摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。成都透明房產網，成都透明房產網app安卓這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！成都二手房參考價來了，各個熱點區域，網紅樓盤指導價大幅下降，2...

8月科學教育網小李來為大家講解下。成都透明房產網，成都透明房產網app安卓這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

成都二手房參考價來了，各個熱點區域，網紅樓盤指導價大幅下降，2萬多的麓湖生態城！

成都二手房市場的冬天會到了嗎？（附200個樓盤二手房指導價）

成都市住建局正式發布《成都市住房和城鄉建設局關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》。

為了貫徹國家“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，提高二手房市場信息透明度，促進市場理性交易，建立了二手住房成交參考價格發布機制。

從參考價格上可以看見，很多熱點區域，網紅樓盤的價格大幅下降，中國四大神盤的麓湖，指導價居然到了2萬多。

按照深圳那邊的情況規定，二手房掛牌價不能高于政府指導價，那么以后銀行大概率也只會按照指導價來評估二手房價，那么貸款金額也會按照指導價來。

那么現在市場上，無論是買家還是賣家，都看不到市場參考價，看不到成交價，無論是賣方還是買方信息都是不透明的。如果在急于出手或者急于購買的客戶，不知道會不會給中介方留下更多的操作空間。

比如說：

我想賣一套房，以前的心里價位是300萬，這時候因為沒有可以參考的成交價，可能遇見一個中介說，你這個就值200萬，現在行情就這樣。

那么買房的人呢，本來預算是200萬，可能遇見中介說，現在這個行情是260萬，你得增加預算才行，行情就是這樣。

在二手房指導價發布后，賣家肯定不愿意輕易降價，買家肯定希望更便宜，這就會存在一個相互博弈的過程，就看誰先妥協吧，不過初步預計，今年的成都二手房市場，會將遇冷。但是從長期來看說，還是看好成都的市場。#成都頭條#

重磅，成都二手房成交參考價格來了，你家房子被“限價”了嗎？網友：這一次城南沉默了！

啥子叫“房住不炒”？成都再一次把這四個字拿捏得死死的。剛剛，成都官宣：二手房成交參考價來了（附201個小區成交參考價），涉及主城五區、高新區和天府新區。

為啥子要把二手房的價格“指導”得死死的？官方的說法是：提高二手住房市場信息透明度，促進市場理性交易，確保成都市房地產市場平穩健康發展。看了一下價格，哪怕是國際城南的房子，也不準有超過4萬/平方米的，還記得上次成都某小區業主集體“抬高”房價的事嗎？這次新政就是針對他們來的！

當然，這一次只是針對五城區及天府新區和高新區，不曉得未來會不會擴散至二圈層？反正已經有網友質疑，為什么只公布201個小區，其他的呢？

不過，針對這一新政，不少網友還是非常贊同的：這個政策好，透明，杜絕投機。來源：成都發布

話說，你家附近的房子，被“成交參考價”了嗎？

成都二手房參考價有啥用？[what]

成都第二批住宅小區二手房成交參考價格！

時隔41天，成都又公布了一批二手房參考價，截至目前，一共公布了487個小區的參考價，未來還會陸續公布更多小區的指導價！

通過二手房指導價，有幾點值得注意：

1、房住不炒。成都從雙限地，到二手房參考價，要讓惡意炒房的人，斷了念想。

2、指導價有啥用？首先是交易信息公開透明化，讓市場回歸理性，這其中還有最重要的一環，就是二手房的D款，YH將按照二手房指導價放款，只放這么多款，直接把炒房的堵死了。

3、這個指導價是每半年更新一次的，也不是一成不變的，會綜合評估進行調整。

調查：你買房了嗎？有沒有你家小區？

#成都爆料# #成都買房#

近日成都一男士，說自己頂著巨大壓力在成都貸款買了個二手房，讓一家人有一個窩，每個月6000多的房貸，讓自己覺都睡不好！渾身上下舍不得去買新的！內褲都穿的快透明了！

房貸多了是真的從牙縫里扣錢，我相信在成都貸款買房的人都這樣節約！

頭條上不知道為什么有那么多中介都在說二手房的指導價沒有用。

成都二手房指導價政策最大的作用就是壓縮成交量，然后就比心態了，看哪一邊先撐不住，但是想再大幅度上行是很難的了，哪有那么多人有那么多首付，沒有銀行的貸款，房子是炒不起來的

中介為什么那么著急？

按現在成都的成交量估計他們沒飯吃，這些后果跟他們過去不停的煽動房價上漲，其實是有關系的

反正我自己買過房買過房，接觸了很多中介，打電話來第1句就是，哥你的房子又漲了，你考不考慮賣？或者又是哥，再不買房價又要漲了喲？

鼓動賣房的人多掛一點價，買房的人再不買買不起，這些都是你們干的，造成了雙方情緒的攀升，房價就起來了。你們想多掙要傭金是可以理解的，因為房子賣得更貴，你們傭金就越高，但是你們這樣子搞，國家一出手沒有成交量，最后反噬的是你們自己。

而且中介這個行業本來是制造信息對稱透明的，結果在中國中介這個行業是以刻意用來制造信息不對稱的。

另外為什么一個行業有這么多從業人員，很簡單暴利，成都竟然有上萬的中介。這個行業是該整頓了，其實中介80%的工作，政府出一個信息透明的信息化平臺就可以完成了，把交易透明化標準化就可以完成了，交易風險可以用電子流程固化來解決，不需要他們了，唯一可能麻煩的就是辦貸款。

