摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。沈陽(yáng)百姓購(gòu)房網(wǎng)，沈陽(yáng)二手房百姓網(wǎng)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！#沈陽(yáng)頭條#當(dāng)下，是在沈陽(yáng)買房的最好時(shí)機(jī)嗎？從中介的推薦來(lái)看，似乎已經(jīng)...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。沈陽(yáng)百姓購(gòu)房網(wǎng)，沈陽(yáng)二手房百姓網(wǎng)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

#沈陽(yáng)頭條#當(dāng)下，是在沈陽(yáng)買房的最好時(shí)機(jī)嗎？從中介的推薦來(lái)看，似乎已經(jīng)是谷底的價(jià)格，不買簡(jiǎn)直就是錯(cuò)過(guò)了大好時(shí)機(jī)。這么一說(shuō)，心里定會(huì)癢癢的，不過(guò)因?yàn)橐咔閹?lái)的收入降低，也確確實(shí)實(shí)限制了買房的決定。只能說(shuō)，疫情讓消費(fèi)變得越來(lái)越理性！#冬日生活打卡季#

沈陽(yáng)吸引大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)，有很多優(yōu)惠政策，購(gòu)房補(bǔ)貼，契稅全免，生活補(bǔ)貼，如果在沈陽(yáng)購(gòu)房、就業(yè)創(chuàng)業(yè)，別忘了這些優(yōu)惠待遇呀！

【沈陽(yáng)解除樓市部分限購(gòu)限售政策？中介稱公司口頭通知了政策 】新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊(記者 趙方園)11月10日，有市場(chǎng)傳聞，為應(yīng)對(duì)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局召集各大房企，線下通知從明日起，解除限購(gòu)限售等一系列房地產(chǎn)限制性政策。其中，包過(guò)解除限購(gòu)、限售，放寬契稅政策、提高個(gè)人按揭貸款放款效率、放寬備案價(jià)格等。

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新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者從沈陽(yáng)多位房產(chǎn)中介處獲悉，“該消息屬實(shí)，公司口頭通知了上述政策，從明日(11月11日)開(kāi)始執(zhí)行，但不會(huì)出臺(tái)紅頭文件。”

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沈陽(yáng)和平區(qū)鏈家一名中介表示，以前原沈陽(yáng)市購(gòu)房政策為外地戶口滿六個(gè)月社保，可購(gòu)買一套住房，現(xiàn)在改為誠(chéng)信申報(bào)，只需自己填寫(xiě)，再由房產(chǎn)局備案。而且，現(xiàn)在購(gòu)多套房均可享受首套契稅政策。

【沈陽(yáng)：外地人在沈購(gòu)房不再提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明】#外地人在沈陽(yáng)購(gòu)房不再提供社保證明# 財(cái)聯(lián)社4月29日電，遼寧省沈陽(yáng)市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化外地人在沈購(gòu)房服務(wù)的通知》提到，經(jīng)研究，非沈陽(yáng)戶籍居民家庭在沈陽(yáng)市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，執(zhí)行沈陽(yáng)戶籍居民家庭購(gòu)房政策，不再提供自購(gòu)房申請(qǐng)之日起2年內(nèi)在沈陽(yáng)市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。繳存住房公積金外地職工家庭在我市購(gòu)買自住住房的，可按規(guī)定在沈陽(yáng)市申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。

9月沈陽(yáng)新一輪

購(gòu)房補(bǔ)貼政策#沈陽(yáng)身邊事#

#沈陽(yáng)取消外地限購(gòu)#

2022年4月29日，遼寧省沈陽(yáng)市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化外地人在沈購(gòu)房服務(wù)的通知》。其中提到：經(jīng)研究決定，非沈陽(yáng)戶籍居民家庭在沈陽(yáng)市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，執(zhí)行沈陽(yáng)戶籍居民家庭購(gòu)房政策，不再提供自購(gòu)房申請(qǐng)之日起2年內(nèi)在沈陽(yáng)市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。繳存住房公積金外地職工家庭在我市購(gòu)買自住住房的，可按規(guī)定在沈陽(yáng)市申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。

相比過(guò)往各城市的諸多變相架空限購(gòu)的擦邊球，沈陽(yáng)舉措可謂一步到位，雖然目前尚無(wú)法得到市場(chǎng)的量能反饋，但沈陽(yáng)救市舉措之于全國(guó)救市，還是有一定的借鑒意義。

