摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。二線城市房子限購嗎，安居客：多個強二線城市調整限購政策這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！　　早安樓市：多個熱點城市松綁樓市限購　　一....

8月科學教育網小李來為大家講解下。二線城市房子限購嗎，安居客：多個強二線城市調整限購政策這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

　　早安樓市：多個熱點城市松綁樓市限購

　　一. 政策

　　1.多個熱點城市松綁樓市限購

　　繼杭州、成都之后，又一熱點二線城市對樓市進行局部松綁。19日，西安市住建局發布《關于支持剛性和改善性住房需求有關問題的通知》(下稱“通知”)。這是繼5月之后，當地再一次調整樓市限購政策，縮小了限購區域，并將限購松綁的對象從新落戶、本地以租換購群體，延伸至外地戶籍群體。

　　2.海南澄邁供地綁定保交樓政策

　　11月17日，根據相關新聞報道，海南澄邁目前出讓了三宗土地。具有非常明顯的特點。此次購地需要履行相關責任。文件指出，競得人須承擔社會責任，完成恒大具體項目的“保交樓”任務，競得人以形成對恒大方債權的形式出資完成“保交樓”任務。

　　3.房貸優惠政策年底結束

　　11月17日，中國人民銀行發布的《2022年第三季度貨幣政策執行報告專欄 | ③階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限》文章中提到：9月29日出臺的這項政策是針對首套住房商業性個人住房貸款，而且是階段性的，2022年底到期后原有政策將自動恢復。

　　二.市場

　　1.超百城首付兩成

　　據統計，今年以來，至少已經有115個城市將公積金或商業性個人住房貸款的首付比例降至20%，其中包括四川成都、河北石家莊、陜西西安、山西太原、吉林長春、福建福州、江西南昌、重慶、貴州貴陽、甘肅蘭州、寧夏銀川、新疆烏魯木齊等二線城市。

　　2.武漢第五批集中供地將“拍賣”出讓

　　11月18日，湖北省武漢土地市場網發布2022年度第五批次 “兩集中”出讓公告。武漢第五批次集中供地共推出地塊19宗，土地總面積約37.9萬平方米，總建筑規模約105.68萬平方米，起始價總額約116.24億元，項目將分別于12月8日、12月16日以拍賣方式開拍。

　　3.北京土拍指導價上漲

　　北京土拍四批次中的石景山古城地塊，銷售指導價進行了調整，即每平米漲價800元。按照住宅面積部分計算，開發商可以多賣約5200萬。

　　三.房企

　　1.上海世博土地控股10億元公司債擬付息

　　11月17日，上海世博土地控股有限公司發布2020年公開發行公司債券(第二期)2022年付息公告。據悉，上述債券簡稱“20世控02”，代碼為“175426”，發行總額10億元，期限為5年期，本計息期票面利率為3.97%。

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