(chǎng)賺到錢，身邊的朋友都是處于虧損狀態(tài)。當(dāng)投資者看到上市公司大股東、高管們買豪宅、招保鏢的時(shí)候，投資者又是一種什么樣的感受？頭條熱榜

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