首先，“非熱錢區(qū)域”本來(lái)就沒(méi)有必要設(shè)置限購(gòu)政策，所以要拆除門檻也犯不著“一慢二看三通過(guò)”，盡快一步到位也就盡快可以試驗(yàn)出救市的效果。

其次，把同一類型的限制政策一次性放開(kāi)，如果效果不行還可以直接調(diào)整方向，動(dòng)用其他類型的刺激手段，救市也有一個(gè)時(shí)間窗口，雖然管理者也在試錯(cuò)。

再者，市場(chǎng)重建的過(guò)程就像商業(yè)的成長(zhǎng)階段一樣，都有一個(gè)“先盡可能入戶開(kāi)張&再篩選優(yōu)化”的過(guò)程，充分認(rèn)知本地市場(chǎng)的現(xiàn)狀和“最痛點(diǎn)”，應(yīng)開(kāi)盡開(kāi)再行優(yōu)化。

第四，基于全國(guó)人口縮減的大背景，東北又是人口凈流出重鎮(zhèn)，盡可能降低門檻以引入——人、錢、勢(shì)，看似是房地產(chǎn)行為，其實(shí)也為產(chǎn)業(yè)發(fā)展打前站。

其實(shí)，還有一個(gè)背景不得不交代：事實(shí)上，就在去年11月，沈陽(yáng)曾有過(guò)一次“解除限購(gòu)”的傳言。當(dāng)時(shí)，有市場(chǎng)傳聞稱，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局召集各大房企開(kāi)會(huì)，將發(fā)布解除限購(gòu)和限售、放寬契稅政策等政策。然而不到1天，沈陽(yáng)房產(chǎn)局回應(yīng)政策咨詢時(shí)就表明網(wǎng)傳沈陽(yáng)市解除限購(gòu)、限售等政策不實(shí)。經(jīng)查，沈陽(yáng)仍執(zhí)行現(xiàn)行限購(gòu)、限售等政策，未發(fā)生改變。當(dāng)時(shí)，正是全國(guó)樓市處于政策面、市場(chǎng)預(yù)期低谷的時(shí)期，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這一消息起碼說(shuō)明了市場(chǎng)心態(tài)對(duì)于政策放松的渴求很大。

從曾經(jīng)的“救市一日游”到如今的一步到位并確立，沈陽(yáng)樓市之于救市的迫切性和真實(shí)性已經(jīng)毋庸置疑，也可以說(shuō)歷經(jīng)“從叫停到放行”的半年間，對(duì)于樓市解困的終極訴求已經(jīng)明確無(wú)誤。

本次終于出臺(tái)的救市政策堪稱裸奔式的一步到位，完全可以脫離沈陽(yáng)的地域和救市兩個(gè)范疇，而是站在“打強(qiáng)行針做實(shí)驗(yàn)”的角度來(lái)看待它可能帶來(lái)的深遠(yuǎn)意義：如果沈陽(yáng)樓市短期內(nèi)被刺激到，那么其他城市在“429尚方寶劍”加持之下沒(méi)有必要進(jìn)行逐級(jí)加量的逐步升級(jí)，畢竟樓市的積弱如果有“合成藥”不妨一次性快速直面，而非頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳。

當(dāng)然很重要的一點(diǎn)，也需要監(jiān)測(cè)沈陽(yáng)救市的執(zhí)行保障和效果反饋，不僅為沈陽(yáng)樓市的回暖，也為其他同等級(jí)城市的樓市回血提供一個(gè)抄作業(yè)的范本。

沈陽(yáng)購(gòu)房指南

10章節(jié)，已更新7章節(jié)

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【沈陽(yáng)商貸買房，各銀行利率來(lái)了】

[送心][送心][送心]年后有買房的小伙伴嗎，你的利率與圖片利率相符嗎？[淚奔]#沈陽(yáng)頭條#

轉(zhuǎn)發(fā)：2020年，沈陽(yáng)市畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼，使用說(shuō)明書(shū)......#沈陽(yáng)房產(chǎn)動(dòng)態(tài)#

【#沈陽(yáng)：外地戶籍家庭在沈購(gòu)房不再提供個(gè)人所得稅或社保證明#】4月29日，遼寧省沈陽(yáng)市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化外地人在沈購(gòu)房服務(wù)的通知》提出，經(jīng)研究，非沈陽(yáng)戶籍居民家庭在該市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，執(zhí)行沈陽(yáng)戶籍居民家庭購(gòu)房政策，不再提供自購(gòu)房申請(qǐng)之日起2年內(nèi)在該市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。繳存住房公積金外地職工家庭在該市購(gòu)買自住住房的，可按規(guī)定在該市申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。

