摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。溫州房?jī)r(jià)崩盤是怎樣的，溫州樓市崩盤這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！第1位網(wǎng)友觀點(diǎn)：　　中國(guó)樓市的發(fā)展史中出現(xiàn)了幾次樓市崩盤的情況，不過(guò)...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。溫州房?jī)r(jià)崩盤是怎樣的，溫州樓市崩盤這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

第1位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　中國(guó)樓市的發(fā)展史中出現(xiàn)了幾次樓市崩盤的情況，不過(guò)都是地區(qū)下面我給友友列一下

　　1、海南，沒(méi)錯(cuò)最近漲的很好的海南93年就出現(xiàn)過(guò)樓市崩盤，并且持續(xù)了14年，88年海南的均價(jià)才1350，1993年就漲到7500，四年間漲了5倍，那時(shí)候你們家的收入才多少估計(jì)一年的收入都不到3000吧，由于國(guó)家不允許房?jī)r(jià)上市的文件出臺(tái)，海南樓市也徹底崩盤，到處都是爛尾樓。

　　2、溫州

　　炒房客的發(fā)源地，當(dāng)然也要在這份名單里，溫州2000年2000，10年就要三萬(wàn)均價(jià)了，還有8萬(wàn)的豪宅出現(xiàn)，萬(wàn)惡的資本將這座毫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力的三線小城市要炒高到何方，崩盤在所難免，5年時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)跌了50%，一群萬(wàn)惡的在這場(chǎng)炒房戰(zhàn)中賺了大筆的炒房客開始轉(zhuǎn)向全國(guó)各地，于是全國(guó)人民都倒了霉，如上海(溫州炒房客的第一戰(zhàn)場(chǎng))

　　3、鄂爾多斯

　　內(nèi)蒙古的沙漠之城，06年這座沙漠之城才1200，09年就達(dá)到均價(jià)7000，深圳那時(shí)候的房?jī)r(jià)還只有六七千，鄂爾多斯樓市崩盤后，也徹底成為了一個(gè)鬼城

　　除了上面的城市還有很多城市都出現(xiàn)過(guò)崩盤，如上海，北京的郊區(qū)，東北的一些城市，經(jīng)濟(jì)下滑或者政策出臺(tái)，那些泡沫化過(guò)于嚴(yán)重的樓市肯定也會(huì)出現(xiàn)崩盤，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐墓べY收入扛不住這些房?jī)r(jià)，完全依賴資本化運(yùn)作，不崩盤就意外了，很多人吹捧深圳的樓市未來(lái)幾年可能達(dá)到均價(jià)20萬(wàn)，憑什么，憑人均月薪不到1萬(wàn)?如果真有那一天，人均月收入不到兩三萬(wàn)都不可能，否則崩盤就是注定的那就是另類的龐氏騙局#深圳樓市# #深圳買房#

第2位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　溫州房?jī)r(jià)失去的十年。現(xiàn)在說(shuō)起超級(jí)大城市，最為普遍認(rèn)同的應(yīng)該北上廣深，說(shuō)起房?jī)r(jià)必然是北上深。如果回到十年前，那時(shí)候全國(guó)的房?jī)r(jià)排名應(yīng)該是溫上北，說(shuō)起赫赫有名的溫州炒房團(tuán)，許多地方都會(huì)虎軀一震。當(dāng)年的溫州，其風(fēng)頭一時(shí)無(wú)二，我們身邊的許多人一度誤以為浙江的省會(huì)是溫州。當(dāng)年頗讓溫州人自豪的口號(hào)就是：鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)看蘇南，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)看溫州。擁有比如"中國(guó)鞋都，中國(guó)電器之都"等等美譽(yù)。

