摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。重慶大學(xué)城樓盤，重慶大學(xué)城樓盤介紹這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！2022年，重慶樓市的第9名是建橋。建橋賣了22個億的住宅，其中龍湖...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。重慶大學(xué)城樓盤，重慶大學(xué)城樓盤介紹這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

2022年，重慶樓市的第9名是建橋。

建橋賣了22個億的住宅，其中龍湖煥城就賣了13個億，成交占比高達60%

煥城是龍湖在2021年拿的地，共643畝，是重慶現(xiàn)在少有的超級大盤，后來香港置地入股進行合作開發(fā)。

重慶這兩家最會做品質(zhì)樓盤開發(fā)的房企聯(lián)合起來，效果自然不會差，它們之前合作的樓盤—學(xué)樘府，也是大學(xué)城片區(qū)最火的樓盤之一，實現(xiàn)了高價高量的奇跡。#重慶頭條# #重慶#

#重慶頭條#是“香爐山”這地名毀了一眾房地產(chǎn)開發(fā)商？

今天從大學(xué)城一路經(jīng)過虎溪街道、曾家鎮(zhèn)、金鳳鎮(zhèn)、還有香爐山街道，發(fā)現(xiàn)虎溪街道很牛，除了虎溪老街和幾塊預(yù)留地以外、幾乎全境都已被各所大學(xué)和街區(qū)填滿。

金鳳鎮(zhèn)是開發(fā)區(qū)管委會所在地，四周塔吊林立、正在大力開發(fā)當(dāng)中；曾家鎮(zhèn)正在建地鐵15號線，沿線看到工廠比較多。

比較慘的是香爐山街道，觸目驚心看到好幾個爛尾樓盤、擺攤似的展現(xiàn)在路旁！

是不是地名沒取好？“香爐山”像是祭拜去世的人、給死人上香的寓意嘛！

叫個“丹爐山”也好過“香爐山”吧？

用丹爐煉丹、寓意是讓人長生不死，總比拜死人強多了。

看那幾個爛尾樓盤都已經(jīng)封頂、早就拆除了腳手架，一個一個的豎在那里、就如同點在香爐里的幾根“香”一般、讓人看著心里不是滋味。

是不是“香爐山”這個地名毀了那幾個開發(fā)商不敢說，但香爐山街道確實被好幾個爛尾樓盤做著擺爛的姿態(tài)矗立在路旁……

今天，來踩踩西麗留仙洞和大學(xué)城的樓盤。總體來說，西麗對于南山來說算是比較差的板塊。對于西麗來說，留仙洞和大學(xué)城算是最好的板塊。

先看看留仙洞板塊，留仙洞附近有地鐵5、7、13號線，其中13號線近一兩年左右會開通運營，未來規(guī)劃還有地鐵15號線。所以，有這幾條地鐵線路，交通出行方面來看是非常便利的。

商業(yè)方面，以萬科云城為代表，里面有10幾棟的商務(wù)公寓，還有一大片的寫字樓，包括萬科設(shè)計公社等，目前都已投入使用。萬科城里還有一大片的步行街和商城，商鋪分為地上和地下，規(guī)模也相當(dāng)大，飲食和購物非常方便。萬科云城旁邊還有大疆的天空之城、傳音的留仙洞總部基地。綜上所述，留仙洞的商業(yè)方面非常優(yōu)秀，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

最后說說教育方面。教育方面可以說是留仙洞板塊的短板，留仙洞教育方面在南山的排名是靠后的。目前的學(xué)校主要是深中南山創(chuàng)新學(xué)校，這個學(xué)校雖說是屬于深中集團的，但是學(xué)校是18年成立的，比較新，暫時還不好說。然后就是南山文理集團科創(chuàng)學(xué)校，學(xué)校也非常一般，在南山排名也是靠后的。

哦豁，芭比Q了，重慶大學(xué)城這個項目又停工了，買房人你還好嗎？

重慶這一屆的買房人實在是太辛苦了，本來房價翻倍過后買房都已經(jīng)夠辛苦了，要還著巨額的月供，降低了生活質(zhì)量。

現(xiàn)在樓盤停工的也越來越多，這可怎么得了啊，你看看，根據(jù)網(wǎng)友爆料，重慶大學(xué)城的富力院士廷住宅項目又停工了。

據(jù)了解這一次是G組團停工，然而售樓小姐卻回復(fù)非常肯定說一定會按時交房的，大家不用著急，更不用擔(dān)心。

我的媽呀，這叫我們怎么能不擔(dān)心呢？全國各地那么多的爛尾樓，那么多的停工樓盤，不擔(dān)心才怪呢，我們的錢又不是大風(fēng)刮來的。@重慶地產(chǎn)視野 #重慶頭條#