【在沈陽(yáng)買房，不到一個(gè)月就賠了30萬(wàn)？】

[靈光一閃]今天偶然看到了這三張圖，那可真是沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害啊！

[靈光一閃]備案價(jià)比銷售價(jià)格便宜了30萬(wàn)？這個(gè)價(jià)格還能備案上嗎？

[靈光一閃]那豈不是買房就賠錢了，更多細(xì)節(jié)請(qǐng)自覺(jué)對(duì)比三張圖吧！#沈陽(yáng)頭條#

轉(zhuǎn)發(fā)：2021年，沈陽(yáng)商業(yè)貸款買房，銀行商貸利率參考表！#本地達(dá)人計(jì)劃# #沈陽(yáng)頭條# #沈陽(yáng)房產(chǎn)動(dòng)態(tài)#

現(xiàn)在在沈陽(yáng)買房子，可以享受哪些補(bǔ)貼，匯總來(lái)了，各區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼#沈陽(yáng)頭條# #購(gòu)房補(bǔ)貼# #沈陽(yáng)房交會(huì)#

買沈陽(yáng)房子的人來(lái)自哪里？

沈陽(yáng)只有907萬(wàn)常住人口，截止2021年7月13日沈陽(yáng)在售存量房（二手房）共計(jì)144360套，每69人就有一套二手房在售，人均售房量在全國(guó)都是最高的。

但沈陽(yáng)也有一項(xiàng)指標(biāo)在全國(guó)來(lái)看都是偏低的，如圖所示，沈陽(yáng)本地購(gòu)房者只占全部購(gòu)房者的51%，沈陽(yáng)有接近一半的房子被外地人買走，其中省內(nèi)為30%，周邊的遼陽(yáng)、撫順、鐵嶺、盤錦、鞍山、本溪居民都非常有意愿在沈陽(yáng)買房安家。

雖然沈陽(yáng)本身只有907萬(wàn)人口，但整個(gè)沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)圈卻有近2000萬(wàn)人口，這么一算其實(shí)沈陽(yáng)的購(gòu)房基礎(chǔ)人口并不少。

這個(gè)圖表中另人驚喜的是，在外省購(gòu)房者中有48%來(lái)自東北三省以外的區(qū)域,這么來(lái)看，沈陽(yáng)其實(shí)不僅僅對(duì)東北，即使對(duì)全國(guó)來(lái)說(shuō)也是一座很具有吸引力的城市，能吸引全國(guó)各地人民來(lái)此安家。

沈陽(yáng)有近一半的房子被外地人買走，你怎么看？

歡迎評(píng)論區(qū)留言。

你離開(kāi)小城市來(lái)沈陽(yáng)買房吧，現(xiàn)在便宜[呲牙]//@尖尖角18:從醫(yī)學(xué)上來(lái)講，還得生活在大城市。

遼沈名醫(yī)

沈醫(yī)附屬中心醫(yī)院：溶栓取栓，無(wú)縫隙橋接及時(shí)打通堵塞血管

鏈家今日發(fā)布沈陽(yáng)二手房統(tǒng)計(jì)信息。

沈陽(yáng)二手房數(shù)量再創(chuàng)新高，已經(jīng)達(dá)到全國(guó)第二了。而且有一件事特別可怕，大家仔細(xì)看，沈陽(yáng)平均60人可以攤到一套二手房，啥意思呢？就是沈陽(yáng)的購(gòu)房需求量在統(tǒng)計(jì)的這些城市中是最少的，二手房求購(gòu)者最少，二手房銷售壓力也最大!

所以，剛需咱們就不說(shuō)了，想在沈陽(yáng)買房投資的就算了吧。

【朋友圈，被沈陽(yáng)這組買房客戶刷屏了】#沈陽(yáng)頭條#

【沈陽(yáng)房產(chǎn)中介的“國(guó)中”宣傳又來(lái)了】

從去年開(kāi)始，每個(gè)月都有那么幾天朋友圈滿屏的“沈陽(yáng)國(guó)中”消息，促你早點(diǎn)買房。

要是按照中介所說(shuō)，咱們沈陽(yáng)早已經(jīng)成為“國(guó)中城市”好幾年了。

反正也沒(méi)客戶，各種方式找客戶。天氣晴朗，就說(shuō)這是買房的好天氣。

天氣下雨，就說(shuō)這是買新房澆新宅！

就差一睡醒就告訴你，趕緊起床買房，你看你都能看到明天的太陽(yáng)！#沈陽(yáng)頭條#

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