　　截止到2020年底，溫州住房均價(jià)2.2萬(wàn)元，依然超過(guò)許多內(nèi)陸省的省會(huì)城市住房均價(jià)，而這個(gè)均價(jià)是在其高峰期2010年回落30%后的價(jià)格，當(dāng)年溫州房?jī)r(jià)最高峰達(dá)到過(guò)3萬(wàn)元，超過(guò)北上廣深，是全國(guó)房?jī)r(jià)的珠穆朗瑪峰。當(dāng)年隨著溫州炒房團(tuán)的攻城掠地，所到之處雞犬升天。當(dāng)?shù)赜捎诜績(jī)r(jià)快速上漲，許多搞實(shí)體的企業(yè)全部加入炒房大軍，隨之以點(diǎn)帶面，企業(yè)家親友，企業(yè)員工，員工的親友全部將身家性命壓進(jìn)炒房團(tuán)。當(dāng)年溫州民間借貸盛行，隨著溫州房?jī)r(jià)的一路上漲，溫州人完全不相信房?jī)r(jià)會(huì)跌。2010年年中，溫州民間借貸利率高達(dá)5分以上，年利息超過(guò)60%，許多人把錢以高利率壓給炒房團(tuán)，就等著他們凱旋歸來(lái)分紅。溫州炒房團(tuán)路過(guò)北京，上海，深圳，杭州，一路皆有斬獲。最后在自己的老巢溫州翻了船。就在當(dāng)年鹿城廣場(chǎng)房?jī)r(jià)達(dá)到10萬(wàn)一平米后，溫州房?jī)r(jià)這個(gè)泡泡終于繃不住了。眼鏡大王胡老板的跑路成為壓垮溫州房?jī)r(jià)的最后致命一擊，隨之而來(lái)的是2011年的接二連三的溫州老板跑路人間蒸發(fā)，隨后的幾年越來(lái)越多的溫州老板吼不住高利率的重負(fù)已經(jīng)房?jī)r(jià)的下跌和低迷，跑路自殺被追債的成為溫州老板的標(biāo)簽。到如今十年過(guò)去了，許多城市的房?jī)r(jià)早就突破2010年的高點(diǎn)，溫州的房?jī)r(jià)還在當(dāng)年高點(diǎn)的70%以下。許多溫州人至今對(duì)溫州房?jī)r(jià)心有余悸。名震江湖的江南皮革廠帶著小姨子跑路的段子就是當(dāng)年的一個(gè)縮影。由于房?jī)r(jià)崩盤帶來(lái)的后遺癥，至今溫州GDP的排名仍然沒(méi)有回到十年前的高峰期，這不得不說(shuō)是溫州人心里長(zhǎng)久的痛!

第3位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　浙江第三把交椅，溫州為何十年發(fā)展不前?

　　說(shuō)起浙江經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的三座城市，莫過(guò)于杭甬溫，在改革開放前30年時(shí)間里面，杭州、寧波、溫州一直就是浙江城市頂流，但是在最近10年里面，溫州的經(jīng)濟(jì)體量與杭州、寧波逐步拉開差距，GDP一直徘徊在6000億不前，后面的紹興、嘉興、金華等城市在猛追，溫州第三把交椅的位置，已經(jīng)危矣!

　　為什么溫州最近十年，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不前呢?

　　因?yàn)榇址判徒?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式已經(jīng)失效，再加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型滯后、企業(yè)空心化等問(wèn)題，導(dǎo)致溫州經(jīng)濟(jì)一落千丈! 但核心，還有一個(gè)不容忽視的原因，那就是溫州炒房團(tuán)的興起，是導(dǎo)致溫州經(jīng)濟(jì)脫實(shí)向虛、由盛轉(zhuǎn)衰的根本!

　　國(guó)家為什么重拳打擊炒房，因?yàn)檫@樣下去，實(shí)體經(jīng)濟(jì)就完蛋了。你看溫州炒房團(tuán)這幫人，從2001年開始炒房，不僅在溫州炒，還在全國(guó)各地炒，溫州在2010年房?jī)r(jià)到達(dá)頂點(diǎn)，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)飆到了全國(guó)第一，3.5萬(wàn)一平米，一個(gè)溫州人，買下一套房子，過(guò)幾個(gè)小時(shí)，就可能升值了十幾萬(wàn)，這種賺快錢方式，就問(wèn)你哪個(gè)老板不心動(dòng)?

　　于是溫州這些工廠老板，手里有點(diǎn)錢的，有些甚至把工廠抵押給銀行， 借錢來(lái)炒房，這種極端行為，就給日后的實(shí)體企業(yè)凋零埋下了禍根。 到了2021年，此時(shí)的溫州房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)下跌36個(gè)月，那些利用杠桿炒房的溫州商人，一夜回到解放前，資金鏈斷裂，不少人紛紛選擇斷供、跑路。房?jī)r(jià)的暴跌，就像多米諾骨一樣，影響了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，

　　此時(shí)的溫州商人，早已無(wú)心經(jīng)營(yíng)，無(wú)數(shù)企業(yè)就這樣倒閉了。 上帝欲使人滅亡，必先使其瘋狂。

　　凡事皆有度，炒房就是違背了市場(chǎng)規(guī)律，種善因結(jié)善果，這種惡性只能自嘗苦果。愿溫州炒房行為，能夠警惕世人，以此為戒! 我是蔣昊，關(guān)注我，一個(gè)敢說(shuō)真話的財(cái)經(jīng)博主! #蔣昊聊房產(chǎn)#

