摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。子女繼承父母房產需要交稅嗎，子女繼承父母房子需要交稅嗎這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！房產稅實行后的困惑 目前，四五線的小城市...

8月科學教育網小李來為大家講解下。子女繼承父母房產需要交稅嗎，子女繼承父母房子需要交稅嗎這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

房產稅實行后的困惑

目前，四五線的小城市房產本來就已經不值錢了，想賣也賣不出去，想租也租不出去，可是根據現行法律，房產證的持有者每年要交稅的，只要這房是你的，甭管它值不值錢，稅費你是得上交。

而一旦持有者出現了死亡，他的繼承人要繼承這個遺產，你首先得交很大的一筆遺產稅，接下來你每年還要給這個房子交持有稅，所以往后出現大量房屋無人繼承的現象。

明明這個老人去世之后，他的子女是有權利繼承的，可是子女不愿意繼承，因為子女一算賬，我交的稅費比買這個房子都貴，這個房子去賣根本就沒有人要，那我繼承它干什么，所以根本就不去辦理繼承。

接下來經年累月之后，一個房證一棟房，甚至它的合法繼承人有幾十個之多，然而大家統統不愿意去繼承，相關機構想征收或者開發這個土地，拆搬這個房屋之時，發現根本沒法操作，因為你根本找不齊所有繼承人，找到了人家也不愿意來辦繼承。

以后會出現為了吸引年輕人入住，甚至打出了免費贈送房產的旗號，你只要愿意來居住，那么我們免費拿出一套房屋來讓你住，聽起來這是個大好事，天上掉房子，但實際上這樣空置的房屋數量極其多，以后有人能來住好歹就能把這個危房修繕一下，好歹能增加點人氣，地方政府未來還能收上點稅費。

我國過去幾十年經濟高速發展之時，老齡化的出現，再就是前幾年計劃生育，老人變得越來越多，這些房子未來面臨的是當它的主人離去之后，都沒有人愿意來繼承也沒有人愿意來租住，繼而會暴露房子拖欠稅費無人修繕的情況，這一定是個麻煩事。

所以房價下跌之后不一定是資產縮水，甚至有可能變成負資產，你有可能需要為這個不值錢的房屋每年還要交錢。尤其是前兩年咱們還在探討房產稅的問題，很多人都說用不了幾年，我國各大城市都會開征房產稅，這也將成為地方執政不再大量賣地、也賣不動地之后的一個重要收入來源。

北上廣深這種城市房價很高，你或許征得上房產稅，可是大量的像鶴崗這樣的小城一方面本來房價就夠低了，另一方面有大量的房屋閑置，房主愿意去交這個房產稅嗎？可是當房主一方面必定得交房產稅，另一方面房子根本就賣不掉也租不出去，自己也不住的話，那么這不妥妥都變成負資產了嗎？

所以今天我們在投資房產的時候還真得謹慎，如果你就是要解決自住的問題，那當然沒什么可講的，房子就是來住的，可如果你就是為了投資大家要小心，你未來面對的不只是一個房價縮水的問題，更是有可能有些房子成為負資產。

#法國##法國大選#【法國共和黨候選人佩克雷斯：減免繼承稅 增加零利率貸款】法國的遺產稅一直比較高，很多子女為了繼承房父母房產等，要交很大一筆稅金。

共和黨候選人佩克雷斯在1月23日出版的《費加羅報》上表示，如果當選總統將減免繼承稅，每個子女接受20萬歐元以內遺產不用繳稅。因此，她宣稱“我將免除95%法國人的繼承稅”。目前的法律規定是，每個子女接受10萬歐元以內的遺產可以免稅。

此外，佩克雷斯還提出，間接繼承10萬歐元以內遺產免稅。所謂間接繼承，就是類似繼承叔叔或姐姐的遺產之類的情況。

佩克雷斯說還要提高生前贈予的免稅上限。目前的法律規定是，父母每一方每15年贈送子女10萬歐元可免稅；如果佩克雷斯當選，15年的時限將縮短為6年。另外，這個措施將適用于孫子孫女。至于給予侄子侄女或兄弟姐妹的贈送，上限為5萬歐元。

為了讓更多的民眾能買得起房屋，佩克雷斯提出將把零利率貸款的優惠政策擴展到全法所有第一次買房的人，而不限于住房緊張地區。

佩克雷斯同時提出一些旨在提到各種家庭補貼的措施。至于這些措施的資金來源，她說會推出相應的一系列經濟政策，比如將退休年齡推遲到65歲；改革失業保險；改革積極互助收入津貼（RSA），終結援助政策（politique d’assistanat）。

佩克雷斯還提出將對國家制度做出改革，實現權力下放，避免行政管理重疊現象，簡化各種標準。

父母的房子以1元錢，賣給子女，這樣的操作在法律上是否可行？

首先，父母房產過戶給子女現在有買賣，繼承，贈予三種方式。

買賣：房產過戶后為子女本人的夫妻共有財產，需要繳納契稅（如果成交金額低于政府指導價，需按指導價繳稅；如果成交價高于政府指導價，則按成交價繳稅）。再次買賣只需要按政策繳稅就行。

繼承：房產過戶后為子女本人的夫妻共有財產，不需繳稅。再次買賣時，除按政策繳稅，還需要繳納既得稅（好像是政府指導價的20%）。

贈予：房產過戶后為子女本人的個人財產，不是夫妻共有財產。需繳納既得稅（好像是政府指導價的20%）。再次買賣只需要按政策繳稅就行。

稅是按市場評估價給的，不是你想“1元”就可以了。低于市場評估價都按市場價交稅，高于市場價以真實價格繳稅。 前段時間上海就有一案例，公公婆婆離婚，房產證除掉婆婆名字，兒子媳婦離婚，公公和兒媳婦結婚，房產證加上兒媳婦名字，然后公公和兒媳婦離婚，除掉公公名字，最后兒媳婦和兒子復婚。順理成章房產證就是兒子和兒媳婦的了，整個流程下來省了60萬，房子原價300萬左右 。

現有案例可以借鑒，父母離婚，房產歸老爹，兒子兒媳離婚，老爹與兒媳結婚，在產權證上加上兒媳名字，然后再離婚房產歸兒媳，兒媳與兒子再復婚再上兒子名字，只需三五百元就解決了。

公平是什么？[呲牙]

最近出來新政策，子女繼承父母的資產無需上稅！

這個出來后我們單位好幾個人都在辦公室聊天聊瘋掉了！

96年的一個小伙子高興的拍大腿，說道我爸什么時候把他的那套別墅過戶給我啊！趕緊過戶過來就太好了！

另外一個94年的小伙子說我得回去跟我爸商量一下，讓他把他那套房子抓緊過戶到我名下！

一過戶心里就踏實了！

剩下的人都在悄悄的保持沉默！因為其他人都是父母自己只有一套房子的主！

突然間我感覺到了如今年輕人名正言順的啃老！一下子就能理解為何古代歷史上有那么多皇帝被親兒子謀權篡位！

人在欲望面前什么都不是！

第三條簡直瞎七搭八，繼承絕對是目前來說最劃算的房產轉移方式，根本不用交稅，只需要80元工本費就行了。

懷疑這么寫的原因應該是鼓動子女催著老父母們趕緊過戶房產吧，簡直其心可誅。

無錫話講的，在么咬，死么掉，老年人可要看牢自己的財產哦，沒到咽氣前可不要把自己搞得兩手空空一貧如洗。

本文子女繼承父母房產需要交稅嗎，子女繼承父母房子需要交稅嗎到此分享完畢，希望對大家有所幫助。