#重慶頭條# 昨天，我說，杭州市一些房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)估明年的利潤率只有1-2%，很多人不相信！可是，重慶市大名鼎鼎的網(wǎng)紅樓盤，也是以高端品質(zhì)著稱的大學(xué)城樹人小學(xué)+巴蜀科學(xué)城中學(xué)旁邊的學(xué)樘府樓盤，竟然也被爆出“嚴(yán)重減配”、“超高端產(chǎn)品線，中低檔產(chǎn)品線的交房標(biāo)準(zhǔn)”……要知道，學(xué)樘府，在2020年重慶房地產(chǎn)淡季的時候，價格不便宜呀！如果說是榮盛、榮安、藍光的樓盤，也就罷了！可是，學(xué)樘府，大名鼎鼎的超級口碑大開發(fā)商呀！學(xué)樘府，如果說價格很便宜，也就罷了！……當(dāng)然，在重慶，最近還有一個標(biāo)桿性的樓盤，就是兩江新區(qū)的一個綠城項目，貌似也是高檔樓盤的宣傳和價格，低端樓盤的交房標(biāo)準(zhǔn)……所以說啊！杭州市的開發(fā)商，今年參加杭州市的土地拍賣所獲得的土地，修成的新樓盤，預(yù)估只有1-2%的利潤，真的是不是開玩笑！如果利潤真有那么高……話說，貌似今年4月在重慶拿地的這些開發(fā)商，4月拿到的這些土地，修成的新房，極有可能遇到房地產(chǎn)高位橫盤震蕩，極有可能遇到房地產(chǎn)周期的下半場……到時候……哎！還是購買地鐵口的優(yōu)質(zhì)次新二手房，看得見摸得著！炒房賺大錢的時代，可能真的要結(jié)束啦！尤其是今年秋冬季問世的新樓盤，價格肯定不便宜！這些新樓盤，要想漲5成甚至1倍，你覺得……#光線攝影學(xué)院曾蘭老師# @光線攝影學(xué)院曾老師

【重慶大學(xué)城新開樓盤套內(nèi)2.2萬起，曾經(jīng)你愛理不理如今高攀不起！】

近日，重慶高新區(qū)大學(xué)城重慶科技學(xué)院旁的一個樓盤即將開盤，根據(jù)網(wǎng)友曝光的開盤價，該樓盤預(yù)計單價建面19000起，折算為套內(nèi)為22000起，作為大學(xué)城的一個樓盤，單價起價超過兩萬，的確有些讓人意想不到，還有些驚恐！

本次開盤的這個樓盤也是重慶4月集中土拍的一塊地，最終融創(chuàng)+大發(fā)以樓面價11695元/平方米和溢價率61.98%拿下，該塊地位于高新區(qū)西永組團U分區(qū)U8-17-1/03地塊。該塊地塊主要是定位改善型，主要是洋房！

想起一首歌，“今天你對我愛搭不理，明天我讓你高攀不起！”再想想，如今的大學(xué)城何嘗不是一樣，現(xiàn)在房價單價套內(nèi)2.2萬起，前幾年曾經(jīng)單價五六千，如今早已奔向兩萬，曾經(jīng)你愛理不理，今天我們已經(jīng)開始高攀不起！

#重慶頭條# #重慶爆料#

重慶大學(xué)城房價套內(nèi)突破22000元一平

近日重慶大學(xué)城融創(chuàng)大發(fā)某樓盤傳出開盤消息，建面單價19000元起，套內(nèi)預(yù)計會在22000元起，雖然是洋房，容積率1.5，但對比同樣位于大學(xué)城的曉岸云起洋房樓盤16000元的單價，著實貴了不是一點半點，科學(xué)城的打造，重慶西進戰(zhàn)略，國家的成渝雙城經(jīng)濟圈的加持，讓西部槽谷地帶的樓市日趨火熱。房價突破22000也是早晚的事，但沒想到突破的如此之快。

相對于渝北區(qū)中央公園周邊樓盤，大學(xué)城的優(yōu)勢更加明顯，生活配套正迅速完善，對于中央公園有些樓盤讀不到書的情況，在大學(xué)城是不存在的，一大批公立學(xué)校，樹人小學(xué)，樹人和平小學(xué)，南開景陽小學(xué)，沙坪壩小學(xué)，盛德沙坪壩小學(xué)，物流園沙坪壩小學(xué)校本部，人民小學(xué)，富力南開小學(xué)，樹人思賢小學(xué)，西谷小學(xué)（國際學(xué)校），重師附小，重師附中，巴蜀科學(xué)城中學(xué)，重慶一中大學(xué)城分校，南渝中學(xué)，成都七中重慶科學(xué)城校區(qū)，外國語學(xué)校科學(xué)城校區(qū)，高橋?qū)嶒瀸W(xué)校，永祥實驗學(xué)校等名校云集，大學(xué)城區(qū)域的教育優(yōu)勢是重慶其他地塊無法可比的。