第4位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　#嘉興頭條# 一張6月第三周二手房房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)表，紛紛下定義嘉興房?jī)r(jià)涼涼了。

　　其實(shí)本人想闡述：正常合理性回調(diào)，不必小題大做。

　　1、嘉興市區(qū)19年6月因土拍持續(xù)創(chuàng)高，一手房限價(jià)，導(dǎo)致一二手房倒掛嚴(yán)重，紛紛投入一手樓市，和杭州情況類似。

　　因一手房貨源供不應(yīng)求，貨源緊缺導(dǎo)致二手房脫離實(shí)際價(jià)值，漲價(jià)十分兇猛。表中也可提現(xiàn)年同比漲幅39.8%，這個(gè)比例還是相當(dāng)厲害。

　　2、橫向放眼浙江省內(nèi)，嘉興二手房?jī)r(jià)格義烏，排名第五位，溫州因明間借貸引起2011樓市崩盤至今還未恢復(fù)，因此也不算常規(guī)排位。

　　嘉興二手房?jī)r(jià)格和物價(jià)已經(jīng)算高了，在強(qiáng)壓下二手房?jī)r(jià)格周期性回調(diào)實(shí)屬常規(guī)操作，預(yù)計(jì)還會(huì)繼續(xù)持續(xù)下跌至明年春。

第5位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　浙江11個(gè)中心城市上半年新房成交量大暴跌，跌幅最大的是浙江麗水市，下跌超過(guò)了81%。而麗水在今年上半年的新房成交量只有19萬(wàn)平米。

　　按照每套100平米計(jì)算也就表示麗水在今年上半年只成交了1900套房子，只等于麗水上半年只賣完了一個(gè)中等規(guī)模的小區(qū)，其他的小區(qū)都原封不動(dòng)。

　　上半年表現(xiàn)最好的竟然是浙江省金華市，成交量只是下跌超過(guò)11%而已。當(dāng)然也表明了，金華市作為浙江四大中心城市，之一本身潛力巨大，而且位于金華市范圍內(nèi)還有義烏市、東陽(yáng)市、永康市，三大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。

　　浙江衢州的發(fā)展情況與麗水市基本處于差不多的水平，應(yīng)該說(shuō)面臨的窘境也是相當(dāng)?shù)奈ｋU(xiǎn)。

　　人流量較大的仍然是浙江省杭州市浙江省寧波市，浙江省溫州市、浙江省金華市、浙江省紹興市、浙江省湖州市、浙江省嘉興市等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)人口聚集的中心城市。#麗水頭條#

第6位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　燕郊的房子根本不值得投資。

　　最近隨著平谷線的動(dòng)工，燕郊的很多房產(chǎn)中介和銷售又興奮了起來(lái)，在鼓吹燕郊的投資價(jià)值。

　　記住一點(diǎn)，發(fā)生過(guò)崩盤的市場(chǎng)，歷史會(huì)有記憶的。這一點(diǎn)溫州發(fā)生過(guò)，杭州發(fā)生過(guò)，最典型的是日本，這種傷痛的記憶是刻骨銘心的。因?yàn)檫@種記憶，市場(chǎng)重新產(chǎn)生泡沫的動(dòng)力就極其微弱，除非有不停的一而再再而三的動(dòng)能輸入，就像杭州那樣，市場(chǎng)才會(huì)抹平創(chuàng)傷，重拾勇氣。

　　而燕郊，明顯不具備這一點(diǎn)。所以，燕郊以后作為自住剛需可以入手，投資客還是遠(yuǎn)離為妙。

第7位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　當(dāng)前相比十年前：

　　深圳房?jī)r(jià)上漲334%，排名全國(guó)第1位，現(xiàn)在深圳平均房?jī)r(jià)以達(dá)到9萬(wàn)。

　　上海房?jī)r(jià)上漲138%，排名全國(guó)第26位，屬于漲幅跑贏利息。

　　然而浙江溫州房?jī)r(jià)下跌31%，排名全國(guó)末位，這就是有點(diǎn)尷尬了，溫州炒房團(tuán)親手葬送了自己的未來(lái)，房?jī)r(jià)嚴(yán)重被透支而崩盤，差距咋就這么大捏[允悲] ?。

第8位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　昨天那個(gè)兄弟組合，

　　溫州那個(gè)哥們。

　　虧損罵我。

　　好了，

　　股市被他帶崩盤了!

　　這下好了，

　　芭比Q了。

　　我高興了。

　　我今天巨虧。

本文溫州房?jī)r(jià)崩盤是怎樣的，溫州樓市崩盤到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。