中介罵之前先說好，我可不是無房一族，我只是想著將來中國經濟更健康，希望這個行業更健康，希望中國更好，房價的無序上漲，最后一定會出大問題，那時候中國經濟悔之晚矣。

問：小易老師，貝殼剛剛關閉了成交價，您考慮是出于什么目的呢？對我們以后買賣二手房和房價走勢有什么影響呢？

答：我最擔心的事情還是發生了，很多數據將不再透明，大家沒有可參考的對象了。從我經驗來看，當一個小區一套房子出現某個成交，后面賣家一般會比之前成交價掛得更高，在市場比較熱的情況下，該戶型成交價短期可能會節節攀升，最后導致小區房價整體上漲，這就是所謂的羊群效應。如果沒有了小區初始成交價格這個錨點，可能后來者就少了比較對象，會使這種攀漲情緒盡量控制在一定的范圍內，防止房價進一步過快上漲。

我看了下貝殼網，目前不再對外展示成交價格的城市有6個：北京、深圳、杭州、成都、合肥、天津，相信未來可能還會有更多城市加入這個行列。其中前五個，都是房價極易被炒作的熱點城市，我看了下安居客，這些城市近期房價上漲極快，而貝殼對外不再展示成交價格，應該是受到地方一定壓力，使市場變得不透明，打掉價格初始錨點，目的是為了進一步穩定房地產市場。天津則正好相反，房價一直處于快速下跌狀態，我想最終目的也是為了穩定市場。#合肥頭條#

成都溫江的超級網紅盤光華瑞廷，今天發布了一個公告。公告主要是針對之前出現的部分購房者對復核名單存在異議情況的處理方式。

公告要求對之前公布的復核名單有異議的購房者于12月31號前去售樓部做異議登記，登記完成后名單將被送去溫江住房和城鄉建設局進行核實。

需要注意的是，由于光華瑞廷的無房第一順位報名人數已經遠遠超過此次開盤房源的三倍，所以這次接受異議登記的購房者只限于擁有溫江區第一順位的無房戶登記。

網紅盤因為極高的性價比，與周圍二手房巨大的剪刀差，造成非常多的購房者都想報名購買，出現這樣的異議，也是可以理解的。

相信通過這樣及時的、透明化的、公正的處理，會打消購房者對于搖號審核過程中存在不公正情況的疑慮吧！

開發商沒必要找房托，現在都是透明網上搖號，好位置信家比又高的好房子真的不愁啊！畢竟成都是2000多萬人口又是人口正增長的城市，需求在那？

重慶地產視野幸福里簽約專家

大動作，排隊搶房又開始了，成都樓市太火爆了，網友卻炸鍋了。有朋友發了喜訊，他終于搶到房子了，他說啊，成都錦江金茂府今天線上選房。剛需都只能選165的戶型了，因為185的戶型直接賣完了，而且165的戶型僅僅只剩下頂樓1樓這樣的。而225這樣的大戶型，剛需朋友僅僅只有5個人購買，其他的都是普通順位替補，都被土豪們頂上了，這購買力太嚇人了。完全沒想到啊，成都的新房市場這么火，還要靠排隊搶房才能買得到，而且很多時候自己喜歡的戶型和樓層還沒有被搶光了。但是網友卻不買賬了，而且網友徹底炸鍋了，我懷疑這是開發商自編自導的一場戲，估計又是請的群眾演員，200塊錢一天，管盒飯，還有空調吹。那么你們猜猜成都樓市真的有這么火嗎？真的是開發商請的房托在表演嗎？@重慶地產視野

#成都頭條#

其實，健康成都官微每日發布的成都市新增本土陽性感染者病例的最新最權威的日常疫情數據的通報工作，如果還能堅持一如既往地按照新增本土陽性感染者病例的報告地（區、市、縣）的分布情況，一一列表公布出來，就更加盡如人意了！

由此一來，在成都市目前的疫情管控工作，正在嘗試邁出一小步，正在逐漸地開放放開乘坐地鐵及乘坐公交等公共場所時，只需憑健康碼綠碼及無需查驗核酸檢測陰性證明的現實實際情況下，那能公示透明地公布出成都市每日新增的本土陽性感染者，到底來自分布于成都市的何區何市何縣，就顯得更加令人關注注目和更加令人重視了！

因為，這樣一來，成都市的廣大的人民群眾及廣大的成都市民朋友們，大家都能更加心中有數地做好其自身與其家人們的疫情的精細防控防護工作。

溫馨提示：

疫情防控，人人有責！

同心抗疫，戰勝疫情！

殲滅瘟神，人民平安！[祈禱][祈禱][祈禱]

前兩天阿里巴巴罰款登上熱搜，昨天國內最大的生活服務類平臺公司老板，姚老板微博發聲，針對國內最大的房產平臺公司貝殼找房，呼吁國家反壟斷罰款貝殼40億。先不說罰款的問題，為什么姚老板那么重視房產行業，而且自己也宣布進軍房產業，就在這兩年也看到58愛房這家房產公司的崛起。都知道房產行業現在已經越來越規范化，越來越透明化，對于未來的存量房時代，房產業可以說是生活類的重要產業，誰都想把這個香餑餑盯住。然而兩家公司的從發點不一樣。58主要是想進軍新房市場。圖片中可以看出58網站發的二手房源都是發布的新房，魚目混珠。貝殼主要依托鏈家二手房的社區業務，貝殼開發有加盟商，58愛房目前是平臺渠道。不過對于消費者而言，房產信息的透明化，行業競爭的良性發展，交易手續的便捷性是能更好的幫助消費者。對于在成都買房而言，只要不出成都，哪怕是大成都都還好。畢竟作為一個新一線城市，城市發展帶動的經濟增長，也會提升房價的空間。#成都買房# #房價# #成都身邊事#

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