大學(xué)城的未來十分值得期待！5年后見分曉！

#重慶頭條# 2021年5月，重慶秋季入學(xué)的大學(xué)城樹人小學(xué)的招生范圍出來了……好像傳說了好多年的歐鵬泊雅灣、寶嘉花與山，真的被劃到智文學(xué)校了呢……好像傳說了好多年的龍湖U城XX組團，真的被劃到重師附小了呢……大學(xué)城人民小學(xué)的劃片范圍，貌似和多年前也并不完全一樣了吧？……可以說，重慶大學(xué)城，最近10年，由于樓盤在不斷的建設(shè)和入駐，由于學(xué)校也在不斷的建設(shè)和投用……大學(xué)城的小學(xué)劃片，確實一直在不斷地動態(tài)變化吧？其實，重慶大學(xué)城，幾乎每一所小學(xué)，實力幾乎都是一樣的吧？硬件，校舍，都是差不多的水準(zhǔn)吧？老師，也都是差不多的學(xué)歷吧？說實話，大學(xué)城的小學(xué)，可能主要還是生源的差異吧？比如說，多年前，大學(xué)城人民小學(xué)，據(jù)說生源最好，也就是差不多說學(xué)生的家長的學(xué)歷比較好的意思……不過，大學(xué)城樹人小學(xué)投入使用之后，據(jù)說，大學(xué)城樹人小學(xué)的家長的學(xué)歷貌似最好了……據(jù)說，很多人認(rèn)為，曾經(jīng)一度口碑認(rèn)可度最好的大學(xué)城人民小學(xué)，如今，最近幾年都不如大學(xué)城樹人小學(xué)了……這就導(dǎo)致，一些龍湖的業(yè)主，認(rèn)為重師附小不好……我有點搞不懂，難道這些說重師附小不好的家長，都是南開中學(xué)畢業(yè)的？畢竟，很多年前，南開中學(xué)的學(xué)生，是看不起后門的重慶師范學(xué)院的……其實，重師附小，無論硬件、校舍還是師資，都是一流的，論生源，恐怕一半都是重師的大學(xué)老師的孩子吧？重師的大學(xué)老師，貌似并不都是重師畢業(yè)的吧？雙一流的碩士博士，才是重師大學(xué)老師的主體吧？……所以，其實，重慶大學(xué)城的這些大學(xué)，論硬件、校舍、師資，幾乎都是差不多的水準(zhǔn)，論生源或者家長的學(xué)歷，其實……要知道，xx職業(yè)技術(shù)學(xué)院的老師，基本也都是985的本科或者碩士……#光線攝影學(xué)院曾蘭老師# @光線攝影學(xué)院曾老師

#重慶頭條# 2021年春季，最撲朔迷離的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房板塊，可能就是重慶大學(xué)城板塊了吧？沒錯，大學(xué)城樹人小學(xué)，學(xué)位緊張，必須提前3年遷入戶口，可是又說這樓盤那樓盤可能會被劃出去……又說，如果某一年特別緊張，可能廣泛采取搖號抽簽……又說……又說……很好！就是因為這些又說，才讓最近三峽博物館和三峽廣場的學(xué)區(qū)房價格，比重慶大學(xué)城的漲幅更快了點兒吧？不過，最近有些中介和炒房者，太離譜，把三峽博物館這一圈的一些帶指標(biāo)的老破房子炒到了相對的天價……難道就不怕大學(xué)城樹人小學(xué)的據(jù)說據(jù)說……好吧，大學(xué)城樹人小學(xué)旁邊的科學(xué)城巴蜀中學(xué)，究竟如何招生？搖號抽簽？擇優(yōu)錄取？對靠劃片？指標(biāo)到校……也是很多據(jù)說……好吧，感覺大學(xué)城對于防止惡意炒作學(xué)區(qū)房，挺能干的！#光線攝影學(xué)院曾蘭老師# @山城關(guān)注 @養(yǎng)龍 @重慶本地聯(lián)盟 @光線攝影學(xué)院曾老師

#重慶頭條# 重慶大學(xué)城和杭州大學(xué)城，房價差距有多大呢？真的是遙不可及，永遠都追不上了嗎？我大概看了一下，杭州下沙一套三房，大概250萬……重慶大學(xué)城的龍湖U城的洋房和別墅，大概200萬一套……由此可見，把重慶大學(xué)城的大洋房賣了，還是可以在杭州下沙輕松上車的吧？當(dāng)然，重慶大學(xué)城的高層樓盤，80-90平米的三房，大概也就是120萬，如果賣了，只能去杭州下沙貸款5-6成購買房子啦！不過，總體來說，重慶大學(xué)城的房東，把自己的房子買了，只要愿意繼續(xù)貸款，應(yīng)該說，還是有機會在杭州下沙上車的啦！……當(dāng)然，也許還有一種可能，那就是重慶房價的漲幅，未來也許會超過杭州，也說不定呢？如果真是這樣……不好說！2025年，再來對比看看吧！#光線攝影學(xué)院曾蘭老師# @光線攝影學(xué)院曾老師

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